我可以在集體地契上更改我的名字嗎？ 你能在集體地契上加乙個名字嗎？

是的，可以通過所有權轉讓來更改房地產證書的名稱。

房產證轉讓流程：

1、進入“註冊資訊及協議驗證”視窗，辦理資訊註冊及協議驗證手續;

2、進入“房產估價”視窗，辦理評估手續;

3、進入“公證”視窗，辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

2.代委託人申請的，委託人應當提交委託書、身份證及其影印件; 其他**人需提交**權利資格證明;

3.繼承財產的所有權證明;

4.死者的死亡證明;

5.法定繼承人已故，必須提交死亡證明和親屬關係證明;

6.死者的婚姻、父母、子女和相關親屬關係證明;

7.公證人認為需要提交的其他證明和材料;

4.進入“私下交易”視窗，完成交易手續;

5. 在“契稅及印花稅”視窗繳納印花稅;

6、進入“產權登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。

不動產證轉讓所需材料：

1）註冊申請;

2）申請人的身份證明;

3）房屋所有權或不動產權證明;

（四）房屋所有權轉讓證明檔案;

可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協議、合併協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律檔案，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

需要繳納的主要稅款是：

1、契稅：一般為房價的1%（面積90平公尺以下首套房可繳納1%，面積90平方公尺以上144平方公尺以下可繳納，144平方公尺以上可繳納4%）。

2、營業稅：如果房產證使用年限不足5年，房產證五年後可免徵營業稅。

3、個人所得稅，1%（房產證5年內唯一房產可免徵）。

4、交易手續費：每平方公尺3元（但一般買方需要雙方支付交易手續費，即每平方公尺6元）。

5、測繪費：根據各區具體規定。

6、權屬登記費和取證費：一般在200元以內。

不動產證上的名字是可以改的，一般來說，需要不動產證改名的情況發生在買賣二手房、贈與、繼承三種情況下。

到戶籍處（派出所）出具證明，然後到公證處公證，再到房管局辦理。

法律分析：是的。 地契的新增可分為兩種情況：

有沒有貸款的房子，有貸款的房子，沒有血緣關係。 如果您有房屋或貸款，則必須攜帶三份證書（結婚證、身份證和房地產證）的原件和影印件。 （2）前往房屋所在地區的房地產交易中心，前往預檢視窗進行材料審查和提交，材料審查完成後，帶著工作人員給出的序列號前往相關視窗。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自給自足資源的所有權不得登記。

第二百一十四條 不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生生效。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間訂立的關於不動產權利的設定、變更、轉讓或者消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

法務好分析：

通常不可能逗弄鉛，集體房產證表明房屋產權屬於集體，不能隨意轉讓給個人。 集體辦公室的不動產證屬於小產權房屋，小產權是指房屋的銷毀權，通常不能轉讓給個人名下。 所謂產權證書，並不是真正合法有效的產權證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上登記之日起生效。

集體財產所有權證書通常不能變更給個人，集體財產所有權證書表明房屋的財產權屬於集體，不能隨意轉讓給個人。

1、爺爺的宅基地孫子有生存權嗎？

農村宅基地不能繼承。 根據我國法律，宅基地屬於農民集體所有制，公民個人沒有所有權，只有使用權。 宅基地的所有權和使用權是分開的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋的所有者，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的具體身份。

村民只有宅基地使用權，不能隨意處置宅基地。 因此，宅基地不是遺產，不能繼承。 但是，在宅基地上建造的房屋屬於公民個人，可以繼承。

2. 集體商標的特徵是什麼？

1）集體商標不屬於單個自然人、法人或者其他組織，即屬於由多個自然人、法人或者其他組織組成的共同體組織。（2）集體商標是以成員組成的集體名義申請註冊並擁有並由全體成員共同使用的集體權利。 （3）集體商標體現在商標的使用上，表現為集體組織通常不使用集體商標，而是由組織成員共同使用。

（四）應制定統一的集體商標註冊、使用和管理規則，明確成員的權利、義務和責任，以及管理費用的數額和用途，並向社會公布，集體成員應相互遵守，接受公眾監督。（五）集體商標侵權損失的賠償請求，應當包括集體組織成員遭受的損失。 （6）當成員退出集體時，他不能再使用集體標誌。

7） 地理標誌可以作為集體商標註冊。地理標誌註冊為集體商標。

3. 集體土地使用證和不動產證有什麼區別？

集體土地使用證和不動產證的區別：破壞土豆。

1.經辦機構不同。 房地產證書已在房屋委員會註冊; 集體土地使用證由國土資源局辦理;

2.不同的許可權。 集體用地證只發給有條件建房的村民; 房產證是發給有權擁有房屋的單位或個人的，只要有所有權的法律依據，任何人都可以申請房產證。

《中華人民共和國土地管理法》第九條。

城市市區的土地歸國家所有。

農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條。

農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

法律分析：通常不會，集體房產證表明房屋產權屬於集體，不能隨意轉讓給個人。 集體辦公室的房產證屬於小產權房屋，小產權房屋一般不能轉讓到個人名下。

所謂產權證書，並不是真正合法有效的產權證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上登記之日起生效。

一般情況下，集體不動產證不能變更為個人，依靠集體不動產證的集體住房不能買賣、置換、贈與、繼承、處分、轉讓等。 集體房產證的孫森裂縫房未經地產局登記，屬於經區**批准辦理的鄉鎮房產證。

[法律依據]。《城市房地產管理法》第三十八條。

以下不動產不可轉讓：

（一）不符合本法第三十九條規定條件的，以轉讓方式取得土地使用權;

（二）司法機關、行政機關依法作出裁定或者決定查封或者以其他方式限制不動產權利的;

（三）依法收回土地使用權;

4）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產;

5）所有權有爭議;

（六）未依法登記領取權屬證書的;

（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

法律分析：地契可以更改名稱。 不動產證是房屋所有權的證明，不動產證的登記包括業主。

生活中有很多情況需要改變房子的所有權，比如房子**、房子的贈與、財產的繼承、夫妻改名、名字的加，甚至原房主名字的改變都會導致所有權的改變。 這時，需要向房管部門申請變更登記。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第三條 不動產的首次登記、變更登記、轉讓登記、登出登記、更正登記、異議登記、事先通知登記、扣押登記等，適用本條例。