農村自建房沒有許可證怎麼辦，農村自建房無手續建怎麼辦

農村房屋沒有產權證的，應及時處理。 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋而申請房屋所有權初次登記時，應當提交下列材料：

1. 註冊申請。

2.申請人的身份證明。

3.宅基地使用權或集體所有建設用地使用權證明。

4.登記房屋符合城鄉規劃的證明。

5、房屋測繪報告或村平面圖。

6.其他必要的材料。

村民住房所有權初次登記申請的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明。

法律分析根據有關有房產證但無土地證的自建房的法律法規規定，因合法建造房屋而申請房屋所有權初始登記的，應當提交以下材料： 1、房屋買賣合同原件和補充合同原件。 2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋原有的實地測繪調查問卷和分層戶型圖。 （如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫麗水房產登記申請書，新格式只需提供房屋原現場測繪問卷和分層細分平面圖即可。 4. 完稅證明（契稅完稅證明） 5.已婚買家：

雙方身份證影印件（原則上必須核對原件） 結婚證影印件（帶原件核對） 任何一方不能到場辦理申請的，必須提供雙方的私人印章，委託第三方的，必須同時提供夫妻雙方的私人印章。 6.單身買家（必須親自到場，不得代他人）： 身份證影印件（有原件） 戶口簿或戶口登記證影印件（有原件） 單次宣告宣誓書 買家應到民政局當地辦理。

法律依據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法享有集體擁有的土地占有、使用權，並有權依法使用該土地建造住宅樓和附屬設施。 《中華人民共和國憲法》第十條 城市土地歸國家所有。 農村地區和城市郊區的土地是集體所有制的，但法律另有規定並屬於國家;宅基地、自耕地、自耕山地也歸集體所有。

國家可以依照法律規定徵用或者徵用土地，為公共利益的需要提供補償。 任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉讓土地。 土地使用權可以依照法律規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。

您好，不辦理任何手續的蓋房怎麼處理，需要根據實際情況來決定： 1.如果是未經任何審批手續建造的房屋，屬於違章建築，雖然**部門不會強制拆除，但可以向法院申請拆除。 這種方面在面臨拆遷時不會得到任何補償。

2、無手續的自建房，經查明土地歷史用途，符合土地規劃利用的，可依法辦理土地使用手續，並出具相應證明。 有這些情形的，可以申請補房復批手續：占用村宅基地建房，同時符合建房條件的，村委會給予複審手續; 對於村集體中沒房沒錢的貧困戶，只要是合法的，也可以給予補充審批手續。

但是，我國現行法律對經法律批准的宅基地改造是否可以重新辦理土地使用手續沒有明確規定，但只要不違反一戶一房原則，符合土地利用總體規劃和房屋的相關規定， 無需再次辦理審批手續。但是，如果是擴建，仍然需要得到上級部門的批准。

總結。 對於農村的自建房，它們與城市的房屋相同，農村的自建房屋也需要申請房地產證。 因為根據我國《物權法》的相關規定，只有經過相關登記和房產證，才能證明自己是房屋的真正所有人，所以農村的自建房也必須辦理房產證。

對於農村的自建房，與城市的房屋相同，農村的自建房也需要申請房產證。 因為根據我國《物權法》的相關規定，只有經過相關登記和房產證，才能證明自己是房屋的真正所有人，所以農村的自建房也必須辦理房產證。

錢付了，但我沒有拿到證書。

找律師起訴。

從這裡開始。

直接去找律師，和律師討論你到底想做什麼。

第一種情況是地契在別人的名下，沒有轉讓給你，在這種情況下，賠償金是直接支付給房屋所有權中記載的業主的，當然，你也可以向賣方要求賠償，如果雙方不能協調，你可以向法院提起訴訟。 第二種情況是房屋尚未取得，相應的規劃建設手續，無法辦理房產證，此時在拆遷過程中無法獲得拆遷補貼，如果不能認定為違法建築，且沒有產權證， 一般可以得到適當的補償，但金額遠低於法定產權的補償，一般參照建築成本進行補償，而房屋拆遷補償的合法產權是根據被拆房屋的定位、建築面積、用途等因素來計算補償金額。利用房地產市場價格估算**，確定同一地點的商品房之間差異不大**。

《不動產登記暫行條例》第十六條。

申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政輪轉條例和實施細則規定的其他材料。

《民法典》第211條。

當事人申請登記時，應當根據登記事項的不同，準備通研提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。