農村搬遷補償政策及農村搬遷補償標準

您好，給予被徵用人農村拆遷的補償包括土地補償、地內附著、安置補貼、種苗補貼和農村村民住房費用。

1、搬遷的補償標準是什麼？

1、搬遷補償標準如下：

1）國家搬遷補貼標準，貧困戶人均補貼1萬元，用於集中安置和統一住房建設;對分散安置，貧困戶人均補貼2萬元;

2）對集中安置、統一住房建設，持戶登記卡的貧困戶人均住房補貼1萬元，配套基礎設施人均補貼1萬元，配套公共服務設施人均補貼1萬元。每戶按人計算，平均家庭補貼1萬元。

2、法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》第十九條。

對被徵用房屋價值的補償，不得低於被徵用房屋公布之日同類房地產的市場情況**。 被徵用房屋的價值由具有相應資質的房地產鑑定機構按照房屋徵用鑑定辦法。

如果對評估確定的被徵收房屋的價值有異議，可以向房地產評估機構申請審查評估。 如對評審結果有異議，可向房地產估價專家委員會申請評審。

住房徵用評估辦法由住房和城鄉建設主管部門在制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

2. 拆房的賠償程式是怎樣的？

1、拆遷人申請房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門應當根據房屋拆遷許可證的內容向社會發布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應做好對拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明工作;

4、確定拆遷補償標準和安置方案;

5、拆遷方與拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議;

6、拆遷裁決;

7.強制拆除。 強制拆遷前，拆遷方有義務就拆遷房屋相關事項向公證處申請證據保全。

法律分析：土地被徵用的，按照被徵用土地原有用途給予補償。

徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。

土地補償和安置補貼總額不得超過徵收前三年土地年均產值的30倍。

對城市規劃區被徵地農民提供國有土地上的房屋，對不能提供房屋的，按市場價格給予貨幣補償。

在城市規劃區外，安排宅基地土地重建房屋，並根據新房屋的成本提供補償。

法律依據：《中華人民共和國土地法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵用土地原有用途給予補償。

徵用耕地補償包括土地補償、移民安置補貼、冰雹、地上附著物、苗木補償等。

土地補償和安置補貼總額不得超過徵用前三層土地年均產值的30倍。