8、是不是幾年就蓋了房子，有大地證，沒有小地證？

近八年建的房屋有大地證，但沒有小地證，不違反健康。 改革開放九年多後，要實行房改政策，實行土地證、房產證的發放。 因此，現在可以將土地證書分成較小的證書，並且可以同時向所有者頒發土地證書和財產所有權證書。

僅供參考。

這種房子雖然沒有小額土地證，但有大號地證就不屬於違章建築。 它應該是合法的。

它不屬於。 當時，有的房子有小額土地證，有的沒有小額地證，比如單位細分。

如果已經建房八年以上，已獲得國土部門許可，並有宅基地使用證，或集體辦理建房用地證，則不屬於違章建築。

如果八年內建成的房屋有土地證但沒有產權證，可以申請確權，這樣就不屬於違章建築。

很難說情況不明朗，關鍵要看土地的性質，要詳細諮詢當地土地管理部門。

只要有土地證，就不違法，所以不受違章建設。

有沒有大或小的土地使用證，只要你有土地使用證，然後有有相關部門指示的宅基地。 它不是非法建築。

對此我怎麼看？ 這要看你當地的情況，因為有些地方可能沒有任何證件，但他也是生活必需品，所以應該不會有違章建築。

就看這些建築當時有沒有拿到土地賬，而到目前為止，相關手續能不能完善，商品房、住房的相關手續能不能及時完善，還不見。

到底連樓都能封嗎？ 如果沒有徒弟，徒弟會熱情，永不褪色，偉健會改變我。 只要有土地，它就不屬於它。

如果我說房子已經八年多了，如果你沒有使用權，你可以去更新它。

你好！ 近八年內建成的房屋有大地證，但沒有小地證，不屬於違章建築。

有沒有近八年建的房子，有大地證和小地證？ 八年建成的房子，佣金大，土地不小。

沒有產權證的，只能按宅基地支付賠償金，如果沒有農村房的產權證，拆遷時可以得到賠償，視情況而定。 當時，房屋的建設是村委會批准的，但是沒有宅基地證明，也沒有房地產證明或土地證明，只有村委會出具的一封信。

在這種情況下，由於房屋本身是合法的，但由於歷史問題而沒有獲得宅基地證明，如果被拆遷人長期居住在這裡，可以得到合理的補償。

但是，如果房屋建在耕地上，並且沒有相關證明，則此類房屋是非法的，不會獲得任何補償。 我國法律有明確規定禁止在農業用地上建造房屋。

農村房屋拆遷能否在沒有房產證的情況下獲得補償，也要看房屋的建造時間。 2008年是乙個重要的標準線，2008年以前建成的房屋，無論有沒有房產證，都可以100%補償。

對於2008年以後無證建造的房屋，2008年至2010年將給予80%的補償，11年至14年將獲得60%的補償，2015年至2017年將獲得40%的補償，2018年之後建造的房屋一般不予補償。

根據我國《徵地補償標準》。

第十四條 被徵用土地所有人，使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書向公告指定的土地行政主管部門進行土地徵用補償登記。

被徵用土地上有建築物（構築物）的，還應當提供相關建築物（構築物）的法律檔案。

第二十三條 對有國家建設需要的合法證明，拆除違法建築、無條件拆除的臨時建築，不予補償。

法律分析：農村住房用地性質為集體所有，一般沒有土地使用證，在原址上建房，不擴建新面積可直接建，如果需要擴建新面積或設定新用地，則需經批准後方可施工。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用國有土地的，由土地使用人向縣級以上人民土地行政主管部門申請土地登記，由縣級以上人民登記並辦理登記; 出具國有土地使用權證書，確認使用權。其中，國有土地的登記發放由國家機關負責，由土地行政主管部門負責，具體的登記和認證辦法由土地行政主管部門會同政務管理局等有關部門制定。

沒有土地使用權證建房是違法的，不能申請房產證。 我國的城鎮土地是國有的，土地只能是國有土地使用證而沒有權屬證，房產證是房屋所有權證的權屬證，是用來證明房屋產權的，買房後，拿到房屋權屬證再去國土局做土地使用權證，證明自己對所佔土地的使用權有權利。房子。沒有土地使用權的房屋不能申請房地產證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條對農民擁有的土地，應當由土地所有人向縣級縣級人民土地管理局土地行政部門提出土地登記申請，縣級人民土地應當登記登記， 並出具集體土地權屬證書，確認所有權。

法律分析：沒有土地使用權證建房是違法的，不能申請房產證。 我國的城鎮土地是國有的，土地只能是國有土地使用證而沒有權屬證，房產證是房屋所有權證的權屬證，是用來證明房屋產權的，買房後，拿到房屋權屬證再去國土局做土地使用權證，證明自己對所佔土地的使用權有權利。房子。

沒有土地使用權的房屋不能申請房地產證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條對農民擁有的土地，應當由土地所有人向縣級縣級人民土地管理局土地行政部門提出土地登記申請，縣級人民土地應當登記登記， 並出具集體土地權屬證書，確認所有權。

法律分析違章建築是指未經取得擬建專案規劃許可證，在規劃區域外建造房屋設施，違反有關法律法規規定建造建築物設施。 違法建築具有侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，許多違法建築仍隱藏在合法建築中。 違章建築損害了城市的信譽，破壞了城市景觀，制約了城市的健康發展和城鄉規劃的實施，也影響了城市的未來發展。

不僅要拆除違章建築，參與違章建築的一方還必須承擔拆除違章建築所產生的一切費用。 未取得或者未按照建設專案規劃許可證規定取得建設專案規劃許可證的，城市綜合管理主管部門應當按照下列規定處理。 明確拆除違章建築的費用由違章建築商承擔，違法建築作為信用資訊納入徵信體系。

違法建築主要包括：（一）未經申請或者批准，未取得建設用地規劃許可和建設專案規劃許可的建築物; （二）擅自變更建設專案規劃許可規定的建築物的;（三）擅自建造改變使用性質的建築物; （四）臨時建築超過有效期後未拆除成為永久性建築的; （五）以偽造有關材料騙取主管機關許可為目的建造的建築物。

法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、城鎮規劃區域內建設建築物、構築物、道路、管道等工程的，建設單位或者個人應當向市、縣、省、自治區、直轄市鎮城鄉規劃部門申請建設專案規劃許可證。 申請建設工程規劃許可證，應當提交土地使用、建設工程設計圖等相關材料。 對需要建設單位編制詳細施工方案的建設專案，還應當提交詳細施工方案。

對符合規定詳細規劃條件的，由市、縣城鄉規劃部門或者省、自治區、直轄市鄉鎮人民核發建設工程規劃許可證。 市、縣人民政府城鄉規劃部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鄉鎮人民，應當依法公布經批准的詳細建設方案和建設工程設計方案的總體規劃。

總結。 您好，親愛的，在批准的土地上建造房地產證書超過九年是合法的。 按照相關法律法規的規定，在批准90年以上的土地上建造房屋是合法的，並已取得相關手續和證書。

但是，如果出現非法建造房屋和強行占用土地等問題，則可能存在法律風險。 建議在土地使用權審批有效期內及時辦理房產證。 <>

您好，親愛的，在批准的土地上建造房地產證書超過九年是合法的。 按照相關法律法規的規定，在批准90年以上的土地上建造房屋是合法的，並已取得相關手續和證書。 但是，如果出現非法建造房屋和強行占用土地等問題，則可能存在法律風險。

建議該局在土地使用權審批過渡期內及時辦理房地產運輸證。 <>

你好，親愛的<>

在批准的土地上建房需要滿足以下條件： 1、房屋的建設是在土地使用權有效期內進行的。 2、房屋的建設符合土地利用計畫和建設專案答卷計畫。 3、房屋的建造符合國家和地方法律法規的規定。 <>

你好，親愛的<>

根據《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，國有土地和農民集體所有的土地可以依法確定為單位或者個人使用。 在冰雹區段使用土地的單位和個人有義務保護、管理和合理利用土地。 <>

只建了一層半，房證後又加了一層半，不出房證，如何爭取賠償和確認權利。

你好，親愛的<>

皮哥未經批准擅自改變建築物結構，屬於違章建房焚燒行為。 在這種情況下，為了獲得賠償或權利確認，有必要首先使建築物的建造合法化。 <>

它已經建造了20多年，雖然沒有許可證，但你能確定合法財產，土地是批准的。

你好，親愛的<>

是的， 你可以的。 <>

你好，親愛的<>

建議您去房地產辦公室申請房地產證，以免不必要的麻煩。 <>

如果你不這樣做，我該怎麼辦？

你好，親愛的<>

你可以問對方為什麼不處理，然後糾正原因。 <>