如果農村宅基地證還沒下來，就需要去地政局發證嗎？

這必須先得到村委會的批准，然後申請必須得到土地局的批准，否則就白費了。

近年來，國家對宅基地制度進行了多次調整和完善，使宅基地越來越有價值。

然而，宅基地的審查越來越嚴格，所以很多人都想通過細分申請新的宅基地。 有的人為了將來的退休方便而需要分家，有的人為了買房、生育、子女教育等各種需求需要分家，但很多人去分家後就應付不了了，這是為什麼呢？

原因是很多農友在想分戶的時候遇到問題——請先證明先有雞還是先有蛋！

過去，農民如果想分戶，只需要提供身份證和戶口簿。

現在提供房產證、土地證、農村住房產權確認登記證等，以及重要的產權證並不難。 最重要的是，公安部門規定，戶口分割前必須有獨立的居住位址（宅基地），而基層國土資源部門只有在戶籍分開後才批准宅基地的使用。

你讓農民做什麼？

其實國家早就給出了解決方案，但因為很多農民不知情，在離家的路上屢屢碰壁。

根據國土資源部發布的最新通知，除了遵守《土地管理法》第62條規定“乙個村民每戶只能擁有一塊宅基地”外，符合這三個條件的農民還可以申請宅基地，前提是村委會也有宅基地指標。

1、因子女結婚等原因確需分戶，且缺乏宅基地;

2.流動人口定居下來，成為集體經濟組織的成員，沒有宅基地;

3、因發生或預防自然災害、實施村鎮鎮規劃、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設而需要搬遷的。

當然，根據我國《土地管理法》的規定，這類人申請宅基地是不會被批准的

1、在村內出售或出租房屋;

2、原宅基地符合“一戶一房”標準;

3.未滿18周歲。

4、在城區買房，在城鎮戶口定居;

5. 獨生子女。

因此，你只需要先申請一塊宅基地，宅基地分配到村里後，就可以去公安局申請戶部分割了。

根據我國《農村房地產管理辦法》，農村房屋的土地使用，即宅基地使用證，不存在證明房地產效益的證明。 原來的細分方法是去集體單位（即你的村或鄉鎮委員會）頒發證書，或寫乙份契約來證明你擁有多少宅基地上的建築物。 這種方法是產權的分割。

二、到鎮級以上單位，辦理房產證，一般是一套房證和一張證。 但是，可以在地契上要求著名的特殊情況。 因此，選擇第一種方式更為合理。

簽發的證書也具有法律約束力。

村委會應當將申請材料集中到每季度，依法召開村委會或者村民代表大會審議並公布名單，自名單公布之日起15個工作日內，村民未提出異議或者異議不成立的，報鄉國土資源研究所審批。

[法律依據]。《農村宅基地管理辦法》第十七條。

農村村民申請宅基地的，應當向常住村委或村集體經濟組織提出書面孝道申請，經村民委員會或者村集體經濟組織商議同意，並將申請宅基地的戶主、家庭人口、 對原房屋面積、建築面積、選址等申請後公布無異議的，取得農村建設規劃許可證或者建設用地規劃許可證後，報鄉人民**審查，縣土地行政主管部門審查，由縣人民批准，其批准結果由村民委員會公布。

法律分析：申請宅基地建房，向縣申請權利確認。 農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 乙個村民戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積可以超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和閒置土地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

1、農村地區的劏房沒有宅基地可以申請嗎？

關於農村戶籍沒有宅基地是否可以申請宅基地的問題，符合下列條件之一的農村村民可以申請宅基地：

（一）因子女結婚或者其他原因確需分割家庭，且缺乏宅基地的;

（二）定居並成為集體經濟組織成員，沒有宅基地的移民;

3）因發生或預防自然災害、實施村鎮規劃、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設而需要搬遷的。

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，村民委員會應當予以公布，並報村民大會或者村民代表會議討論。 經商議批准，並予以公布後，報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門報縣（市）人民審核批准。 經縣（市）人民批准後，村民委員會應當公布宅基地的核准使用情況。

《農村宅基地管理辦法》第十四條，有下列情形之一的，宅基地申請不予批准：

一）宅基地面積達到本規定標準後再申請新宅基地的，但實施村鎮規劃改造舊宅基地的除外;

（二）出租、出售或者以其他方式轉讓宅基地及其地上建築物（對無住房住戶進行合理調整的除外），或者將居住地改作其他用途，進而申請宅基地。

2、農村戶口可以轉城繼承宅基地嗎？

我國《土地管理法》明確規定，農村宅基地的所有權歸村小通集體所有，農民享有宅基地的使用權。 非農村集體成員不能繼承宅基地使用權。 但是，建在宅基地上的房屋可以繼承，但不能重建，等到房屋自然死亡時，村集體會收回宅基地。

也就是說，已經是城市居民的孩子不能繼承父母的宅基地，但可以繼承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。

3、非農村戶口可以繼承父母的宅基地嗎？

符合下列條件之一的，可以申請宅基地1號，農村村民沒有宅基地。 2、農村家庭，除父母留下乙個子女外，其他成年子女確實需要單獨設立宅基地，宅基地低於戶戶分割標準。 3、返鄉定居的幹部職工，離退休幹部、退役軍人、海外華僑、回鄉定居的港澳台同胞，需要建房但無宅基地。

4、原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回宅基地，但沒有宅基地。 非農村戶口繼承宅基地嗎？ 這是不可能的。

《農村宅基地管理辦法》第十四條，有下列情形之一的，宅基地申請不予批准：

一）宅基地面積達到本規定標準後再申請新宅基地的，但實施村鎮規劃改造舊宅基地的除外;

（二）出租、出售或者以其他方式轉讓宅基地及其地上建築物（對無住房住戶進行合理調整的除外），或者將居住地改作其他用途，進而申請宅基地。

總結。 申請人的戶口簿和身份證原件，有獨立的土地證或房產證（可以是配偶），如果不是自己申請的，申請人和移民關係證明（一般由村委會出具），如果涉及拆建，則需要拆遷安置，如果申請分割財產， 財產分割後需提供獨立的房產所有權證明，如因離婚申請分戶，提供合法穩定居住證明、離婚證明和離婚協議書、法院離婚判決書或法院離婚調解書、電影公安機關調查意見書等。

農村兩戶人家只有乙份宅基地證，需要到地政局申請新的宅基地證，才能辦理細分。 需要哪些檔案和檔案？ 另外，新房基礎證書上的名字要填上二媳婦的名字，能不能在胡之前做？

謝謝！ 申請人的戶口簿和身份證原件，有獨立的土地證或房產證（可以是配偶），如果不是自己申請的，申請人和移民關係證明（一般由村委會出具），如果涉及拆遷建設，則需有拆遷安置證明， 如果進行財產分割申請，請提供財產分割後已建立的房地產所有權證明，如果申請人因離婚而申請分居，請提供《皇家森林法》規定的穩定居住證明、離婚證明和離婚協議書、法院的離婚判決書或法院離婚調解書， 警方調查意見等。

首先，需要分戶的農民應準備相關檔案，如戶籍本、重點房產證、身份證等，向當地有關部門提交書面申請，填寫後，提交給村委會。 村委會通過考試後，必須由當地派出所審核蓋章。 接下來，派出所審核通過後，蓋章確認，然後將村委會給出的初步審查證明和派出所審核證明胡亮提交相關戶政部門審核。

好的，我問一下，如果新申請的宅基地證上需要二媳婦（地主）的名字，需要結婚證嗎？

無論誰使用土地名稱，都必須寫成。

總結。 乙個宅基地不能分為兩戶。 《土地管理法》第八條規定，農村和郊區的土地，除依法屬於國家所有外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

您好，我是LegalPro平台的合作律師，很高興為您服務。

沒有宅基地的農民可以申請宅基地僕人。 申請條件一：因子女結婚等原因確需分戶，且缺乏宅基地。 2.流動人口定居下來，成為集體經濟組織的成員，沒有宅基地;

3、因自然區發生或預防嘈雜災害，實施村集鎮規劃向畝純，鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷。

乙個宅基地可以分成兩戶嗎？

宅基地裡不缺灌木，可以分成2戶。 《土地改革管理法》第八條規定，農村、城市郊區的土地，除法律規定的國家所有外，歸農民集體所有; 宅基地、自留地、自耕山地，屬於農民集體。

乙個農戶如何將乙個宅基地分成兩戶，解決方案是什麼？

這是不可能的，如果你需要一點，你可以在下面諮詢你當地的土地管理部門。