關於農村宅基地證的問題，如何處理農村宅基地證

我國農村合作化後，農村村民在集體土地上為需要建房的，向集體組織申請住房用地，集體報縣（市）人民批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權登記，並由縣（市）人民頒發《集體土地使用證》。 宅基地證明是目前農村村民合法擁有房屋和土地的權利證明，可以在集體成員之間轉讓，但不得轉讓給非集體組織成員。 宅基地證書，俗稱宅基地證書。

如何申請宅基地使用證變更。

一是工作程式。

審核證書、調查情況、量大小、填寫報告、報告審批、頒發證書。

2.改變基本條件。

1、申請人的戶口須在村內。

2、申請人的戶籍必須是農業戶口。

3.申請人及其家庭成員不得持有宅基地使用證。

3.提交材料。

1、戶口簿原件及影印件及身份證影印件（A4紙）。

2、當地公安局派出所出具的證明。

3、申請書1份，授權委託書1份。

4.宅基地使用權登記表。

5、土地登記證原件及宅基地使用證原件兩份。

6、更正後的土地登記證三張。

化妝過程。 1、首家報宣布原《房屋所有權證》作廢，報刊後張貼告示徵求異議;

2、10日後無異議的，由業主申請的城鎮規劃建設管理站工作人員到現場測量;

3、房主應提供身份證、戶口簿影印件、無效登記宣告原報、村委會證明等相關材料;

4.申請新的《房屋所有權證》。

追溯費用。 農村產權證補償費用不多，分為三部分：

1、申請遺失註冊不收取任何費用;

2、重新申請房產證，並支付房權證製作費用10元及備案費10元;

3.出版費。 欲瞭解更多資訊，請聯絡該報。

法律明確規定，宅基地屬於村里的村民，如果已經成為城鎮戶籍，就不應該有宅基地，老人不在人世，宅基地可以擁有，但不能辦理《土地證》等相關手續。

現在成了城戶戶，沒有保障，國家也不在乎，原則上必須歸還宅基地。 如果是農村戶口，國家比較重視，享有很多保護，所以盡量不要翻轉，按照現在戶口改革，未來可能會有變化。

宅基地取得的，應當由本人提出申請，並經村委會核證。 向當地土地管理部門報告相關手續。 獲得批准後獲得合法的宅基地證書。 同時，經規劃建設部門批准，規劃允許建造的房屋的設計和面積。 只有這樣，您才能獲得地契。

對於舊宅基地證上沒有記載面積的問題，一般維持現狀，除非有證據證明。

甲可以找乙個證人來證明乙拿走了他家更多的宅基地，乙也可以找乙個證人來證明他沒有占用更多的甲的宅基地，幾十年來都是這種情況。 如果有證據證明你說A村的人收買了對他不利的證詞，你可以向法院提交相關證據，駁回。

如果乙沒有證據，結果很難說，完全由法官來決定。

一旦捲入訴訟，仍需積極尋找證據，法官仍需根據證據的真實性、合法性和相關性對案件作出判斷。

農村地區宅基地證件辦理流程如下：工作程式：1、審查檔案; 2、情況調查; 3.測量尺寸; 4、填寫報告; 5、報批; 6. 頒發證書。

變更基本條件： 1、申請人戶口須在村內。 2、申請人的戶籍必須是農業戶口。

3.申請人及其家庭成員不得持有宅基地使用證。

法律依據土地管理法

第六十二條 農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地總體利用規劃，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 農村村民居住地由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

法律分析：1、辦理條件。

要申請農村宅基地證，首先需要滿足條件。 滿足要求的主要物件有：

1）因缺乏仿生子女結婚、家庭分散等原因而無宅基地的人;

（二）有離退休幹部、離退休幹部、職工等人員需要返鄉定居，無宅基地的;

（三）因國家、鄉、村建設而拆遷改建的，無處居住的;

（四）經批准返回原居住地，在農村無住房的縣級以上人員;

（五）其他符合要求的應聘者。

2.處理材料。

農村宅基地證統一辦理所需材料主要有：戶籍本或身份證原件及影印件、房屋用地申請書、農村宅基地審核及現場調查報告、鄉（鎮）**說明書、國土資源研究所審核報告及公告等， 等。

因各地處理工藝略有不同，以當地實際使用的處理材料為準，也可諮詢村委會，讓他們幫忙處理。

3.處理過程。

1）首先，您需要向當地村委會申請，並在村委會的幫助下填寫申請表;

2）村委會收到申請後，進行初審，審核通過後向國土資源管理辦公室報名單;

3）、國土資源管理院調查具體情況並報告鎮民，審核通過後，由專人到現場劃定界線。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第六十二條規定，乙個村民家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

宅基地證申請程式：1. 審查檔案。

二是排查情況。 三是測量尺寸。 4. 填寫表格。

五是報批。 《土地管理法》第六十二條 農村村民只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民應當按照鄉（鎮）土地利用總體規劃建房，盡量利用村內原有的宅基地和閒置土地。

農村村民居住地由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民**出租房屋後申請宅基地的，不予批准。 土地所有者應當根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條向土地所在地縣級土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民應當登記並頒發土地集體所有權證書，確認所有權。

農民集體所有土地用於非農業建設的，由土地使用者向縣級人民土地行政主管部門申請土地登記，由縣級人民登記，出具集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。 市鎮人民可以在市轄區內統一登記農民集體擁有的土地。

《土地管理法》第62條。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條。

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。

1）拆遷可以獲得補償，遇到**拆遷徵用土地時，持有宅基地證的農民可以獲得相應的徵地補償，而沒有證的農民則因無法證明被徵用宅基地的所有權而無法獲得補償。（2）領取定居補貼的，持有宅基地證明的農戶，選擇入城定居後，退出農村宅基地時，可憑宅基地證明領取相應的宅基地補貼。 關於農村宅基地轉讓的法律規定主要有兩個方面：

1）農村宅基地使用權的概念，農村宅基地使用權是指農民以自建房屋為目的占有和使用集體土地的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員，具有身份屬性，在一定程度上具有福利性質。 （二）農村宅基地使用權的轉讓，可分為轉讓主體向集體經濟組織成員和非集體經濟組織成員轉讓。

1）宅基地使用權不得單獨轉讓，下列轉讓視為無效：1、城鎮居民購買;2、由法人或者其他組織購買的; 3、轉讓人未經集體組織批准; （四）轉讓給集體組織成員以外的人; 5、受讓人已有房產，不符合宅基地分配條件的。 （二）宅基地使用權轉讓，必須同時具備下列條件：

1、轉讓人擁有兩套以上農村房屋（含宅基地）; （二）同一集體經濟組織內成員的轉移; 3、受讓人沒有住房、宅基地，符合宅基地使用權分配條件的; （四）轉讓須經集體組織同意; 5、宅基地使用權不得單獨轉讓，土地與房屋一併轉讓。 需要用宅基地建房的農村村民，應當向集體經濟組織提出申請，並在集體經濟組織或者村民團體名單上公布。 公布期限屆滿無異議的，報鄉（鎮）審核批准，後報縣（市）審批。

對依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或者村民團體應當及時公布審批結果。 看完以上內容，相信大家應該對這個相關問題有所了解。 農民憑宅基地證，在徵地拆遷中可獲得拆遷補償，入市定居時可領取定居補貼。

宅基地管理辦法

第209條.

不動產權的設立、變更、轉讓和丹氏梁的消滅，依法登記生效;

未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

現在國家非常重視農村土地政策，比如2019年，農村地區可以統一處理宅基地，但是很多人對如何處理不太了解，那麼什麼是農村宅基地證呢？

1、所謂農村宅基地證，其實是一種使用證明，如果農民有建房的需要，需要向當地村委會提出建房申請，經批准後，即可出具宅基地證。

2、作為村民，可以合法擁有使用權，可以轉讓給村集體，但不能轉讓給村外的集體。

3、要申請宅基地證，首先需要滿足辦理條件，符合要求的就是沒有宅基地的。 或者因為拆改，有的人被批准返回原來的農村，但在農村沒有住房的人也可以申請。