出租屋漏水？ 租房漏水誰負責

查詢漏水原因：

出租屋漏水的原因很多，首先要查明是第一次漏水，有的是熱水器塑料管老化，冬天漏水結冰開裂; 其中一些在浴室和廚房中沒有防水; 有些租戶忘記關水龍頭; 有的洗衣機不順水，樓下漏水; 一些洗臉盆軟管已經老化了很長時間，漏水了。

區分漏水責任：

如果發現漏水的原因，則責任明確; 如果房東在將房屋交給租客時沒有做好防水工作，那麼房東就要負責; 如果租客不小心，例如忘記關水龍頭，導致水溢位，那麼租客必須負責。 這些必須寫在“租賃合同”中，誰有過錯，誰負責經濟損失。

判斷牆內水管是否漏水：

如果把所有的水龍頭和馬桶進水閥都關掉，水表還在轉，牆上的水印還挺大的，很可能是牆內的水管漏水了。 這真是一件麻煩的事情！ 可以翻出原來的水電圖，逐段排除，或者請專業的水管工檢查一下，很可能需要砸碎地磚和牆磚。

漏水的主要原因：

絕大多數漏水是由於裝修時缺乏防水，淋浴房的地漏沒有做成漏水的形狀，導致積水排水不良，詹漏到樓下和牆壁。 解決方法：砸開一塊地磚看看，如果有積水，那麼一定要砸開再做; 返工方法：

敲掉一些地磚，如淋浴房，用水泥粉重新粉化地板，做成漏斗狀，然後做防水，重新鋪地磚。

如果只有淋浴房漏水：

如果只是淋浴房漏水，除了敲地磚再做一次，還有另一種方法，那就是安裝浴缸或一體式淋浴房，這樣水就被包圍了，只有水從下水道排出。 但這種方法也比較貴，以後要是想重新裝修，報廢也沒用。

全面翻新：

如果是磚混結構，樓板由預製水泥板製成，10年或20年後，樓板之間會形成裂縫。 家裡20年的房子就是這樣，買了之後就沒裝修，瓦工往縫隙裡倒了一點水，結果從5樓滴到了4樓，樓下的房客上來敲門。

部分維修和整體裝修的成本比較：

有的人漏水了，喜歡今天修這裡，明天修那裡，最後花了不少錢，卻解決不了根本問題; 最好將其整體重新裝修。 此外，漏水對鄰居造成的損失、不安和損害也很多。 未來租客會越來越挑剔，對生活的要求不僅僅是能住，還要住得好舒服，所以想了想，重新裝修比較划算，還可以提高租金。

出租屋裡半夜的露水與你無關，這是主人的事。 因為水管爆裂不是人為的，所以半夜沒人會發現露水。 您可以與房東協商以解決賠償問題。

但是，如果您發現露水並且沒有及時聯絡房東，則不會採取行動。 那你也有一定的責任。 你不能置身事外。

你要和房東協商解決租房的漏水問題，看看是不是水管老化造成的，還是那裡的問題，你自己的房子漏水到樓下房間造成的樓下損失你要承擔賠償，這個賠償需要通過你和樓下住戶的友好協商來解決。

房屋建築是管理自己家的管道，您要對自己房屋的房屋因房屋破裂而造成的他人房屋損失負責。 盡快修復，不要繼續損壞，並與對方協商賠償損失。

希望對你有所幫助。

出租屋漏水？ 你可以找房東來解決。 告訴房東，你可以修房子，用修房子的費用來抵消租金。

請房東出面，嘗試協商解決方案！

找房東，這種情況下第一次就是找房東，如果你是房東，就得把房子裝修好，用防水漆整理一下。

你可以打電話給房東告訴她。 讓他幫你弄清楚。 房東應該能夠幫助你。

我認為這是你不想發生的事情。

您可以與房東和受害者家屬協商，因為畢竟他們造成了財產損失，因此您將承擔賠償責任。

看看水管破裂的原因，如果不是你造成的，那麼房東也要負責，你可以協商具體的責任分配。

你只是說你只是乙個租客，水管壞了是水管老化造成的，不是你造成的，是住房裝置的問題，讓他可以向房東索賠。

如果是人為造成的，那麼你需要承擔全部責任，如果是破舊造成的，房主也要負責，賠償金額根據實際情況協商。

出租屋午睡 出租屋睡房 房東想幫你修嗎？ 既然出租屋已經租出去了，就不能自己修好了，對吧，放豬自己去修吧。

這是什麼原因？ 導致房屋漏水。 最好讓房東出面與其他房東談談。

出租屋漏水，乙隻腳是黃色的。 或者管理這些事情的中間人。 最終，你必須找到乙個房東。 王先生，要處理，如果房東和他老婆正在處理，可以聯絡他。 退房或減少租金。

出租屋漏水，建議您聯絡房東，請他找人修理。

法律分析：出租房屋漏水一般由出租人負責。 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的用途保管租賃物。

出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。 承租人可以要求出租人在租賃財產需要維修的合理期限內進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

出租房屋漏水責任確定為：在保修期內，非人為原因造成的漏水為責任主體，開發商負責。 漏水不是財產造成的，但如果財產管理不善，或者問題沒有得到及時處理，導致損失增加或問題更嚴重，那麼財產將被追究責任。

[法律依據]。

《民法典》第一百一百六十五條：行為人因過錯侵害他人民事權益，造成損害的，應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。 《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身或者財產安全帶損壞的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律分析：因漏水而受損的一方應首先要求房屋質檢部門就房屋漏水原因及漏水補救方法作出鑑定報告; 經查明後，如因由相鄰方造成，可根據報告要求相鄰方立即或及時進行修復，並可要求相鄰方賠償修復期間造成的損壞。 如果相鄰方不合作，受害方可以將爭議訴諸法院。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產相鄰權利人應當按照有利於生產、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 正確處理截水、排水、通道、通風、採光等相鄰關係。

給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。 如果相鄰方不遵守法院的判決，受害方可以從樓下要求施工隊進行維修，所產生的費用可以向樓上業主索賠。 樓上不支付賠償的，可以向法院申請執行。

房屋出租後發生漏水的，承租人按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物的，出租人應當對租賃物的損失負責，承租人未按照約定的方法或性質使用租賃物的，承租人應當對租賃物的損失負責。租用的物件。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十條的規定，租賃財產按照約定的方式或者根據租賃財產的性質使用，造成租賃財產損失的，承租人不承擔賠償責任。 第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。 中華人民共和國民法典第七百一十條規定，承租人按照約定的方式或者根據租賃標的的性質使用租賃財產，致使租賃標的滅失的，不承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。