我剛畢業，想租一套公寓。 但我不知道要注意什麼。 請指導你！

個人如果不通過中介機構，則需要注意以下問題：

首先，請房主出示身份證、戶籍本原件、房屋所有權證明原件、產權證或使用權證等，如果產權證正在辦理中，則應出示與原產權單位簽訂的購房合同。

第二，房東是否有租房許可證，如果沒有，租房是違法的，如果發生意外，租客的損失將不予賠償。

第三，與房東簽訂協議，內容包括：房間內有哪些設施，這些設施的基本情況，個人入住前是否已經支付了房間內需要支付的各種費用（水、電、天然氣、**費、網費等），租金的支付時間和支付方式等。

第四，讓房主多介紹一下房子周邊和社群的情況，從周邊鄰居的角度了解房子和房主的情況，看看是否屬實。

五、租賃合同簽訂後，應當向住房管理部門登記。

中介收費一般很高，建議去當地的租房論壇或**搜尋資訊，可以直接和房東協商。

在租房的過程中，一定要談清楚房租多久交一次，每次當日還清，提前幾個月交房租，房租不包括水電管理費用。 如果房屋中的設施損壞，誰負責維修？

要檢查房子裡的設施，如果需要增加設施，應該告訴房主是自己買的，租約結束後再帶走，還是房主會買下來，增加租金。

基本上，最重要的就是這個，如果你租房的話，一定要和房東有良好的關係，這樣房東才會主動幫你解決一些小問題

此外，請務必簽署一式兩份的合同或協議，並為自己保留乙份副本

走出去，多看看，發現更多。

每個人都應該有租房的經歷，尤其是我們這些六七十過來的人，租房結婚是常態。 現在，雖然距離房地產市場已經過去了幾十年，但絕大多數家庭已經基本實現了房屋所有權。 但是，租房還是不可避免的，包括一些拆遷和安置過渡期，需要租房。

因此，仍然有必要了解一下租房的注意事項。

首先，這取決於租賃的周圍環境。盡量不要離路邊太近，否則每天都會嘈雜的交通。 附近還有乙個菜市場等，也會顯得很髒、亂七八糟、很吵，不利於生活，特別是家裡有孩子上學的話，就要選擇乙個比較安靜的地方。

二、與房東簽訂必要的合同。雖然有人說，如果房東更誠實善良，就不能簽署協議。 不過我個人覺得，為了避免在生活過程中出現一些不必要的麻煩或糾紛，簽訂協議比較安全，並明確標明室內設施及相關水、氣、電等事項，防止糾紛發生。

三是要盡量注意流量比是否方便。當然，我們不需要選擇市中心，雖然交通便利，但通常房租會很高，對於一般工薪階層來說還是有支付壓力的，但是不適合選擇交通不便的地方，尤其是一些北街的後巷或偏遠的地方租房， 一是給車輛進出帶來不便，二是物業管理不好，髒兮兮的亂七八糟也會讓人頭疼。

四是要選擇房產較好的社群住宅。物業管理到位會給日常生活帶來很多便利，包括停車位等問題，這些都是不容忽視的。 你不能僅僅為了省錢而停放你的車。

物業不好，小巷小偷小摸還在繼續，也會讓你感到不安和不安。

第五，房東的房子要盡可能完整。畢竟是臨時租房，不是長期居住，所以對於出租屋來說，盡量能搬進來，帶上你的包，空調，電視機、冰箱、洗衣機、床、椅子、網際網絡等設施盡可能齊全，省得自己一一加裝。

總之，租房不如買房，但還是有一些基本需求需要考慮的。畢竟錢花光了，三天就找不上麻煩，過不上舒服的生活，到處轉，浪費時間和精力，更何況，加麻煩。

租房的時候，需要注意房子周圍的環境是否很安全，有些設施是否齊全，交通是否不方便，這一點很重要，這樣才能住得更舒服，盡量不要和陌生人合租，這是非常危險的，因為你不知道對方是誰。

1. 要租房，要找乙個正規的中介機構，和房東簽訂乙份正式的租賃合同， 2.租賃合同要盡可能詳細，能寫的都寫出來

3、盡量下功夫，然後根據工作地點劃定租房區域。

最關心的是房子的安全性、舒適性和**。 注意房子和工作地點之間的距離，還有交通問題。 房屋的來源、房東、周圍環境等，都需要考慮清楚。

租房的時候不要著急，一定要多看幾套，選擇自己比較滿意的合理房子，一定要親自見房東，和房東簽訂合同，這樣才能避免被騙到很大程度。

你可以在別人的定期出租屋裡租一張床，或者找乙個學生公寓。

可以找別人合租房子，和二房東簽訂合同，合同規定租金每三個月或半年支付一次，然後約定乙個租約返還條款，比如押金只用於補償房屋和設施的損壞，如果退房時沒有損壞， 您將獲得全額退款。

其實你可以選擇平房，大一點的房子也很便宜，而且是每月付一次的，我帶了很多客戶找房，很多像你這樣的人都被推到了平房。 實惠。

1、最好查一下房產證，不管是第二房東還是第三房東，都能看到水電費的支付清單，名字應該是業主的。 如果這不方便看，就看態度，只表達租房的意向，我催促付錢，哪怕是以降價為代價。 表明你急於拿到錢，你應該保持警惕，有第二個房東的嫌疑。

2、簽合同，不怕麻煩，一一讀完，不明白就問，提出你覺得自己沒有一畝地齡的公平地方，比如乙個月多少錢，一次交幾個月的房租，怎麼付。 房東是否有權在未經許可的情況下增加租金？ 如果是這樣，請設定乙個範圍，例如不超過租金的 10%。

在什麼情況下押金不予退還，是否有最短租賃時間？ 房間內有哪些配套設施，寫清楚，檢查實物，發現損壞告訴房東，說清楚，最後不要說不清楚。

3.對於向房東支付的每筆現金，無論是租金、押金、水電費還是物業費，都讓房東向您傳送現金收據。 睜大眼睛。 如果您不需要進行銀行轉賬，銀行無論如何都有記錄。

如果您支付了物業費、水電費，您還應該保留收據。

精英房地產答案。

線上租房時要記住的事項1、簽訂合同前，應要求房東提供房產證、身份證，必要時需提供戶口簿等原件，以防上當受騙。

2.入住前，應在房東陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。 如果它不完整，則應在粗略程式碼中註明。

3.房東必須有明確的賬目，在入住前，應說明誰應支付更換自然消耗物品的費用。 比如螢光燈管，破損的換管誰負責，這些都是差分模型提前說明的，最好在合同中明確說明。

以上發布於2015年10月20日，目前相關購房政策請以實際情況為準）。

“付款”問題。“押金”是租賃市場上租金和押金支付方式的通用名稱，如支付三按一，即三個月內支付租金，押金金額為乙個月的租金。 支付租金的具體月數取決於每個人自己的情況。

作為承租人的主要義務，必須在合同中明確規定租金的支付時間、方式，以及未在期限內支付租金的違約責任。 此類違約的常見責任形式是，每逾期一天收取一定比例的滯納金，如果超過合理的期限（如30天），出租人可以單方面解除租賃合同。

這不僅有利於保護出租人的租金收入，而且給予承租人合理的寬限期。 保證金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用於抵消承租人應承擔但尚未支付的費用。 訂金的數額應根據租賃期限、裝修程度、家具和電器的數量和價值等因素確定。

對於出租人來說，定金金額越高，保護效能越強。 但是，很多人會把定金誤解為定金，嚴格來說，兩者屬於兩個完全不同的概念，只有當合同中有特別約定時，定金才有保證金的作用。

存款存款問題

所謂定金，是指合同當事人約定的一定數額的金錢或者其他替代品，由一方當事人提前支付給另一方當事人，以保證合同的履行。

如果交了定金，一定要想清楚要不要把這套房子租出去，交完定金後再後悔，那麼定金一般不退。 在支付定金時，您應該就租金達成一致，約定何時簽訂租賃合同，並根據自己的要求與房東簽訂初步的書面協議，而不僅僅是口頭承諾。

你可能會後悔，房東也會後悔。 如後悔，押金一般不予退還; 如果房東不想租房，他將不得不支付雙倍的押金。

以上發布於2015年10月20日，目前相關購房政策請以實際情況為準）。

財務和其他住房安全問題房東將不對財務盜竊或安全問題負責。 您可以舉報 110 來抓捕罪犯。 房東給你房子，你是房子的使用者，你無權要求房東對你的財物被盜負責。

所以，希望大家搬進來後一定要注意自己的財務安全，尤其是夏天，因為可能會有人爬窗戶上去。 注意按壓防護圍欄，鎖好防盜門。 在生活過程中，注意與房東和鄰居的關係非常重要，不亞於簽訂合同的重要性。

以上發布於2015-10-20，目前相關購房政策請以實際情況為準） 點選研磨檢視更全面、更及時、更準確的萬陵新房資訊。