我想租房子，我應該問房東什麼問題？ 5

房租多少錢，在還款期內，房間有多大，朝向是什麼，有沒有家具，**，熱水器，爐灶，廚房用具，有多少層，交通怎麼樣，房主留下的水、電、煤氣費有沒有問題，能不能上網， 業主的房地產證明、房東出示的證明、物業維修**等。

根據你租的房子型別，如果是一般的私人住宅，你至少會問你想住多久，水電費，以及你是否需要支付押金（家具和門鎖）如果你已經支付了押金，最好要求發票， 網路費，而房東晚上鎖門的時候，房子是否安全，如果是小區的房子，一般來說，有家具押金、物業費、水電費，一定要問清楚。

提供什麼，讓你們倆協商，我租房子，業主承擔物業費和取暖費。 如果你不提供家具，你可以和他協商租金，然後談判的內容會寫在你的租賃合同裡。 你也要記得讓房主給你看產權證，否則不安全，不知道是不是他家，容易上當受騙。

1 房屋證明不是房主自己的，房主的身份證。

2 按月、按季、按年協商價格，以及租金中包含的專案，如物業、暖氣、寬頻、衛生費、電梯費、押金、物品損壞賠償等。

3、簽訂協議，到派出所登記。

有必要弄清楚支付了多少租金，除了租金之外還有哪些費用;

物業、寬頻、空調、清潔是否有任何費用，如果有，如何收費。 水、電、煤氣怎麼收費，一定要提前問一下固定總費是多少。 、環境——一定要自己看看，看看室內，檢查設施，聽聽隔音，看看周圍的交通情況。

室內環境——檢查玻璃是否為雙層玻璃，這樣隔音效果更好，尤其是靠近路邊的房間; 點選以檢查牆壁，看看它是否堅固，是否是隔斷室。

小心！ 你不希望你在旁邊的房間裡聽得清楚; 關上門後，聽聽走廊的聲音，如果門的材料不是實木的，走廊裡的腳步聲會很清晰，尤其是在安靜的夜晚。

房子裡的設施，尤其是門窗桌椅，一定要仔細檢查有無損壞，搬進來後才發現損壞情況，賠償金由你支付。

關於周圍的距離，不要相信地圖，一定要自己看。 地圖顯示，它距離地鐵站500公尺，您可能需要在早上繞行20分鐘。

住在閣樓裡要小心謹慎，緊湊，空間利用率高，是因為它真的很小，很快就會感覺房子已經滿了。 而且，上下小樓梯真的很不方便。

住宅區的停車位通常非常緊張，長期出租公寓也是如此，所以如果你開車，一定要提前詢問。

一些城市有優惠的住房政策，一些公寓品牌會與開發區、投資公司、產業園區等合作，並且會有一些補貼。 同時，許多品牌公寓將針對特定人群，例如應屆畢業生。

有一些折扣，比如碧家國際社群的人才公寓。

進行諮詢。

1、租房時，首先要查明房屋產權是否不明確。 因為如果產權不明確，權益就很可能受到侵犯。

2、合同必須寫得詳細，合同必須一式兩份，每方乙份。 3.要選擇物業較好的社群，可以詢問社群居民物業服務和綠化情況如何。

4、公共運輸是否便捷，去周邊菜市場、超市、學校是否方便，盡可能選擇交通便利、配套設施齊全的社群。

5、注意錢的交接。 例如，物業費是否已經結清，水、電、暖氣費是否已經支付。 此外，有必要確定租金的支付方式，並選擇對您有利的支付方式。

很多朋友在外地打工的時候，為了省錢，都會選擇租房住，而租房並不是一件簡單的事情，需要注意很多滾動的答案，那麼租房的時候應該問哪些問題呢？ 讓我們一起學習。

1、租房時，應詢問房東和房東是否為同一人，可以檢查房東提供的房產證和身份證是否與房東的一致，位址是否也相同。 如果房東不是房東，那麼一定要要求房東提供乙份由房東簽署的授權委託書，最好是房東身份證影印件。

2、租房時要問問房租，怎麼收，是月租還是年租？ 租金如何支付？ 如果是現金支付，那麼房東需要給租房者寫一張收據。

如果您要轉賬，請務必在租賃合同中註明收款卡號。

3、租房時，應明確詢問維修責任由誰負責，物品損壞如何賠償，其中要明確諮詢哪些由房東修理，哪些由承租人修理，以防日後損失。 此外，有必要詢問有關合同期限和違約責任的問題，如果承租人想在租約到期前搬出，那麼租期還沒有到期，應該得到補償。 最好在合同中也明確這些問題。

4、如果出租房屋有住宅物業，那麼還應該詢問水、電、煤氣等的付款情況，正式的房產交接手續必須由雙方辦理，並且要有水、電、煤氣等的結算證明或付款證明。

5、租房時應詢問押金情況，雙方應協商租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，房東應退還押金。 這必須在租賃合同中明確說明。

6、租房的時候，不能只考慮房租，還要考慮交通是否方便，所以在租房的時候，要問問房子所在的地方和你工作的地方之間的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等。

以上就詳細介紹一下租房應該問哪些問題，需要租房住的朋友，可以借鑑一下，然後根據自己的實際情況和需求諮詢房東，再根據自己的經濟能力租到合適的房子。

1、核對房東的身份證和房產證（如果知道此人是房東）; 如果你是二手房東，需要檢視二手房東和主房東簽署的正式授權合同、身份證，看看你的租賃期是否在合同期內; 如果你是中介，你需要檢查中介的工作許可證和你所在店鋪的營業執照，如果你需要和中介簽訂租賃合同，你還需要檢查房東和中介的委託書，房地產證明影印件， 房東身份證影印件及其他相關資料。

2.確定租金的數額和押金的金額（押一付一或收一付二）。

3.確定租金支付的具體日期和方式（按月或按年）。

4.確定**中除了需要支付的租金外還包括哪些費用（通常是水電網費、物業費），請務必在租房前詢問各種費用的明細，並將內容包含在租賃合同中。

5. 確定房屋的位置、型別和居住人數（詢問房東將租多少人入住）。

6、明確出租房屋的租賃期限，並在合同中包括開始和結束租賃期限。

7、明確房屋家具、家用電器等設施的用量，如果受到自然和人為的破壞，由誰來修理。

8、明確雙方責任，如何扣除押金，以及任何一方提前退租或中途不租給租客的補償金額。

9、明確提前通知對方需要多少個工作日，或者提前通知期間是否可以接受提前退租，這需要與房東商量。

10、最後，一定要簽訂正式的租賃合同，並盡可能將以上資訊填寫到合同中。

如果房東不收取租金，但合同約定的租金支付時間已到，出租人應按照約定將租賃物交付給承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。 承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃物的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，按照租賃物的性質使用。

中華人民共和國民法典

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

第七百零五條 租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

我是房東，我有房子要租，我該如何與租客溝通，我應該說什麼？ 有什麼要求？

你好，第一件事是這所房子的**。 房東將房子租給租客時，最重要的是衛生，其次是房子裡家具和設施的維護，以及日常工作和休息的規範等需要注意的問題。 衛生是重中之重，房東必須對租客有乙個大致的了解，以確保對方能夠保持房間的衛生，房東也應該要求租客有意識地維護房間內的家具和設施，不要損壞財產。

另乙個不容忽視的問題是，在合租公寓的情況下，房東應該要求租戶有日常生活。