房產證已經做了7年了，現在有爭議，行嗎？

根據你說的，我判斷你不希望地契改變，所以它是被動的。

主動的很簡單，就是你自己處理房子，被動的只有三種情況：第一種：登記錯誤，這是登記機關的錯誤，可能性較小; 第二，有證據證明原來的註冊錯誤不應該屬於你，或者不應該完全屬於你，這往往是爭議最大的地方; 三、政策變化下的修正，最常見的是最早的94計畫，它規定只有乙個人可以成為業主，後來96計畫出台後，凡是交了錢，工作多年的人都可以成為共有人，不屬於任何人，沒有流程型別， 但即使業主不願意，法院也可以通過確認權利來改變它，但這種改變往往是增加共有人。

不知道你說的是什麼樣的糾紛，很難進一步分析，但這不是7年不該的問題，也沒有訴訟時效。

房產證多少年都不重要，你說的是什麼樣的糾紛？ 如果法律允許，則無需更改他人的姓名，如果法律不允許，則必須依法更改。 詳情可以再和我溝通。

當然，如果你願意，你可以改變它，但你必須納稅！ 契稅+個人所得稅！

自己家庭的所有權轉讓與普通二手房相同，可以繳納相同的稅款。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

如果買房7年後仍未申請房產證，可以與開發商協商承擔違約責任，也可以要求解除合同並賠償損失。

我買房已經7年了，還沒去申請房產證。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

如果買房7年後仍未申請房產證，可以與開發商協商承擔違約責任，也可以要求解除合同並賠償損失。

法律分析：一般情況下，房產證是可以辦理的，需要攜帶購房合同、付款單、身份證、戶口簿、結婚證、當地住房情況證明到當地房管部門，諮詢繳納契稅，辦理名名和房產證手續。 違約的，按照雙方簽訂的合同約定的標準計算違約金，一般不超過本金的20%，約定違約金的，只能要求賠償損失。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案進行測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋所有權登記。 房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

總結。 您好，親愛的，我很高興為您解答 如果您的房產證是7年前簽發的，您可以去當地房管部門辦理重新申請房產證的手續。 您需要準備相關檔案，包括所有權證明、身份證明、房屋登記證明等，並按照房管部門的要求提交申請。

我的房產證還是7年+我現在應該如何處理。

您好，親愛的，我很高興為您解答 如果您的房產證是7年前簽發的，您可以去當地房管部門辦理重新申請房產證的手續。 您需要準備相關檔案，包括房屋所有權證、身份證明、帶宴會橋證的房屋登記證等，並按照房管部門的要求提交申請。

有一張1974年的土地使用證，沒有更新，是我父親的名字，現在我的房子已經被村委會裝修過了，我的老父親已經去世了。 需要採取哪些步驟？

首先，您需要準備乙份1974年的土地使用證影印件，以及您孫子父親的死亡證明，然後您需要向當地物業管理部門提交申請，以申請補發房地產證。 提交申請後，需要等待審核，審核通過後，即可獲得新的房產證。

房地產證書尚未簽發。 我國實行不動產統一登記制度，產權的設立、變更、轉讓和消滅，自不動產登記冊登記之日起生效，不動產作為不動產辦理不動產登記。

[法律依據]。《民法典》第214條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生。

第215條.

除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

法律分析：買受人因賣方原因未能在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有特別約定外，出賣人應承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; （二）商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購貨價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款收取利息標準計算。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 買受人因可歸責於出賣人的原因，在房屋所有權登記期限屆滿後一年以上仍未登記房屋所有權的，應當支援買受人解除合同、賠償損失的請求。

首先，要與開發商協調協商，明確房證不能按時辦理的原因，以及需要多長時間，以便開發商提出相關意見和方法，解決買賣雙方違約問題。 其次，如果買賣雙方意見相差較大，無法達成一致，就需要通過司法訴訟來保護自己的權利。

我國法律規定，未在期限內申請房產證的，違約責任按照商品房買賣合同約定承擔，未經約定難以確定違約金或損失數額的， 買方可參照中國人民銀行規定的金融機構計算逾期貸款利息的標準，按已支付的購價總額計算。賣方應承擔的違約責任期限分為三類：

（一）商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限;

2）商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日;

3）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

法律分析：您可以起訴並要求對方履行您的合同義務申請房地產證並索賠違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百七十八條 有下列情形之一的，要約無效：

a） 要約被拒絕;

b） 要約依法被撤銷;

（三）受要約人在承諾期屆滿時未作出承諾的;

4）受要約人對要約內容作出重大變更。

第五百一十條 合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

總結。 親戚們，首先要確定自己買的房產屬於什麼樣的房子，如果是小產權房，就沒有個人房產證。 如果購買的房子是擁有五張完整證的商品房，可以申請房產證，在這種情況下，可以向開發商詢問房產證的具體情況，並找出沒有房產證的原因是什麼。

在與開發商溝通不暢的情況下，可以向當地房地產部門報告。

我14年買的房子，到現在都沒拿到房產證，應該諮詢哪個相關部門，怎麼辦。

如果是小房產和老房子，那就是沒有個人房產證的垂直纖維。 如果購買的房子是擁有五張完整證的商品房，可以申請房產證，在這種情況下，可以向開發商詢問房產證的具體情況，並找出沒有房產證的原因是什麼。 在與開發商溝通不暢的情況下，可以向當地房地產部門報告。

如果開發商有義務為買方辦理房產證，則構成違約責任，買方可以請求法院讓對方辦理房產證，並要求對方給予一定數額的經濟賠償，也可以要求解除購房合同。 商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照支付的購買價款總額和中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。

因此，如果開發商石業逾期申請房產證，業主可以選擇協商或訴訟的方式停還，並根據合同或法律規定追究開發商的違約責任。

基斯從未說過任何關於房地產證書的事情。

繼續說，但它不起作用。

這是一家擁有五項完整證書的商行。

如果開發商未能履行申請房地產證書的義務，可能會要求開發商根據購買合同承擔違約責任。