農村房產證上的人死了，現在活著的人的名字要改了，已經建好的房子怎麼弄？

如果房產證明上的人死亡，並更改了在世人的姓名，則必須攜帶相關死亡證明和當事人的身份證到當地房地產管理部門辦理房地產繼承手續。 該過程可能需要具有平等繼承權的人在場，例如兄弟姐妹。

您有權繼承財產權，您有權繼承經公證的遺囑。 沒有村委會出具證明的，鄉印應當在縣住房和城鄉建設部門登記。

如果農村房產的所有者現在已經去世，那麼他的財產將與他的配偶和子女一起繼承，如果有遺囑，那麼你可以直接將遺囑帶到當地的房地產局進行轉讓。 如果沒有遺囑，可以和配偶、子女一起享有平等的繼承權，可以帶上身份證和戶口簿、房產證，到當地房產局過戶。

房主去世後，他的財產由他的遺囑繼承。 只指定乙個繼承人繼承就足夠了，如果沒有遺囑，那麼他的配偶和子女就擁有平等的繼承權，直接帶走他。 配偶、子女的戶口簿、房產證、身份證等均可轉入房管局。

那就按照繼承法開始繼承吧，先由一等繼承人開始繼承，一等繼承人不再由二等繼承人繼承，名字不會改嗎！

你要和農村地產管理部門商量，問問他們怎麼辦，問別人也沒用！

如果地契上的人去世了，則沒有遺囑，也沒有證據證明誰繼承了遺產。

擁有地契的人死了。 他留下了遺囑。 給誰？ 誰的名字不能轉換？

如果家族商量好了，讓其中一位繼承人繼承房屋，那麼，所有一等繼承人一起到不動產登記中心辦理放棄、繼承、登記等事宜，每個人都必須攜帶身份證、戶口簿、死者死亡證明，當場簽署各種檔案， 並當場拍照，公示期過後，繼承人可以重新申請房產證。

或者，所有一階繼承人一起去公證處，做繼承公證，然後拿著公證書直接到不動產登記中心做繼承登記，更改不動產證名稱，就是這樣。

您需要前往當地的房屋管理局完成變更程式。 不動產證名所需材料：提供雙方的身份證、戶口簿、不動產證。

如果通過繼承房屋而更改姓名，繼承人需要先經過公證，然後直接攜帶房地產證書、指定繼承人的身份證、公證書到房地產局辦理轉讓手續。

換房流程如下：

1、同一戶籍簿上的其他家庭成員，應憑原戶主的死亡證明、火化證明、戶籍簿到戶籍所在地派出所登出戶籍;

2、原戶主戶籍登出後，新任戶主可由同一戶籍上的其他家庭成員選舉產生;

3、新戶應當持身份證、戶口簿、戶內成年成員和業主的書面意見，申請戶主變更。

法律依據《中華人民共和國民法典》第217條。

不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 登記冊內不動產權屬證明書記載的事項，應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

《中華人民共和國戶籍條例》第5條。

戶籍是按戶計算的。 與戶主同住的，組成乙個戶，戶主為戶主。 如果你乙個人住，你將成為你自己的一家之主。

居住在政府機關、機關、學校、企事業單位等單位的住戶，以及公共宿舍，一併或者單獨設立。 戶主應當按照本條例的規定負責戶口登記。

1.房產證名稱變更方式是贈與：還需要看買家的付款方式：一次性付款或銀行貸款房產證以名義一次性付款，先交定金，再雙方去房管局辦理轉讓， 同時買方將剩餘的房款存入銀行進行監管，最後轉賬後，買方到房管局拿新房本（自己的名字），賣方去銀行取款。

2、變更房產證名稱的第二種方式是買賣：需到公證處辦理贈與公證手續，然後攜帶以下材料到所屬丹族梁區房產交易中心：房產登記申請原件; 當事人身份證明原件及影印件; 委託書; 不動產認股權證; 源語言; 房屋平面圖; 地籍圖; 契約稅證原件; 經公證的贈與信或贈與合同原件; 從地契中刪除名稱的注意事項。

《民法典》第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依照《運輸示範法》登記後生效; 未經登記，除法律另有規定的外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

1、農村房產證負責人去世後，房產證是否仍然有效？

1、農村房屋有房產證，房主去世後房產證仍然有效，房屋繼承人繼承後，可以轉讓登記。

二、法律規定：《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

（六）人民**或者有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請不葬登記時應當提交備案的買賣合同。

中華人民共和國民法典

第一百一二十二條 【繼承的定義】遺產是自然人死亡後留下的個人的合法財產。

依照法律或者性質不能繼承的遺產，不得繼承。

2、農村房屋繼承需要辦理哪些手續？

到繼承財產所在地公證處辦理不動產繼承公證，申請人應當提供以下資訊：

1）死者的死亡證明（如醫院的死亡通知書、骨灰證明、火化證明等）、身份證、戶口簿（登出戶籍）等;

2）死者遺贈的財產證明，如房地產證明、存款證明、**等。 如遺產在香港，須提供由香港遺產稅辦事處發出的遺產清單;

3）繼承人身份證、戶口簿、結婚證;

4）親屬關係證明;

5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處的，必須提供經公證的委託書;

（六）公證人認為有必要提供的其他證明材料。

以上知識就是我對相關法律問題的解答，如果農村房屋有房產證，房主去世後，房產證仍然有效，房屋經繼承人繼承後即可登記。

地契的轉讓在實踐中是很常見的情況，但是戶主去世後如何處理地契的轉讓呢？ 其實這個問題在很多人眼裡還不清楚，也是乙個比較重要的法律常識，所以大家一定要弄清楚。 下面我為您整理了以下答案，希望對您有所幫助。

如果戶主去世了，我該怎麼辦？

1、辦理房產證過戶手續，須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

二、辦理房產證轉賬手續到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證，房產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 需要提交的材料有：

1、死者死亡證明;

2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證;

3、能證明死者與法定繼承人親屬關係的戶籍簿或其他檔案;

4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案;

其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。

3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

申請人應向登記機關提交以下檔案：《房地產登記申請書》（原件）、《身份證明書（影印件）》、《不動產權利證明書（原件）、經公證的繼承或遺囑》和《接受遺贈公證書（原件）契據完稅證明（原件）》。

4、遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。

新房一般是指一手房，需要繳納的稅費有：

1、契稅：90平方公尺以下購房1%，90-144平公尺以上3%; 第二次購房是3%，不管臉色如何。

2、維修：指商品房、公用房質保期屆滿後，對住宅共用部位和共用設施裝置進行大修、更新、改造。

3、註冊費：收費標準分為住房和非住房。 房屋登記費80元/件; 非住宅住房登記費為550元/件。

4、印花稅是對財政部確定的具有合同性質的合同或憑證、產權轉讓憑證、經營賬簿、權利、許可證等憑證徵收的稅種。

看完上面的介紹，大家都知道，這種情況也會發生在很多家庭中，所以要按照相關規定辦理過戶手續。 這個時候，都是通過傳承來處理的，大家應該多做一些相關的了解。

戶主去世後，所有權的轉讓應按照以下步驟進行： 1、房屋估價：房屋的市場價值由估價公司估價; 2、繼承公證：

不動產繼承人應當攜帶死亡證明、法定繼承人名單、遺囑到房屋所在地公證處辦理繼承公證; 3、房屋測繪：高知隆在辦理產權登記前，不動產的繼承人必須到不動產測繪部門申請房屋面積的測繪手續，並收到測繪結果或附圖; 4、繼承登記：不動產繼承人應持不動產證、繼承公證、房屋測繪等證件到不動產交易中心辦理繼承登記手續。

填寫《房地產產權登記申請書》，收到收據，等待所有資訊審核通過後，即可獲得房產證。 《公證程式規則》第十七條、《公證程式規則》第十八條、《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條、《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。