460萬的房契稅是多少？

新房稅包括：契稅，契稅是購買時不可缺少的成本，購房的一般契稅繳納標準是購買90平方公尺以下的房屋需繳納1契稅，購買90平方公尺和140平方公尺的套房需繳納契稅， 購買140平方公尺以上的套房需繳納3契稅（以上均按房價的百分比支付）;營業稅，營業稅是對房屋產權徵收的。

徵收的，一般房屋產權可免除五年，但五年未滿的，按房價繳納; 土地增值稅。

土地增值稅也是以房屋產權的持有期限為依據，同樣免收五年，五年內不超過安裝總價的1; 所得稅。

房屋所得稅五年後可免徵，五年後可免徵房屋所得稅，五年以下按房價差額的1或房屋現值差額的20繳納所得稅; 房子的交易費，只要在一般房子有交易，就會有手續費，手續費的支付比例是按照房子的面積計算的，每平方公尺支付6元來計算。

如果是首次置業，則擁有90平方公尺以上房屋的稅款減免; 對於第二套住房，超過90平方公尺的房屋所有權可減免2%的稅; 財稅2016年第23號文規定，契稅應納稅額=總價（1+9%）或2%。

如果是首套房子，大於90平方公尺的房屋的契稅將減免徵收; 如果是第二套房子，大於90平方公尺的房屋的契稅減免2%; 財稅部2016年第23號檔案規定，應繳納契稅=總購買價格（1+9%）或2%。

人力資源激勵機制的建立必須從中小企業實際出發，充分發揮激勵機制的作用和多樣性，最大限度地發揮激勵機制在人力資源管理中的作用，使人力資源管理模式在企業人力資源管理中進一步創新。 結合企業管理理念，建立多元化的人力資源激勵機制應從以下三個方面入手：一是建立企業目標激勵和員工激勵雙重目標的統一; 二是增強激勵精神，提高員工的自信心和積極性; 第三，更加注重情感激勵，加強員工對公司的認同感，從而激勵員工積極工作。

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法律分析：買方應支付的稅費：

1、契稅：房屋3%（面積144平方公尺以上為3%，面積90平方公尺以下及首套房為1%）。

2.印花稅：用於房屋付款。

3、交易手續費：每平方公尺3元。

4、測繪費：元平公尺。

5、權屬登記費和取證費：一般在200元以內。

法律依據：中華人民共和國契稅法

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，是契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

契稅78萬元，為2.34萬元。

對於購買面積在90平方公尺或以下的唯一家庭住宅的個人（包括買方、配偶和未成年子女），契稅將按1%的優惠稅率徵收。 如果面積超過90平方公尺，則將按較低的稅率徵收契稅。 個人為面積在90平方公尺以下的家庭購買第二套改良房，減免1%的契稅，面積超過90平方公尺的，減免2%的契稅。

財產贈與的契稅是全額徵收的，即由接受者按 3% 的稅率支付。

所謂產權房屋，是指產權人擁有房屋（指建築物）的所有權和房屋占用範圍內的土地使用權，產權人有權占有這兩項權利。 使用權、受益權和處置權。 使用權住房是一種計畫經濟。

以及住房分配系統的產物，俗稱公有住房。 房屋的財產權屬於國家或集體，但這種使用權是獨立於所有權的單獨財產權。

目前，已允許使用人（公屋承租人）在一定範圍內、以一定方式轉讓或交換房屋使用權，扣除應納稅額後取得的所得歸使用人所有。

契稅是指在不動產（土地、房屋）產權轉讓、變更時，按當事人訂立的合同價格的一定比例對新業主（產權人）徵收的一次性稅。 契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還有其自身的特點，徵收契稅的目的是保護房地產所有者的合法權益。 通過徵稅，契稅徵收機關會以**的名義簽發契據，作為合法產權證明，即承擔保障產權的責任。

因此，契稅具有費用的性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特點。 納稅人是所有權的繼承人。 當房屋被出售、典當、贈與或交換時，可以根據轉讓的價值向財產所有者徵收一次性契稅。

購房的契源稅是首套房，面積是否大於90平方公尺。

還是第二套房？

財秦衛稅2016年第23號檔案規定：

如果首套房子面積大於90平方公尺，則應繳納契稅=總購買價（1+9%）元。

契稅（代徵農稅局徵收）佔房價總價的3%78萬元的房屋要交2.34萬元。

法律分析：按照62萬元房屋，個人購買家庭面積在90平方公尺以下的唯一房屋，契稅為6200元，面積超過90平方公尺的契稅為9300元。 個人為面積在90平方公尺以下的家庭購買第二套房子的，應繳納6200元的契稅，面積超過90平方公尺的，應繳納12400元的契稅。

法律依據：財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易契稅、營業稅優惠政策的通知

第一條 契稅政策規定：（一）個人購置家庭獨有房（家庭成員範圍包括買受人、配偶、未成年子女，下同），面積在90平方公尺以下的，減免地契稅，減免1%的稅率; 面積超過90平方公尺的，減免地契稅。 （二）個人為面積在90平方公尺以下的家庭購買第二套改良性住房的，減免1%的地契稅; 面積超過90平方公尺的，按2%的稅率減免徵收契稅。

家庭的第二個改善房屋是已經擁有房屋並購買房屋的家庭的第二個房屋。

52萬元的契稅，扎春堂為15600至2.6萬元。 契稅取決於房產的大小，是第一普通住宅房產還是第二套房子。 這是第乙個普通住宅物業：

面積小於90平方公尺的，契稅為1%，即5200元。 面積在90-144平方公尺之間，契稅為7800元。 如果面積在144平方公尺及以上，契稅為3%，即15600元。

無論是第二套，還是非普通住宅物業（如別墅），還是非住宅物業（如商鋪），契稅均為3%，即15600元。 在某些地區，上述稅率將提高到2%和4%。 也就是說，它變成了 10,400 美元和 20,800 美元。