2022 年財產轉讓費用新規定

新規則如下：

新規定計算如下：房地產稅總額按應稅房價的70%計算和繳納。 計算應稅住房稅，應稅房地產稅等於新建住宅的建築面積乘以新建住宅的單價乘以百分之七十乘以稅率。

本市居民家庭購買新房的，屬於該居民家庭的第二套或更多住房的，無論該居民家庭的成年子女或其他親屬是否有住房。

總結。 您好，很高興為您解答！ 不動產轉讓費用新規：

契據; 90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺，將支付3%的房費。 營業稅：取得產權滿五年免徵，不超過五年的，按房價繳納。

土地增值稅; 房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。 所得稅：免徵五年產權，五年以下免徵房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%。

房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算）。

您好，很高興為您解答！ 不動產轉讓費用新規：契稅; 90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺的，按房屋價格的3%支付。

營業稅：方橋麗松宅的產權免徵五年，方橋麗松宅的產權免徵納稅，不超過五年的，按房價繳納。 土地增值稅; 房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。

所得稅：住房物業閩正權已免徵五年，未滿五年的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%繳納。 房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算）。

2022年轉讓費新政策：（1）購置房屋向國家繳納契稅，按住宅房屋總價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家有關政策確定。 （2）交易手續費：

自今年3月1日起，交易手續費由原定為每平方公尺5元，買方承擔50%的費用。 契稅法第三條：契稅稅率為3%至5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，並報同級人民代表大會常務委員會決定。 並報全國人民代表大會常務委員會、全國人民代表大會常務委員會備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

2022年房屋過戶費用最新政策如下：

1、交易程式服務費：住宅6元/平方公尺（房改房、保障性住房、安全房半價：3元/平方公尺）; 非住宅10元，平方公尺。 買賣雙方承擔一半的負擔;

2、掛號費：普通二手房、住宅類80元，買方承擔;

3、土地收益（收款）：房屋改裝、保障性住房、住房建設專案買賣轉讓時收取、按房屋正常成交價格的2%計算徵收，出賣方承擔;

4、驗證費：50元;

5、契稅：稅率為3%，按正常交易交易徵收**; 個人購買自用的普通住宅的契稅稅率減半，按徵收情況徵收; 拆遷居民因拆遷而回購二手房的，相當於拆遷補償的部分免徵契稅，交易**超過拆遷補償的，對超出的部分徵收拆遷稅，買受人承擔;

6、印花稅：稅率1，按正常交易交易計算徵收，交易雙方各承擔一半;

7、營業稅及附加：出台新的二手房購房政策。 對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自有住房，比照實第一筆貸款購買普通自有住房的優惠政策。

減免住房轉讓營業稅一年;

8、個人所得稅：所購房屋掛牌不足五年就徵收，稅率為20%，按房產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原契稅-已繳納營業稅-合理費用）徵收，未提供原購房發票的，賣方承擔交易的1%。

中華人民共和國城市房地產管理法

第61條.

以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具土地使用權證明。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。