買房的過戶費誰買單，買房要花錢嗎？

買房的過戶費一般是買房，也要看買房條件誰買，有的同意賣房，有的不同意，雙方達成協議，費用是誰買的。

誰應該支付房屋轉讓費用的問題可以在買賣雙方之間協商。 1.買方應繳納的稅費 1、契稅：1 5 2 的房價、印花稅：

0 05 3、交易費：3元平公尺 4、測繪費：1 36元平公尺 5、所有權登記費及證書領取費：

一般在200元以內。 2. 賣方應繳納稅款 1.印花稅： 房間交易費：

3元平公尺 3、營業稅：5年以內的房產證全數） 4、個人所得稅：房產交易收入的20%或房費的1%（房產證5年，唯一可免收住所） 根據情況，每筆費用的繳費標準也不同。

《契稅暫行條例》第三條。

一般來說，買房子的人支付這筆錢。 賣家只是收錢。 所有其他費用均由購買房屋的人支付。 當然，這也是可以商量的。 這必須與中介人澄清。

誰支付轉會費應該由某人商定和決定。

買房的過戶費可以雙方協商，一般由買方支付。 ”

法律分析：轉讓房屋所有權需要支付轉讓費。 根據國家規定，買賣房屋，無論是商品房還是股票房，都必須向國家繳納契稅。

住宅的標準是按房屋總價繳納契稅的1%-3%，具體比例需根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積等情況而定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 省、自治區、直轄市人民確定由縣級以上地方人民統一部門負責房地產管理和土地管理的， 可以製作、頒發統一的不動產權證書，依照本法第六十一條的規定，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認、變更，分別列入不動產權證書。

一般來說，買賣雙方承擔購房的過戶費用。 買方需要支付房屋付款的契稅、印花稅、交易費、測繪費、所有權登記費和取證費; 賣方需要支付交易手續費、房價印花稅、房證差額不足2年的增值稅、房產交易利潤部分的20%或房價個人所得稅的1%等。

法律依據《個人所得稅法》第3條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率;

3）利息、股息和紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

《契稅法》第3條。

契稅稅率為3%至5%。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。 省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

買房的過戶費可以雙方協商，一般由買方支付。 不動產轉讓是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得不動產，房屋產權變更手續在房屋所有權登記中心辦理。 即產權從甲方向乙方轉移的整個過程。

不動產轉讓有幾種不同的情況，如繼承不動產過戶、贈與不動產過戶、二手房過戶等。

國家規定，買房過戶費由雙方自行支付，買賣雙方各得。 二手房稅額約為申報稅價的8%（賣方：個人所得稅的1%（房證5年以上免徵），房證5年以上免徵營業稅），買方：

契稅等轉讓稅約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。

不動產過戶注意事項如下：

1、交易過程中，確定賣方雙證齊全，買賣合同須經產權證上所有共有人簽字方可生效，應防止代賣人簽字或遺漏簽字;

2、整個交易過程中涉及的費用不是一次性收取的，所以一定要盡量提前把所有詳細的費用都弄清楚，避免中間增加雜費;

3、選擇知名人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方資金和房屋交付的監督者，確保款項支付後能順利進行轉讓，或轉讓後房屋和付款能結清;

4、購房者需要注意所購房屋是否處於抵押狀態，以確定交易和入住時間。 買賣交易後拖延貸款時間過長，會帶來很多不必要的麻煩;

5、買方應在交易前確定貸款所需的條件和費用，防止交易後因貸款問題造成的交易損失。

法律依據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得適用3%至45%的超額累進稅率（稅率表見後）;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率（稅率表見附件）;

3）利息、股息和紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

契稅暫行條例

第3條. 所有土地和房屋的出售、典當、贈與或交換均應憑土地和房屋所有權證書進行，雙方應簽訂合同，契約稅應由繼承人根據本條例支付。

買賣雙方負責財產的轉讓。 買方需繳納契稅、印花稅、交易費3元、測繪費、權屬登記費和證書領取費200元; 賣方需繳納3元交易手續費、房價印花稅、5年以內房產證差額營業稅、房產交易利潤部分的20%或房價個人所得稅的1%等。

法律依據《個人所得稅法》第3條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至30%的超額累進稅率;

3）利息、股息、獎金、財產租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得，按世界收入的20%按比例稅率稅率。

《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民根據當地政府實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

在沒有特別約定的情況下，轉讓費由買賣雙方分攤如下：

1、買房負擔大雜燴：二手房過戶登記費b二手房過戶契稅c二手房過戶核證費。

2.賣方承擔：A二手房轉讓土地所得或B二手房轉讓營業稅及加收C二手襯衫房轉讓個人所得稅D評估費。

3.買賣雙方各佔一半：二手房交易手續服務費b二手房轉讓印花稅。

二手房的買賣一般都是通過中介完成的，所以一般都有中介費，對中介服務費沒有統一的規定，一般按照行業習慣收取。 一般經紀佣金為房屋交易的3%-5%**。 房屋的買賣雙方各支付一半的經紀費。

買賣雙方負責財產所有權的轉讓。 買方需繳納契稅、印花稅、交易費3元、測繪費、權屬登記費和證書領取費200元; 賣方需繳納3元的交易手續費、房價印花稅、房產證差額不足5年的營業稅、房產交易利潤部分的20%或房價個人所得稅的1%。

法律依據《個人所得稅法》第3條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率;

3）利息、股息和紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5。 契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。