物業管理公共管理制度一般由誰制定，包括哪些制度

物業管理公共管理系統。

物業管理公共管理制度是指對所有業主、使用者和物業管理人具有約束力的制度。 物業管理公共管理制度一般由物業管理企業起草，經物業管理企業和業主委員會討論制定，經業主大會批准後生效。 這種制度總體上明確了物業管理參與者的權利和責任，有助於充分發揮物業管理職能，提高管理服務水平。

在物業管理前期，物業管理公司制定的公共管理制度，稱為臨時管理制度，業主大會成立後，物業共用部位的使用及物業管理區域內的共用設施裝置、維護公共秩序和環境衛生等方面的公共規章制度都可以修改。

物業管理公共管理制度主要包括建築物入住和搬出管理制度、房屋共用部位和共用設施裝置的使用管理制度、房屋共用部位和共用設施裝置的維修管理制度、房屋裝修管理制度、 《安全保障管理制度》、《車輛行駛、停車管理制度》、《消防管理制度》、《環境衛生管理制度》、《綠化管理制度》、《禁止非法用地和違章施工管理制度》。綜合管理服務管理制度和接受業主委託執行有償專項合同的制度等。

實踐中，不少物業管理企業將上述各類物業管理的公共管理制度印製在《戶用手冊》或《使用者手冊》中，分發給業主和使用者。 手冊是物業管理公司發給租戶並由住戶保管的檔案，其目的是讓住戶了解物業的一般情況、管理公司的責任和權力、管理的內容和主要規定、住戶的權利和義務， 以及應注意的事項。通過《住戶手冊》或《客戶手冊》，加強物業管理公司與住戶的聯絡，充分發揮雙方的積極性，共同為物業創造良好的生活和工作環境。

《居民手冊》一般包括以下幾個方面：物業概況; 物業管理; 給房東或租客的通知; 日常管理與維護; 綜合服務; 其他。

一是物業管理領域的公共管理制度，從法律上看比較有效，一般由業主大會制定; 主要包括業主管理條例、業主大會規則、業主委員會規則等;

第二：物業服務公司還可以對公共區域和設施裝置的管理、使用和注意事項制定一些管理制度。

公共管理制度由開發公司或業主委員會根據《物業管理條例》和地方法規制定，並由物業管理公司實施，包括“公共安全管理制度、車輛管理制度、環境衛生管理制度、設施維護維修管理制度”等。

答案]：a、b、c、e

本題探討的是業主大會的制度。 《物業管理條例》確立了物業挖掘服務六大基本制度，即：業主大會制度、宴會管理制度、物業服務招標制度、物業承辦檢查制度、物業服務企業資質管理制度、住宅專項維修資金制度。

答案]：a、b、e

本題探討的是物業管理的基本制度。 《物業管理條例》強調了制定規章制度的重要作用，橡樹建立了以下六大物業服務基本制度。 （一）尊重業主和股東大會的制度; （2）管理規程制度; （3）物業服務招標系統; （4）物業驗收檢查制度; （五）物業服務企業資質管理制度; （六）專項住宅維修基金制度。

法律分析：物業管理制度可分為兩大類：一是物業管理企業內部管理制度; 另一類是物業管理企業的外部系統。

法律依據：物業管理條例

第一條 為了規範物業管理活動，維護物業業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業管理企業，業主、物業管理企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序的活動。

第三條 國家倡導物業管理理念，通過公開、公平、公正的市場競爭機制選拔物業管理企業。

第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依託科技進步，提高管理和服務水平。

第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

物業公司的物業管理系統。

1.物業管理公司員工規定。

1）勞動就業制度。

2） 員工行為準則。

3）員工福利制度。

4）企業獎懲制度。

2、物業管理企業各部門的職責範圍。

1）辦公室的職責範圍。

2）財務部的職權範圍。

3）管理部門的職責範圍。

4）服務部門的職責範圍。

3、物業管理企業職工崗位責任制。

1）辦公室經理的職責。

2）辦公室人員的工作職責。

3）管理辦公室工作人員的職責。

您好，我已經看到了您的問題並正在整理答案，請稍等一下您好，我很榮幸為您解答，管理規範制度屬於物業管理的基本制度是正確的。 物業管理的規章制度包括：關鍵內容：1、專案的整體構思和構想; 2、組織構成和人員配置; 3、成本計算與成本控制; 4、管理方法、操作規程和管理措施。

希望我的能幫到你，解決你的疑惑！

答：Sosheng b

《物業管理條例》確立了業主大會與業主委員會並存、業主大會決策和業主委員會實施制度。 規定物業管理區域內全體業主應當組成業主大會，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主的合法權益。