請比較一下這所房子的正常交易和贈與程式之間哪個更經濟（還有200點連線）

財產轉讓時節省的錢實際上是契約節稅。 現在有3種轉讓房產的方式，其中普通的買賣轉讓是最“省錢”的，因為現在契約稅暫時減半徵收，一般按照房價總價的1 2繳納; 以贈與方式辦理過戶比較麻煩，而這種方式的所有權過戶必須先到公證部門辦理贈與公證處辦理公證，然後對房屋進行評估和估價，再辦理贈與轉讓手續，這是最昂貴、最麻煩的過戶方式，需要受讓人的時間， 最貴的，最麻煩的;親戚之間的房產轉讓也可以通過繼承或遺囑繼承來改變房屋的所有權，現在只需要在房管局支付房屋轉讓手續的費用，而且沒有地契稅，應該是最划算的。

根據《繼承法》的規定，當法定繼承人繼承土地和房屋的所有權時，只有在財產所有人去世後才能進行轉讓程式，遺囑繼承也是如此。 因為主人可以在他去世前的任何時候更換繼承人，所以這種方法現在省錢，但最不容易獲得。 如今，很多家庭採用房產轉讓的形式，雖然簽訂了買賣合同，但購買價格不算什麼，一旦家庭關係破裂，購房錢就成了焦點。

因此，哪種轉移方式更具成本效益，關鍵取決於哪種方式更適合您。 ”

如果以後還想**房產，那麼不要猶豫，走正常的出售和轉讓，因為第二次出售後，僅個人所得稅就高達20%，怎麼計算也是不少損失。

這個問題有一些具體內容需要落實，一是你當地的房產交易是否可以按照房產證上的登記價格允許轉讓，二是房子是否沒有在銀行抵押，產權屬於你爺爺個人。 贈與的費用較高，因為在轉讓給土地局之前，必須要多辦一手手續去公證處做贈與公證，贈與公證費是房產登記價格的2%，轉讓費還是不可避免的。 最重要的一點是，以後要賣房的時候，要交全額所得稅，也就是轉讓登記費的20%，還有全額營業稅的5%，這是非常高的，所以一般不建議送禮。

如果你沒有這兩個，那就更複雜了，在這裡讓你清楚，這幾乎是房地產經紀人的培訓課程，呵呵。

如果是送禮，那麼如果轉賬是以你的名義，你的親戚沒有辦法，只能做禮物的公證而不轉賬，那你爺爺隨時都想回去。

1 當然，買賣會產生更多的成本。

2 最好的方法是以繼承的形式進行公證，沒有麻煩。

3 如果您已經簽署了經過公證的協議，則不能回去。