產權登記通知書如何處理？ 我可以在沒有地契的情況下交易房屋嗎？

不，如果你有地契，你就有所有權，但你無權使用它，所以你不能交易它。

1.如果房子只有房產證，沒有土地證，當事人很難從源頭上保護自己的權益。 房屋和土地是不可缺少的、不可分割的，只有出具備案證明，兩個權利主體一致，才能有效控制房屋所有權當事人的合法權益。

未取得《房產證》和《土地證》或只有乙份證，或無法辦理兩證過戶的二手商品房或獨棟別墅，在交易中需要謹慎。

2.土地轉入土地，土地仍屬於**，沒有土地證或只有大塊地證，沒有按戶數劃分，導致每戶沒有土地證。 土地存在歷史問題，房企之前沒有交稅，導致沒有申請土地證，二是房企申請了大地證，沒有按戶數劃分，導致每戶都沒有土地證。

3.房屋產權證和土地證是緊密相連的。 從法律上看，房屋產權證和土地證是分不開業主擁有房產及其土地使用權的證明，沒有土地證，就意味著房主沒有土地使用權，所以當土地被侵占時， 他無法保護自己的合法權利。

不動產登記預告程式如下：

1、向房產所在地的房產登記機構申請提前通知登記;

2、提交申請**、身份證件、銷售合同等相關材料;

3、對所提供的材料進行檢查和審查;

4、符合要求者，應提前登記。

《民法典》第二百二十一條第一款規定，當事人簽訂房屋買賣合同或者其他不動產權協議的，為保證今後物權法的完成，可以按照約定向備案機關申請提前通知登記。 預告登記後，未經預告登記的產權人許可，對不動產進行處罰的，應當避免物權的效力。

《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定，當事人或者其委託人應當向不動產登記機關申請不動產登記登記。

《民法典》第221條。

當事人簽訂房屋買賣合同或者簽訂其他不動產權利協議的，為保證今後物權法的完成，可以按照約定向備案機關申請提前通知登記。 預告登記後，未經預告登記的產權人許可，對不動產進行處罰的，應當避免物權的效力。

《不動產登記暫行條例》第十五條。

當事人或者其授權人應當向不動產登記機關申請辦理不動產登記。

可以去當地的房產登記機構申請，然後提交自己的身份證明房屋買賣合同和房產證明，申請通過後就可以辦理了，沒有土地證明的房子是不能交易的。

您首先需要取得房地產局測繪部門蓋章的測繪表格，我需要提供開發商的相關檔案，許可證需要準備商品房銷售合同和發票，到當地住房局辦理; 沒有地契就無法交易房屋。

您需要填寫申請表，然後在房地產登記處申請，並攜帶您的個人身份證明和房屋合同。 這是不可能的，一般來說，房地產的轉讓必須有完整的資訊。

事先通知登記只是保證物權變現的一種方式，不動產物權無需事先通知登記即可取得。 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議的，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請提前通知登記。 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議的，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請提前通知登記。

預告登記後，未經預告登記權利人同意處分動產的，物權不生效。 預告登記後，不動產登記之日起90日內債權消滅或者未提出登記申請的，預告登記失效。 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。

法律依據]中華人民共和國民法典

第二百二十一條 一國當事人訂立房屋買賣協議或者其他不動產權利協議時，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請事先通知登記。 預告登記後，未經預告登記權利人同意，處分不動產的，物權不生效。

預告登記後，不動產登記之日起90日內債權消滅或者未提出登記申請的，預告登記失效。

法律分析：如果沒有房屋預登記證，不會影響房屋的正常過戶，如果開發商出售兩套房屋，當事人可以向人民法院提起訴訟，撤銷其違約行為。

法律依據：《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議的，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請提前通知登記。 《房屋登記辦法》第六十九條 預售人與預購人簽訂商品房買賣合同後，預售人未按照約定向預購人申請提前通知登記的，預購人可以單方面申請提前登記。

第六十八條 房屋登記登記後，未經預告登記權利人書面同意，辦理房屋登記申請的，住房登記機關不予辦理。 提前通知登記後，自當事人申請住房登記之日起三個月內，債權人權利消滅或者可以進行相應房屋登記的，住房登記機關應當按照提前通知登記事項辦理相應登記。