如何申請商品房土地證？

商品房產權證。

和土地證書是一體的。

法律分析：商品房土地使用權證辦理流程如下：1、與市縣人民土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同; 2、按合同約定，交納全部土地出讓費; 3、持土地使用權憑證向不動產登記機關辦理土地使用權憑證，並附有尺子檢驗打磨合同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 自然資源主管部門應當會同有關部門制定土地評級標準。 縣級以上人民**自然資源主管部門應當會同有關部門按照土地等級評價標準對土地等級進行評價。

地方土地評級結果由同級人民審查，經上一級人民資源自然資源主管部門批准後向社會公布。 根據國民經濟和社會發展狀況，每五年重新評估一次土地等級。 自 2021 年 9 月 1 日起生效。

買方在購買商品房後，應及時辦理房屋所有權證，並按照相關房屋所有權與房屋占用範圍內土地使用權標的物一致的原則，還需要申請相關商品房土地使用證。

一般證書是開發商在建造商品房之前，通過招標、拍賣、掛牌等方式取得商品房用地的國有土地使用權證書，即所謂大地相關證書，又稱一般證書。

準備所需材料：

購買商品房後，買方在按規定申請房屋所有權證後，需攜帶現房主的相關身份證、房產證、土地證。

辦理流程：開發商完成商品房後，根據買方房屋占用面積的資料，將相關土地證的總面積劃分為多個小證資料; 驗收後需經土地管理部門工作人員仔細核實，確認無誤後需進入審批程式; 5個工作天後，即可攜帶身份證明領取土地證，因為相關房權證已繳納契稅等費用，只需繳納登記費（製作費）。

對於沒有土地證的房屋，將土地使用證和房屋所有權證合二為一，成為房地產所有權證。

1.“二證合一”是比喻性產權，一般是指將土地使用證和房屋所有權證合併為乙份房產使用權證。 是城鄉住房產權證的大統一。 現行房地產許可制度下，從城鄉到農村，有集體土地所有權證、集體土地使用證、國有土地使用證、其他土地使用證、房屋權屬證、農村房屋權屬證、房屋權屬證、房屋共有權證等8種證。

申請商品房用地證需要哪些資料？ 看完這些要點你就會知道了。

申請商品房用地證，房主需要到房屋所在地土地局辦理，需要提供的資訊包括：

1、商品房買賣合同及其影印件;

2、房主身份證及影印件;

3、權屬證書及影印件;

4.住房用地使用權證書申請表。

**合同和採購發票。

清理土地清單。 其他必要材料 商品房土地證轉讓所需材料：

1、轉讓方土地使用證原件;

2、所有權轉讓後買方房產證原件及影印件;

3、買賣雙方身份證原件及影印件;

4、轉讓契稅（由縣財政徵收）和營業稅（由地方稅務局徵收）。

所需檔案如下。

1、土地登記申請表（現場領取）;

2、委託他人辦理登記登記的單位設立證和個人身份證明的，應當同時提交土地登記委託書和委託人身份證明;

3、土地權屬證書（**批復、轉讓合同、轉讓費繳付憑證、測量界圖等）為共有地塊，還需提供共有人共同使用地塊的協議和協議;

4、土地評估報告及備案表;

5、建設用地規劃許可證;

6、耕地占用稅、契稅等稅費的納稅憑證或免稅憑證;

7、其他需要提交的檔案和材料。