如果房地產被確認為大額，我需要支付這筆錢嗎？

平時的購房合同中會有約定，建議大家看一下你的購房合同中房產的購房面積和確認面積的差額是如何約定的，如果有約定，會按照約定處理。 合同中沒有約定或者約定不明確的，應按照下列原則處理：

1）面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內，且按照合同約定的事實進行結算的，買方解除合同的請求不予支援;

2）面積誤差超過絕對值3%的，買方要求終止合同並退還購買價款和已支付的利息的，應予以支援。

買方同意繼續履行合同，且房屋實際面積大於合同約定的面積的，買方應按照約定在面積誤差率的3%（含3%）以內補足房價，賣方承擔面積誤差率超過3%的房屋價格部分， 所有權歸買方所有;如果房屋的實際面積小於合同約定的面積，賣方應將面積誤差率在3%以內（含3%）的部分的價格和利息返還給買方，賣方應將面積誤差率超過3%的部分退還兩倍的房屋價格。

買房的時候，合同面積可能與測量面積不匹配，我們會把這件事情過一遍，把房產證編織到測量面積上，大面積要補上小面積要歸還測量面積。

約定區域不符，合同約定的，按約定處理;合同中沒有約定或者約定不明確的，應按照下列原則處理：

1）面積誤差率在3%（含3%）以內，買方解除合同的請求按合同約定的實際條件計算的，不予支援。

2）面積誤差比的絕對值。

買受人要求解除合同並退還超過3%的購買價款和利息的，應予支援。 買方同意繼續履行合同，且房屋實際面積大於合同約定的面積的，買方應按照約定在面積誤差率的3%（含3%）以內補足房價，賣方承擔面積誤差率超過3%的房屋價格部分， 所有權歸買方所有;如果房屋的測量面積小於合同約定的面積，如果面積誤差率小於3%（含3%），賣方應將房價和利息退還給買方，賣方應將房屋價格退還給買方，面積誤差率超過3%的部分應退還給買方。

所以申請房地產證書。

如果測量面積較大，確實需要支付一定的費用。 我的房子小了一點，我把一些錢還給了我。

我在2005年買了一套小公寓，但開發商沒有為我做。 最近他告訴我們，我們要處理地契，但他說測量面積大於合同面積，並要求我們支付差額。 這合理嗎？

我家的餘額是4%。 如果只是問是否合理，那就太籠統了！ 這取決於合同中區域缺陷條款的規定。

如果不清楚，可以按照國家統一的規定進行。 如果低於3%，則按購買時的單價補償。 超出部分將由開發商承擔，所有權將完全歸您所有。

我在2005年買了乙個小樣板房，開發商沒拿到房產證，最近又叫我們拿到房產證，但說實測面積比合同面積大，要求我們補差。 這有意義嗎？ 我的房子是百分之四。

如果這個問題沒有意義，那就太一致了，不能問它！ 這取決於如何描述合同中的面積錯誤條款。 不明確的，可以按照國家統一規定執行。

如果低於3%，則按購房時的單價補足。 其餘部分將由開發商負責，所有權仍完全歸您所有。

我在2005年買了一套小公寓，但開發商沒有給我買房產證。 最近，他告訴我們，他會申請房屋所有權證，但說測量面積比合同面積大，並要求我們支付差價。 這合理嗎？

我家的餘額是4%。 如果只是問是否合理，那就太籠統了！ 這取決於合同中的條款如何說明區域誤差。

如有歧義，可按國家統一規定執行。 如果低於 3%，將根據購買時的單價進行抵消。 超出部分將由客戶承擔，所有權將完全由您支配。

開發商為房產證補足測量面積與合同面積的差額是否合理？ 我在2005年買了一套小公寓，開發商一直沒有給房產證，最近通知我們申請房產證，但說測量面積大於合同面積，要求我們支付差價。 這合理嗎？

我家的差價是4%。 如果只問這個問題，那就太不合理了！ 如果模稜兩可，可以按照國家統一規定執行，購買時單價在3%以內補足，超出的部分由開發商補足？

我在2005年買了一套小公寓，開發商還沒申請產權證，我們最近接到通知，要申請產權證，但他說實際面積比合同面積大，我們願意支付差價。 這合理嗎？ 我的房子有4%的差異。

如果你不合理地問這個問題，那就太熟悉了！ 就看你對合同中這個條款的錯誤怎麼說了，如果不清楚，可以按照國家統一規定，以3%以內的單價購買，超出部分由開發商承擔，產權全部歸你所有。

摘要，超過3%的部分業主可以拒絕不付款。

我去申請房產證，開發商說房子面積大，錢應該補上，怎麼辦？

您好，我是該平台的合夥人律師，已收到您的問題。

我去申請房產證，開發商說房子面積大，錢應該補上，怎麼辦？ 這是單方面否認嗎？ 應該承擔什麼責任？

怎麼不。 買房的時候，根據設計圖紙計算建築面積，物業部門會在專案完工後計算出準確的面積，一般會有輕微的差異，所以退貨多，補差價是正常的，買房合同裡會有約定的條款， 而誤差在3%以內是正常的，部分業主可以拒絕不付款。

買房的時候，根據設計圖紙計算建築面積，物業部門會在專案完工後計算出準確的面積，一般會有輕微的差異，所以退貨多，補差價是正常的，買房合同裡會有約定的條款， 而誤差在3%以內是正常的，部分業主可以拒絕不付款。

原購買合同是否不具有法律效力？

購買合同絕對具有法律效力。

你能拒絕付款嗎？

是的。 超過3%的業主可以拒絕不付款。

原來購買合同已經寫明了面積和購買價格？

是的，在買房的時候，建築面積是按照設計圖紙計算的，物業部門會在專案完工後計算出準確的面積，一般會有輕微的差異，所以退貨多，補差價是正常的，買房合同裡會有約定的條款， 且誤差在3%以內，退多補是正常現象，部分業主可以拒絕不賠3%以上。

不管是多大比例，只要多一點，就是破合同了吧？ 超過3%的業主可以拒絕不付款。

法律分析：因為在建造房屋的過程中，很難保證面積與實際圖紙完全一致，所以國家規定在一定範圍內允許誤差，所以對此應該沒有異議。 但是，並不是所有的面積差額都需要我們來補，但是國家有規定，就是在房子面積的3%以內，只有買方承擔，出的那部分由開發商承擔。

我們應該在購買合同中明確規定這一條款，所以一旦出現問題，就要按照合同及時執行，但要注意不要變更合同，否則可能會造成損失。 我們應該明確，如果在合同規定的面積的30%以內，那麼我們可以根據單價乘以超額面積來計算要支付的金額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權人對其不動產、動產依法享有占有、使用、受益和處分的權利。

第二百四十一條 所有權人有權在其不動產或者動產上設定用益物權和擔保權益。 用益物權人或者擔保權人行使權利，不得損害權利人的權利和利益。

第二百四十二條 法律規定，國家獨有的不動產和動產不得由任何組織和個人取得。

法律分析：如果合同協議多付、少償，但在誤差範圍內，合同簽訂成立後雙方應遵守合同，未經協商一致不得單方終止或變更合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。

書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。

在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。