房子改造後我還能轉讓嗎？ 裝修過的房子可以轉讓嗎？

如果不進行產權轉讓，產權仍歸原產權人所有，產權轉讓成功，賣方後悔無法再改變事實的，產權人將發生變更。 國家實行不動產登記制度，規定房屋產權歸不動產證登記人所有，權益受法律保護。 任何協議和公證均不代表產權的轉讓。

只要沒有所有權轉讓，房屋仍為原所有者合法所有。 《物權法》規定：第十四條 不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊時生效。

第十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

總結。 法律依據：如果改造涉及土地使用權相關問題，如擴大房屋占用土地面積等，則需要取得相應的土地使用權後方可進行轉讓。

綜上所述，改造後的房屋能否轉讓，需要根據具體情況進行分析。 過戶前，建議您諮詢有關部門或律師，確定房屋裝修是否合法，了解可能影響成交的因素，以便更好地規避風險。

你好！ 吻。 改建的房屋可以轉讓。

房屋的裝修必須得到相關部門的批准和驗收，以確保裝修符合相關法律法規，否則可能會影響轉讓過程。 如果改造影響到原有房屋的使用權，如改變建築結構、影響鄰居權益等，也可能影響所有權的轉讓。

法律依據：如果改造涉及土地使用權相關問題，如擴大房屋占用的土地面積等，則需要取得相應的土地使用權後方可進行轉讓。 如上所述，翻新後的房屋是否可以轉讓，需要根據具體情況進行分析。

過戶前，建議您諮詢有關部門或律師，確定房屋裝修是否合法，了解可能影響成交的因素，以便更好地規避風險。

總結。 你好，親愛的。 我已經為你找到了答案，我回來了，事情是這樣的：

產權完全的房改房可以轉讓。 房屋改制房屋是以成本價或標準價**向工作人員提供的公有住房，一般使用5年後可以依法進入市場，獲得完整的房屋改制房屋產權後，可以買賣轉讓。

你好，親愛的。 我已經為你找到了答案，我回來了，正確的解決方案如下：獲得完整產權的房子可以轉讓。

房改房是按單位成本價或標準價**給下屬職工的公有住房，朋友一般可以住市5年後依法，獲得完整產權的簡單桔房可以買賣和轉讓。

法律依據：《城市房地產管理法》第四十條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，應當按照法律規定向有審批權的人報批。經批准轉讓權人批准的，受讓人應當辦理土地使用權轉讓手續，並按照國家有關規定繳納土地使用權轉讓費。

以劃撥方式取得土地使用權的，在房地產出讓立報批時，有權批准的人可以按照第一決定的規定決定不辦理土地使用權出讓。

你可以告訴我細節，我會幫你分析的！ <>

請回答主要回覆？

你是宅基地嗎？

下列行為屬於禁止擅自改建的違法行為：（一）未經原設計單位或者設計方案相應資質等級的設計單位，擅自改變建築物主體和承重結構的;（2）將無防水要求的房間、陽台改入浴室、廚房; （3）擴大承重牆上原有門窗的尺寸，拆除連線陽台的磚混牆; （四）破壞房屋原有節能設施，降低節能效果的; （五）其他影響施工、施工、掩埋、構築、使用安全的行為。

只要不違反規則，就沒問題。

請回覆。 好。

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住房改革可以處理轉移。 具體規定為：1、職工以市場價格購買的房屋產權歸個人所有，可以依法進入市場; 2、員工按成本價購買的房屋產權歸個人所有，一般居住滿5年後即可依法進入市場; 3、職工以標準價格購買的住房，有部分產權，一般居住滿5年後方可進入市場。

[法律依據]。

《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（一）土地使用權以轉讓方式取得，不符合本法第三十九條規定的條件的; （二）司法、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制房地產權利的裁定、決定; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規規定匯闕北禁止轉讓的其他情形。

法律分析：單位與單位在首次交易過程中並無特別約定，此類房產無需原單位同意即可進入交易市場進行買賣。 產權不完全的房屋，在轉售房屋時應徵得原單位同意，或者按成本支付費用分攤費用。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，抵押登記應當由縣級以上人民**指定的部門辦理。 因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

房屋在獲得完整的產權後可以轉讓。 房改房是按成本價或標準價**向單位職工發放的公有住房單元，擁有完全產權的房改房可以買賣。 職工以市場價格購買的房屋，產權歸個人所有，可以依法進入市場。

《城市房地產管理法》第四十條 土地使用權以分配方形式取得的，應當依照法律規定，報有權批准的人批准。 經有權批准轉讓的人批准的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。 以劃撥方式取得土地使用權的，在不動產轉讓報批時，有權審批人決定不能按照轉讓規定辦理土地使用權轉讓手續，轉讓人應當： 按照轉讓規定，將轉讓房地產所得的土地收入上繳國家或者作出其他處置。

法律分析：住房改革可以轉移。 職工按市場價格購買的住房，應當為個人所有，可以依法進入市場; 員工以成本價購買的住房產權歸個人所有，一般居住滿5年後即可依法進入市場; 職工以標準價格購買的住房，具有部分產權，居住5年後才能依法進入市場。

法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產不得轉讓：

（一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件的;（二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

住房改革可以轉移。 根據《不動產登記暫行條例》第十四條第二款規定，當事人有下列情形之一的，可以單方面提出申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的; （二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的;（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人名稱或者名稱或者自然條件發生變化，提出變更登記申請的; （五）不動產滅失或者權利人放棄對不動產的權利，申請登出登記的; （六）申請更正登記或者異議登記; （七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

敗訴方有下列情形之一的，可以單方面申請辦理不動產登記辦法第十四條的規定：（一）未登記的不動產首次申請登記的; （二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的;（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，變更答辯狀申請的;（五）不動產滅失或者權利人放棄對不動產的權利，申請登出登記的; （六）申請更正登記或者異議登記; （七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。