10年後，房子會變成白菜價格嗎？

中國的房價，尤其是大城市的房價，居世界前列，香港、北京、上海的房價可以說是出了名的高。 也正是因為房價太高，樓市泡沫越來越大，所以很多人對買房失去了信心。 近年來，對房地產市場的監管越來越嚴格，讓購房者有了買房的信心。

近年來，中國房地產市場調控非常火爆，很多還沒買房的人都在等待樓市的好訊息。 有專家學者分析了樓市未來走勢，其中“白菜價”的言論更是風靡一時。 以後房子不值多少錢，房子會便宜到白菜**，你能想象嗎？

我們無法想象。

白菜有多便宜，貴的時候幾塊錢，便宜的時候幾毛錢，房子能這麼便宜嗎？ 顯然不是。 其實，所謂的“白菜價格”只是乙個形容詞，認真的就輸，信的就輸。

所謂白菜價，只是為了說明房子以後真的一文不值，不可能變成白菜的價格，誰來蓋房子？ 開發商走了，房子隨便買了，顯然這種情況不會出現，房子畢竟是商品。 10年後，家裡會有“白菜價”的可能嗎？

除非這兩個成為現實。

第一點：房子本身沒有價值！

房子要成為白菜價格的前提條件有很多，比如房子必須是白菜價格，除非房子本身不值錢。 如果房子不值錢，那麼沒有人會買它，但為什麼不可能呢？ 因為房子是剛性的產物，因為我們的人需要房子來住，房子的重要性不用說，除了房子本身的價值之外，附加在它上面的其他價值也會轉化為**，想要讓房子本身一文不值，那是不可能的，除非我們現在不想買房子， 有自建房住自建房，也有茅草屋住茅草屋。

顯然，從這個角度來看，大家對房子的需求量都很大，所以房子不可能成為白菜價格。

第二點：國家不再控制房地產市場。

其次，如果要把房子做成白菜價，除非國家不再管理樓市，讓泡沫破滅，房子不值多少錢，到時候不光是房子就是白菜價，很多東西都不值多少錢，那可能是上個世紀某個時候日本的現狀。 顯然，每個人都知道房地產泡沫破裂的後果，因為他們覺得房價高，所以大家都忽略了房價大幅下跌的後果。 別說白菜的價格了，比方說房價**50%，這對社會和經濟來說都是負擔不起的。

因此，到現在為止，還需要對樓市進行調控，以穩定樓市，給購房者買房的信心，給購房者乙個良好的購房環境，同時不讓房價大幅下跌，這樣房價的理性回報才是最好的。

那麼，看到這裡，你還認為房價會變成“白菜價格”嗎？ 房價的原因很多，但房價的原因很少，而且很難實現。

十年後，房子不會成為白菜的價格，因為房地產是中國經濟的重要支柱，如果成為白菜的價格，很難帶動整體經濟的上公升，所以房價不會成為白菜的價格。

不會變成白菜的價格，房子的**不會大幅上漲，未來房子的**要看實際供求關係。

應該不是中國房價在短時間內會上漲到一定程度，因為中國人口比較多，現在是城鎮化的階段。

是的。 1、家裡人少，需求不足。

從目前的情況來看，在高房價的背景下，年輕人的生育意願正在下降，出生率逐年下降，人口老齡化越來越嚴重，未來死亡率正在上公升。 因此，如果未來10年農村人口沒有明顯增加，就意味著未來住房需求將減少。 一旦供過於求，房子就會貶值。

在快速增長的一二線城市，未來10年將呈上公升趨勢。 中國的房地產市場是乙個萬億美元的市場。 房價調控後，我們看到結果還在漲漲。

2.貨幣貶值。

20年前，在廣州20萬元就能買到100平公尺的房子，但現在要高出20多倍。 二十年前，月收入超過10,000的人被認為是超級富豪，但現在普通工人階級也可以通過努力工作突破10,000。

貨幣的價值越來越低，這是貨幣貶值的突出表現。 我們可以由此得出結論，貨幣貶值可以提高房價、價格和工資。 過去，大多數買房的人都是剛需買房的人。

在經濟飛速發展的今天，有改善的養老和投資。 經濟發展改變了人們的需求，公升級步伐加快。 試想一下，未來在三、四、五線城市，如果人口需求量小，房子無人居住，換代速度快。

3.大中城市，防墜落屬性。

大城市代表著巨大的購買力和充足的人口基數。 如果房價再次下跌，就會有人買房。 小縣城不同，人口向大城市遷移，房價主要靠棚戶區改革，已經結束。

首先，十年後，縣城大部分的房子肯定會貶值。 目前，國家的政策是抑制房價，引導市場調節房價的緩慢波動。 與此同時，各地仍在大力發展經濟，提高當地居民收入水平，實現全縣房地產市場軟著陸。

因此，縣城房價肯定會下跌，而跌多少取決於當地經濟的景氣度。

其次，在縣城買房租領頭市比賣房容易。 因為當地大部分人只買新房，不買二手房。 對於乙個小縣城來說，從南到北只有半個小時。

就算在郊區買房，到縣城中心也只需要二三十分鐘。 不同的是，從郊區到大城市中心需要兩三個小時，所以二手房會因為地理位置優越而受到追捧。 因此，很多人即使有錢也想買新房，但又不願意買二手房。

買房很有可能只能是自住，連租房都非常便宜。

小財產是建在集體土地上的房屋，其所有權歸國家所有，居住者只有使用權。 小產權不允許在市場上交易，不受法律保護，一旦發生糾紛，只能蒙受啞巴。 投資者看到房地產行業不景氣，首先要做的就是賣小產權，小產權比普通商品房低，外行不明確就不要急著接手。

很有可能拿到小產權房的房產證，如果買了這樣的房子，以後的公升值空間很小，不能轉售，只能自己砸了。

3.沒有房地產。 三無房產是指附近沒有學區、配套設施、無房產的房產。 現在最火的就是學區房了，學區房高得離譜，很多人還想買學區房。

如果不是學區房，周邊的基本配套設施和物業還是需要有的。 如果房子周圍連這三個都沒有，我勸你不要接手，如果你手裡有**，你也可以盡快開槍。 這樣的房子沒有優勢，將來肯定不值多少錢。

老房子。 房子的折舊是不可避免的，房子使用四五年後可能和新房子相差不大，但與使用了十幾年的舊房子和新房子相比，差距一般不大。 20多年的老房子，在周邊配套設施和室內裝修上都趕不上新房。

許多人寧願住在郊區的新房子裡，也不願住在城中村的破舊小房子裡。 老房子經過10年的折舊，雖然產權還有幾十年，但這樣的房子幾乎沒有公升值的餘地。

小城市房子。

小城市經常面臨人口遷移的問題，年輕人去大城市打工，小城市因此有大量的空置房屋閒置，賣不出去，開發商為了保護資金自然會壓低房價，不要以為狀態的爐子這樣的房子低價買就是買， 小城市價格低，消費水平遠低於大城市，房價漲幅也小於大城市，人口遷移的形勢只會越來越嚴重，未來10年的房子只會越來越不值錢。

10年後，這4類房子可能不值多少錢，業內人已經看到了跡象，急於低價套現這些房子，外行人不懂這些套路，以為撿到了便宜貨，買了之後就後悔了。 你認為未來房子的價格會下降嗎？ 歡迎在評論部分分享您的想法。