如何將舊房產證和新房換成新房？

用新證替換舊房產證的具體流程如下：

1.申請：申請人應前往房屋所在地的房地產登記處。

2.查詢驗收：房地產登記機構將對申請人的身份證明、房屋所有權證、房產測繪報告等材料進行核實，並詢問申請人的登記意向和登記事項。

4.批准：不動產登記機關對申請人的申請進行審查和批准，並決定是否批准登記。

5.證書：如果註冊獲得批准，房地產登記處將列印產權契約。

7.登記在冊：產權證列印後，需要將財產資訊記錄在登記冊中。

8.證書的簽發：最後，房地產登記機關向申請人頒發產權證。

對於新建房屋，如果您已經獲得了新房所有權登記申請書、房屋所有權證書和房屋平面圖等必要材料，您可以按照上述流程申請新的證書。 如果還沒有拿到這些材料，需要先到土地管理部門申請登記，並取得相關證明檔案，然後再到房地產登記代理機構辦理續期手續。

1.首先向有關部門提出申請;

2.帶上房產證、身份證，到當地房產登記代理機構辦理;

3.等待驗收、審核和收費過程，以獲得新的房地產證書。

你好！ 老房子因為年代久遠需要改建，要諮詢村委會看需要申報**沒有管理部門，原宅基地面積不改面積不改，證也就不換證。

沒有必要更換舊的地契。 房產證本來就是一種產權證明，就像我們的身份證一樣，用來證明你的身份，所以你不需要換證。 如果房產證是舊的，只要權利人不重新登記，手中的舊房產證仍然具有法律效力。

這種舊的地契在法律上、生活中和房地產中心都得到了認可和認可。 在簽訂購買合同時，您應該清楚地了解該地區的交貨條款、貸款問題等。

中華人民共和國城市住房管理辦法

第9條. 房屋所有權登記分為：

a） 一般註冊;

ii） 初始註冊;

3）轉讓登記;

4）變更註冊;

（五）其他權利登記;

6） 取消註冊。第10條.

房屋所有權登記按照以下程式進行：

（一）受理註冊申請;

2）所有權審查;

c） 公告;4）批准登記並簽發房屋所有權證書。

本條第（三）項適用於登記機關認為有必要作出公示的登記。

法律分析： 1、用新房產證替換舊房產證的過程： 1、申請; 2、詢價驗收; 3、初審; 4、審批; 5.證書; 6. 收費; 7. 記錄在冊; 8. 證書的頒發。

二、受理條件： 1.《私人住房所有權登記申請書》。 2.《房屋所有權證》，如果有共有人，還需要提交《住房共有權證》。

3.房屋的平面圖。 4、申請人身份證影印件（原件證明），委託人委託委託書原件及受託人身份證影印件（核實原件）; 單位更換（核實）需提供委託書原件（法定代表人簽字並加蓋單位公章）、法定代表人身份證、營業執照或機構**證、受託人身份證影印件（核實原件）， 不具備該人資格的單位需要提交上級法人的委託書。5、土地或房屋抵押的，抵押權人必須提交同意書，以更換（檢查）《房屋所有權證明》。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，縣級以上地方人民土地管理部門應當核實土地使用權證明由縣級以上人民出具。同一級別。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

房地產證明的買受人通過交易獲得房屋的合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的證明。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。 根據我國現行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮住房所有權的法定公示方式。

地契具有以下顯著特點：

1、房地產證明只能由房地產主管部門簽發。

2、不動產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記錄具體房屋的共同所有權以及是否設定了擔保權益。 鬥春是以一物一權為原則，而房產證則以一房一房產證為原則，即具有獨立建築結構和使用組合消除功能的房屋（包括區分所有房屋的房屋）只有乙個所有權， 且在房地產登記中只能登記乙份所有權登記，相應只能簽發乙份不動產證。

3、房產證只能發給特定房屋的業主，如果房屋是共有的，除了房屋所有權證外，還可以向共有人發給共有人。

4、不動產證是登記機關在對特定房屋的所有權進行登記後發給特定權利人的權屬證明，不動產證明的內容應與登記簿的內容一致。

住房是重要的房地產，與之相關的交易活動極為普遍，因此房地產證書在交易活動中被廣泛使用。 但在實踐中，對房地產證件的理解與其性質還存在許多矛盾，可以歸納為以下兩類：

1、顛倒了不動產證和不動產登記簿的關係，認為不動產證是證明房屋所有權的唯一法律檔案，登記冊只是不動產證的檔案。

2、將證件的性質與**混淆，認為房證具有**的性質或抗辯作用，可以代表其上記載的房屋的所有權。

中華人民共和國民法典

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

您好，用新證替換舊房產證的程式是： 1、申請 2、驗收 3、審核 4、付款 5、續期申請材料： 1、房屋所有權檢查（換證）證明申請表 2、房屋產權證（按揭，需同時提交其他房權證） 3、附圖房權屬證明（由有資質的房地產測繪機構提供） 4、 婚姻狀況證明 5、產權及配偶證件（核對原件，領取影印件） 6、登記機關認為有必要的其他相關證明，獲得新的房產證大約需要7天。

舊的地契不一定需要更新。

舊的房產證不一定非要續簽，目前，舊的房產證仍然具有法律效力。 只要沒有抵押、變更、轉讓等登記，就不需要更換證件，原有的房產證件可以繼續使用。 對於以前的房屋來說，它們都是舊證書，現在大多數仿歷都是新證書，很多人會糾結是否要更換它們。

過去，舊的房地產證書被稱為房地產證書，但現在證書統一稱為：“房地產財產證書”和“房地產財產登記證書”。 現在，證書中新增了乙個***，作為儲存房地產登記資訊的符號。

只要在證書上加上***，就可以立即拿到不動產的號碼。

更換舊地契需要多長時間？

1、目前，如果舊房產證需要更換新保單，一般需要30個工作日左右才能拿到新的房產證。

2、舊房拍賣師的產權證補發需要經過李諮詢的申請，並詢問並接受證件的初步審批和證記登記冊的費用，整個過程比較麻煩，首先必須準備相應的資料： 《私人住房所有權登記申請書》、《房屋所有權證》，如果有共有人，還需要提交《住房共有權證》和房屋平面圖。

3、委託他人的申請人身份證影印件（及原件）、委託委託書原件、受託人個人技能證明影印件（及原件）; 委託委託書原件（由法定代表人簽字並加蓋單位公章）、法定代表人身份證影印件（及原件）、機構營業執照或**證、受託人身份證件（及原件），無法人資格的單位需提交上級法人的授權委託書。

4、如土地或房屋被抵押，抵押權人須提交抵押權人同意書，以取代《房屋所有權證明書》。

以上內容參考百科——房產證。

《不動產登記條例》第十五條適用於不動產登記機關辦理不動產登記。 申請人可以在不動產登記機關將登記申請記錄在不動產登記簿之前撤回登記申請。 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;（二）申請人及**人的身份資料、授權委託書; （3）相關房地產權屬證明、登記理由證明、不動產權屬證明; （四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料; （五）關於他人利益的說明材料; （六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。 房地產登記機關應當在辦公室和入口網站上公開申請登記所需材料目錄和簡要段落樣本文字等資訊。

1、申請並接受房主，如果想將房產證改為房產證，需要讓房主發起申請，根據當地房產交易中心的要求準備資料，然後到視窗領取並填寫補發證的**。 2、證件審核簽發後，房產交易中心會根據申請人提供的材料進行分步審核，然後通知申請人攜帶土地使用證和房屋產權證辦理續期手續，申請人可在一周左右拿到新的房產證。