婚前可以借錢買房，寫兩個人的名字嗎？

按照你的意思，在地契上，他說要寫上他母親的名字，這意味著房子屬於他母親。

關於貸款的問題，他說他的名字寫在他的身上，也就是說，這是他的貸款，不是你！ 你還貸款的時候，他要你一起還，以後要你把還的一半房子都留出來，他二話不說就讓你走，因為還貸協議上只有他的名字！

因此，你的名字應該同時出現在地契和貸款協議上，如果你覺得不合適，最好諮詢律師（房地產評估公司有律師部門）。

最好不要發生意外，祝你幸福。

這類問題一直以來都是乙個難解決的問題。

在屋子裡寫你的名字沒有意義，寫他母親的名字沒有意義，寫他的名字也沒有意義。

你買了房子，寫上他的名字，這個時候房子的財產就是他的，就是和父母斷絕關係。 那麼在你結婚之前，你必須做乙個婚前財產評估來證明你擁有什麼。

這樣一來，你們一起還債後，你的名字就會被加到房子裡，但你必須證明20萬元是你丈夫的婚前財產，不管你離婚與否，都不用擔心損失。

當然，我希望你會變老，但一切都要防範。

法律分析：婚前買房可以寫兩個人的名字。 如果寫有兩個人的名字，則該財產由雙方共同擁有，如果他們已婚，則為夫妻共同財產，離婚時一方有權要求分割。

即使你們沒有結婚，也是共同財產，如果分割，則按照一般的共同財產進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，屬於夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

婚前買房可以寫在兩個人的名字上。 在地契上寫上兩個人的名字，財產屬於兩個人共同的。 共有制模式分為共有制和股份共有制。

在共同所有權的情況下，共有人共同享有房屋的所有權; 在股份共有的情況下，共有人根據證書的份額擁有房屋的所有權。 以股份方式共有的，雙方應當就股份達成一致。

法律分析

如果婚前買房時兩個人寫上了兩個人的名字，房地產登記機構在申請房地產產權證時一般只會出具乙份房產產權證明，但如果共有人根據共有人的數量申請簽發證明，則房產登記機構可以向每個共有人出具乙份房地產產權證明。 如果雙方對份額沒有明確約定，則根據各自出資額確定份額，如果無法確定出資額，則各自享有50%的份額。 幾個人共同擁有該財產並共同行使他們對該財產的權利。

在共有所有制關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定為無效。 共有所有權分為共有權和共有權，共有名義上沒有優先權，共有人享有同份額，共有人需要就共有人之間的份額做出相應的約定，房地產證明上會註明每個人享有的份額百分比。 就處分權而言，對於單獨擁有的財產，業主可以自行決定處置房屋，而對於共有財產，共有財產在處置房屋時需要共同決定。

法律依據

《城鎮民營住房管理條例》第六條 城市民營住房由多人共同擁有，房屋所有人應當領取共同擁有或者共有房屋的所有權證書。 明確了共有人應取得房屋共有權證，這是共有人以法律法規形式強制性的法律義務。

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條：不動產或者動產可以由兩個以上組織或者個人共同所有。 共同所有權包括共同所有權和共同所有權。

第二百九十八條 共有人按份額共同享有不動產或者動產的所有權。

第二百九十九條 共有人和共有人共同享有其共同擁有的不動產或者動產的所有權。

婚前買房時寫上兩個人的名字，乙個人貸款是可以的。 不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記後具有法律效力; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 在婚前房產證上，可以寫上兩個人的名字，屬於聯名關係。

1. 在購買或出售繼承財產之前，我是否必須轉讓繼承財產的所有權？

繼承的財產必須先轉讓，然後才能買賣。 我國住房實行不動產登記制度，不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 因此，繼承被繼承人房屋的繼承人必須辦理過戶手續，使房屋的財產權歸繼承人所有，繼承人可以隨意處置房屋。

2、不動產登記是否需要轉讓不動產的所有權？

不動產登記不屬於轉讓，在合法轉讓不動產的情況下，應及時辦理轉讓登記，即辦理轉讓手續，否則依法不能產生不動產權。 根據中華人民共和國法律，不動產權的設定、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

3、離婚時房屋過戶手續費：

1、稅費：契稅（房屋面積<90，比例1%; 90 房屋面積< 140，比例為; 房屋面積140，比例為3%），貼花費用為5元。

2、費用：報名費80元，手續費2%，製作費20元。

《民法典》第二百零九條【不動產權登記的效力】不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：婚前，如果雙方出資並寫上雙方的名字，無論貸款是否取出，都是共同財產，將平分。 如果一方在婚前貸款寫自己的名字，婚後或婚前一方要求在房地產證書上加上另乙個人的名字，那麼它也具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，屬於夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

如果婚前買房，簽了買房合同，可以把兩個人的名字寫在一起，乙個房子的業主人數沒有限制。 作為不動產，物權需要登記為不動產，可以出具不動產登記簿，證明權利的歸屬。 因此，房產證是證明房屋產權歸屬的證明材料。

法律依據

《民法典》第二百一十六條 不動產登記是物權歸屬和內容的依據。 不動產登記由登記機關管理。 第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有擾動不動產權的證明。

不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

法律規定，婚前，在婚姻關係存續期間，男女雙方可以約定財產是個人所有還是共同所有，協議應當採用書面形式，雙方訂立的財產協議對雙方均具有法律約束力。

法律依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭部分的解釋》第三十二條（一）。

婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方擁有的不動產贈與或者共同擁有給另一方，贈與人在贈與不動產變更登記前撤銷贈與，另一方要求責令繼續履行的， 人民法院可以依照《民法典》第六百五十八條的規定辦理。