失去購買合同怎麼辦，失去購買合同怎麼辦

開發商有兩份，乙份給房管部門，乙份給買方，但如果買方想申請銀行抵押貸款，買方擁有的合同必須放在銀行。 買方與開發商簽訂購房合同後，合同是證明買方已購房的法律證明，開發商在申請房屋所有權證時，需要將四份合同全部拿到房管部門。 因此，如果您不小心丟失了購買合同，有必要妥善保管您的購買合同，並及時採取適當的補救措施。

與開發商簽訂房屋買賣合同後，共有四份合同：開發商兩份，房管部門乙份，買方乙份。 如果您申請的是銀行抵押貸款，則買方擁有的合同應在銀行質押（據此，您手頭不應有合同，合同已質押給銀行）。

如果購買合同丟失，應採取以下措施進行補救： 1、如果預售登記前合同丟失，只需將剩餘合同作廢，應與開發商簽訂新合同。

2、如果預售登記已經完成，銀行抵押尚未開始，買方失去合同的，需要在報紙上刊登合同無效的宣告，三個月期滿後，拿著報紙向預售登記機關申請登出已簽署的合同， 然後與開發商簽訂新的合同，然後進行預售註冊。

3、買方在完成預售登記後遺失合同並已申請銀行抵押的，除第二種情況的手續外，買方必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並在銀行質押新合同。

希望對你有所幫助。

趕緊去找當初買你房子的人，最好補上。

去住房**單位，請他重新發行。

法律分析：一般情況下，開發商會有兩份購房合同，乙份供房管部門備案，乙份供買方自行保管。 如果購買合同未註冊，合同遺失後，遺失的副本將作廢，並可重新簽訂合同，費用為50元。

如果購買合同已經預先登記，並且購買合同丟失，則將在報紙上刊登合同無效的宣告。 三個月後，可以拿著報紙到預售登記機關取消合同，然後籤乙份新的合同，然後悄悄地做預售連鎖登記。

法律依據：建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》

第十六條 房地產開發企業與買方銷售商品房，應當訂立商品房買賣書面合同。

第二十三條 房地產開發企業在訂立商品房買賣合同前，應當向買受人明確載明《商品房銷售管理辦法》和商品房買賣合同示範文字; 預售商品房的孝順也要明確標明《城鎮商品房預售管理辦法》。

在買賣房屋時，我們都會簽訂購買合同。 但是，在實踐中，經常出現買方丟失購置合同的情況，有些買方認為如果買賣合同丟失，就會失去產權證，但事實並非如此。 但是，也存在一定的失去購買合同的法律風險。

購買合同丟失會帶來什麼風險，主要取決於合同丟失的時間。 在第一種情況下，如果買方在預售登記前丟失了合同，他可以簡單地取消剩餘的合同並與開發商簽訂新合同。 買方需要支付的成本是合同成本。

在第二種情況下，如果購買合同的預售登記已經完成，但在銀行抵押處理之前合同丟失，抵押可能會受到影響。 可以採取的措施是在報紙上刊登合同無效的宣告，三個月期滿後，與報紙的預售登記機構申請取消已簽訂的合同，然後與開發商簽訂新的合同，然後進行預售登記。 在此期間，買方需要支付發布宣告的費用、合同的費用以及新合同的印花稅。

第三種情況是，在購買合同的預售登記完成後，在銀行抵押處理完畢後，合同丟失，除第二種情況辦理的手續外，買方還必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並將新合同作為質押存入銀行。

購置合同是保障買賣雙方權益的重要檔案，一般買賣雙方手中都有合同，如果買方的購約合同丟失，應根據具體情況進行處理。 如果買方在預售登記前丟失了合同，這種情況就比較簡單了，只要買方將剩餘合同作廢，與開發商簽訂新的合同即可。 買方需要支付的成本是合同成本。

但如果昨晚已經到了預售登記的階段，此時買方發現自己手中的購房合同丟失了，那麼買方需要在報紙上刊登合同無效的宣告，三個月期滿後，買方可以拿著報紙做預售登記機關申請登出已簽署的合同， 在取消原購房合同後，買方和開發商將簽訂新的合同，然後進行預售登記。

如果您需要通過銀行貸款購買房屋，則在辦理銀行貸款手續時還需要乙份購房合同。 此時，買方除了申報和重新登記預售外，還需要與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並在銀行質押新合同，因為原購買合同已被取消，更換為新合同。

買方與開發商簽訂購房合同後，合同是證明買方已購房的法律證明。 乙份完整的購買合同有四份：兩份給開發商，乙份給住房管理部門，乙份給買方。

如果買方想申請銀行抵押貸款，買方擁有的合同必須在銀行質押。 開發商在申請房屋所有權證時，需要將四份合同全部拿到房管部門，才能辦理產權證，沒有其中任何乙個都是不可能的。 因此，買家必須妥善保管他們的購買合同。

如果丟失了，就要及時採取相應的補救措施，不同時期採取的補救措施是不同的，大致可以分為以下三種：

1、在購房合同預售登記前，如果買方失去合同，只需將剩餘合同無效，與開發商簽訂新合同即可。

2、購房合同預售登記完成後，銀行抵押啟動前，買方遺失合同的，可在報刊上刊登合同無效宣告，三個月期滿後，向報社預售登記機關申請登出已簽訂的合同， 然後與開發商重新簽訂合同，然後去做預售登記。

3、購房合同售前登記完成並辦理銀行抵押後，如果買受人遺失合同，除第二種情況的手續外，買受人還必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並將新合同質押在銀行。

您可以憑您的原始首付發票找到開發商，向開發商索要商品房買賣合同。

如果你買了房子，申請了貸款，那麼你的購房合同原件應該在銀行裡，但首付收據的原件會在你手裡 正式的《購房合同》一式三份，房管局你和開發商各持有乙份 你的影印件應該在抵押後在銀行手中， 您可以將您的貸款合同帶到銀行，並要求提供有效副本的新副本

因此，如果你真的確定你的購房合同原件在你手裡丟失了，那麼你只能配合開發商去房管局申請乙份《掛失宣告》，以後就可以用它來申請產權證了

如果購買合同丟失，需要在以下三種情況下進行處理：

1））如果買方在預售登記前失去合同，他只需要使剩餘的合同無效，與開發商簽訂新的合同，並支付合同費用。

2）購房合同售前登記完成後，但在銀行抵押開始前合同丟失後，應在報紙上刊登合同無效的宣告，3個月期滿後，持報紙到預售登記機關申請登出已簽訂的合同， 然後與開發商簽訂新的合同，然後進行預售註冊。在此期間，買方需要支付發布宣告的費用、合同的費用以及新合同的印花稅。

3）購房合同售前登記完成後，買方在銀行抵押辦理完畢後遺失合同，除辦理第二種情況的手續外，買方還必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並將新合同作為質押存入銀行， 因為原有的購買合同已經取消，取而代之的是新的合同，也就是說，買方和銀行簽訂的貸款合同中的合同編號發生了變化。雖然購房合同的內容沒有變更，但根據規定，貸款合同已經變更，因此需要與銀行簽訂變更協議。 在此期間，購房者購買成本與第二種情況基本相同。

問：您好，缺少的不是購買合同，而是與開發商簽訂的購買協議。

您可以聯絡開發者重新簽名，並註明之前的協議無效。

問他，他讓他去找，但我找不到。

購買合同已經完成，開發商要求我用購買合同交換購買合同，但我丟失了購買合同。

問題：如果開發人員不這樣做怎麼辦？

問：有首付收據，但購買協議丟失了。

問：對於開發商來說，簽訂新協議並不麻煩。

你去找房地產經紀人，他們會告訴你重新申請程式的細節。

那可不客氣，你的合同是和我簽訂的！ 哈哈！ 利用！

法律分析：1、如果在購房合同預售登記前遺失，只需要知道剩餘合同將無效，並與開發商簽訂新的合同; 2、購房合同預售登記完成前遺失，銀行抵押未啟動的，應在報刊上刊登合同無效宣告，到期日屆滿後，由拿報辦預售登記的機關申請登出已簽訂的合同， 然後與開發商重新簽訂合同，然後去做預售登記;3、如在完成預售登記並辦理銀行抵押手續後遺失，買方需辦理第二種情況的手續，買方必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並將新合同存入銀行。 4、買方與開發商簽訂購房合同後，合同是證明買方購房的法律證明，開發商在辦理房屋所有權證時，需要將所有四份合同都拿到房管部門辦理產權證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 依法取得的房地產開發用地上建房的，持土地使用權證向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並出具房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。有其他法律規定的，依照有關法律的規定處理。

如果你買了房子，如果你丟失了備份副本，你可以製作乙份副本。 對方不保留的，雙方可以重新簽訂合同; 當事人以書面合同形式訂立合同的，合同簽訂時雙方簽字、蓋章、按指紋; 合法成立的合同對雙方都具有法律約束力。 法律、行政法規規定或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未使用書面形式，但一方當事人履行了主要義務，另一方當事人接受的，合同成立。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 【合同成立時間】當事人以書面合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字、蓋章、按手印時即告成立。 當一方履行了其主要義務，另一方在簽字、蓋章或指紋之前接受了合同時，合同即告成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未使用書面形式，但一方當事人履行了主要義務，另一方當事人接受的，合同成立。