我買的房子的房產備案是以別人的名義，我該怎麼辦？

這有兩種可能性：

1.原來這房子賣了，然後又退了，你又買了，所以當時備案的不是你。

2.開發商出售多套房屋。

如果是單棟樓或只有幾棟樓進行開發，而開發商根本沒有實力和資質，風險就更大了。

3.建議您立即找出無法獲得許可證的原因。 同時，要求開發商確認備案人不是您，必要時可以先起訴法院申請財產保全，扣留開發商的資產，以保護自己的利益。

如果你買的是二手房，一定要辦理過戶手續，過戶手續後，地產局會有你的名字，你算交易不完成。

你買房子的時候甚至沒有轉讓所有權嗎？ 這麼多年了，還是別人的名字，只能把別人叫到一起，還錢了。

法律分析：如果房屋在向房地產局備案後可以更名，則需要根據房地產轉讓流程申請房地產證書並更改名稱。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零一十二條 自然人享有姓名權，有權依法決定、使用、變更或者允許他人使用自己的姓名，但不得違反公序良俗。

第一百零一十五條 自然人應當隨父姓、隨母姓，但有下列情形之一的，可以選擇父姓、母姓以外的姓氏：

1）選擇其他直系長輩血親的姓氏;

2）被選中的人的姓氏，因為他或她是由作為法定支援人的法人以外的人支援;

（三）有其他不違反公序良俗的正當理由的。

少數民族自然人的姓氏可以受制於其本民族的文化傳統和習俗。

法律分析：一般情況下，在買賣合同立案後，在產權證簽發之前，或者在償還抵押貸款之前，除非對方同意，否則不能更改名稱。 夫妻倆結婚後，也可以把自己的名字加到房產證上，當然，雙方還是要和房管部門達成協議，辦理手續後，才能把自己的名字加到房產證上。

法律依據：《房屋登記辦法》

第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文姓名。 申請人提交的原件為外文的，應當提供中文譯本。

受託辦理房屋登記的，應當提交委託書和身份證明。 境外申請人委託他人辦理住房登記的，其委託委託書應當按照國家有關規定進行公證或者認證。

第十六條 申請住房登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。

第十七條 申請人提交的申請、登記材料齊全，符合法定格式的，應當予受理，並出具書面證明。

申請人提交的申請、登記材料不完整或者不符合法律規定形式的，不予受理，需要補充更正的內容應告知申請人。

2.在進行查詢之前，您可能需要提供一些個人身份證明**，以確保您是合法的查詢者。 3.

如未能親臨房委會，可透過**或網上查詢房委會職員，了解具體查詢程式及所需檔案。 4.此外，您也可以委託代理人或專業的房地產律師代您查詢業主**的聯絡方式，他們會根據您提供的相關資訊協助您完成搜尋。

房子在別人名下，可以去房管局查**嗎？

你好！ 是的，你可以向房屋委員會**查詢。 房產備案是任何人都可以通過州住房管理局訪問的公開資訊，包括房主的聯絡資訊**。

你可以去你當地的房管局，提供相關的房產資訊，比如房子的位址或者房子的主人的名字，這樣他們就可以幫你找到相應的**資訊。

在查詢**之前，您可能需要提供一些個人身份證明材料，以確保您是合法的查詢者。 3.如未能親臨房委會，可嘗試透過**或網上查詢房委會職員，了解具體查詢流程及所需材料。

4.此外，您也可以委託代理人或專業的房地產律師代您查詢業主**的聯絡方式，他們會根據您提供的相關資訊協助您完成搜尋。

房屋備案是指買賣雙方向房管局登記住房資訊和資訊的過程。 前者是指開發商在取得預售證後面向社會向房管局備案的過程，後者是指買方與開發商簽訂合同並取得法律效力後向房管局登記的過程。

《中華人民共和國民法示範法》第二百零九條，不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記後生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 《一丹樑法》屬於國家所有的天然穗狀資源，權屬不予登記。