交出毛坯房時需要注意什麼？

要點1：仔細檢查房屋的質量尤為重要，在檢查房屋質量時，需要特別注意以下幾點：用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪設地板時會有麻煩; 檢查房屋的牆壁和與陽台的連線是否有裂縫。

如果牆面裂縫不大，可能是牆面漆塗得不好; 測量屋頂是否有偏差，如果有，注意偏差值是否在正常範圍內。 要點2：檢查牆壁的狀況。

不動產證（房證）是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的檔案。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

毛坯房的交付和檢驗注意事項如下

1.仔細檢查房屋的質量。

房子的質量很重要，在檢查房子的質量時，需要特別注意以下幾點：

1、用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪設地板時會有麻煩。

2、檢查房屋牆壁和與陽台相連的地面是否有裂縫。 如果牆面裂縫不大，可能是牆面漆塗得不好; 如果陽台與室內的連線處出現裂縫，可能是陽台的承載力有問題，會有墜落的危險，所以需要提高警惕！

3、測量屋面是否有偏差，如果有，要注意看偏差值是否在正常範圍內。

2.檢查牆壁的狀況。

1、毛坯房比較常見的問題是牆上的空心鼓，牆上的空心鼓可以用小錘子敲掉，如果有敲擊聲，就有空心鼓現象。 如果不處理空心現象，前漆就會脫落。

2、可以使用專業的測量尺測量牆體是否垂直，如果誤差在允許範圍內，則可以說牆體是垂直的。

3、檢查牆體有無破損，如石灰爆裂點、麻點等，會給裝修帶來很多不利影響。

3、門窗檢查，如果門窗結構不好，密封性差，這樣不僅會造成漏水和進水，還會直接影響房屋的隔音效果。

1、檢查門是否能鎖上，是否能靈活開啟;

2、使用專業測量儀器，通過檢測門框的對角線值來判斷門是否正確;

3、移動門的框架槽是否完好。

四、水電檢查。

裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，可以說是整個房子的經絡，如果不順暢，會給以後的生活帶來很多不便。

1、注意下水道管是否暢通無阻，可以通過水流速度和流水聲來判斷。

2、檢查房間內的強弱電，看是否正常可用。

3、為了保證今後的用電安全，需要對室內電線的絕緣電阻值進行測試，只有保證沒有問題，才能算是合格的。 粗房檢查主要集中在房屋本身的問題上，包括水電是否正常。 一般來說，如果房子有重大的質量問題，比如牆面有裂縫，房子可以直接廢品。

毛坯房的實際面積需要測量，水電連線。

購房者可根據房屋交接函中提供的建築面積和圖紙當場測量，如果誤差較大，可請開發商或委託專業機構重新測試。 您也可以要求裝修公司派人直接測量尺寸，這樣可以省去您以後的麻煩。

如果水電不暢通，將來連生活的基本需求都會出現問題，所以裝修前要檢查一下水電基礎設施。 注意檢查下水道是否暢通無阻，可以通過水流的速度和流水的聲音來判斷。 同時，還需要檢查房間內的強弱電，看看是否都正常可用。

1、建設工程質量監督機構檢驗合格的書面證明（經區縣建設工程質量監督站審核），並註明質量等級，如合格、優秀等。

2、房屋所屬的建築物必須取得市、區住宅發展局出具的住宅交付使用許可證，如無許可證，不准交付，公安戶籍管理部門不辦理戶籍手續。

3、辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房產證（俗稱“大產權證”）。

坯房出貨檢查需要注意：防水、門窗、牆面、燃氣管道、電路等。

1、防水：防水主要是指廚房、浴室的防水。 當然，目前交付的房子，基本上都會做防水，如果裝修前不嘗試一下，那麼裝修的時候再發現漏水什麼的，那麼維修工程就要大了，就得把已經裝修過的地面拆掉，再做一層新的防水層。

2、門窗檢查：門窗檢查主要檢查門窗是否光滑，表面是否光滑乾淨，是否有嚴重的劃痕。 關於密封質量，門窗關閉時，檢查窗扇和框框，窗扇與窗扇之間沒有明顯的縫隙，密封條沒有鬆動，沒有脫落，沒有外露。

窗戶排水孔是否開啟，如果不開啟，水會流入型材。

3、檢查牆面：檢查牆體有無裂縫，有無空心鼓，用小木錘或其他東西敲擊牆面，空心鼓不真實時發出的聲音，容易聽到，需要糾正標記。

4、檢查燃氣管路：要知道燃氣表是一件非常耗空間的事情，如何調整燃氣表的位置也要聽取專業人士的意見，而且必須由燃氣公司進行改造，這一點非常重要。

5、檢查電路：買家應檢查插座和開關是否設定合理，電路是否需要在裝修中進行改造，檢查每個電燈開關和電源插座是否能正常使用，並帶上手機支架充電或插筆檢查電源插座是否通電， 當然，專業人士會使用特殊的插座進行檢查。

您好，我已經幫您找到了結果; 毛坯房的交付和檢查注意事項是： 1、毛坯房的交付和檢查需要在檢查整棟樓外牆磚的牢固性、單元門是否完好、樓梯的安全性和公共裝置的完整性後開啟。 2、毛坯房交付檢驗，檢查是否符合合同規定。

3、毛坯房應交出檢查，檢查門窗、陽台等部位是否有開裂。 4、毛坯房的檢查應檢查防盜門是否有劃痕，門邊是否變形，門與門框的密封是否嚴密，門鎖開關應靈活。 5、毛坯房交房檢查，所有水龍頭需要開啟檢查是否漏水。

6、毛坯房交接檢查，接受排水。 7、毛坯房由樓上樓下業主交接檢查，檢查樓上地面、自有天花板、自有地面、樓下吊頂有無漏水滲水現象。 希望我的能幫到你！ ​

牆體垂直度。 垂直度相對容易接受，將一定厚度的尺子垂直貼在牆上，如果看起來完美貼合，則說明完美！ 相反，它必須重新設計並讓開發人員重新公升級。

檢查門的安裝情況：看門表面是否有錘痕和劃痕; 門扇打不開;門套襯板的安裝應水平和垂直; 鉸鏈是否自由開啟，是否有異常噪音等。

檢查配電箱是否標有分支機構名稱，仔細檢查各電器和插座的通電情況，所有電源線應在牆頂和地面內側，不應外露。

燃氣管道是否進入戶內，主管線和副管線的燃氣房是否設定好，燃氣表和控制閥是否齊全。 請注意，未經授權，絕不允許拆除或改動天然氣管道。 防水測試主要集中在浴室、廚房、陽台三大功能室，用於空間儲水和試水，3-4小時後從另一側的牆面檢查是否有滲漏，如果沒有滲漏，則驗收。

如果有買房贈送的裝置，如空調、空氣能熱水器、新風等，當然要檢查裝置是否完好，拍照記錄管道方向，在後期施工時注意保護。

<>通風系統：通風系統是乙個大問題，在驗房時很容易被忽視。 煙道和排風管是未來日常生活中容易留下隱患的地方。

粗糙房內有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層和防護層的建築要求進行規劃，驗收時應進行兩次儲水試驗，以達到不滲漏。

將管道氣體的冒煙紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用。 檢查排水管（馬桶），排水管排水是否順暢，可以一次將半桶水裝滿桶，看看其排水速度。 加熱管道是否有洩漏。

加熱裝置處於完美狀態。 漏水可以在壓力下進行測試。

空白室內的各種管道應進行水流、壓力試驗、球體試驗和加熱熱除錯等驗收工作。

對有防水要求的房間地板應嚴格按照建築要求對防水層和防護層進行規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，以達到不滲漏。

在驗房時，要注意房子的每個角落，看看是否有損壞。

注意檢查開關、門鈴、對講機、貓眼等是否工作正常。 屋頂的高度，牆壁的細微之處是否符合標準，是否安裝了窗戶防盜門密封條是最重要的。

總結。 你好，親愛的！ 我們很高興回答您的問題！

1、在檢查入口門時，需要檢查入口門的品牌規格是否與合同相符; 門扇是否因劃痕、凹痕等現象而損壞; 安裝是否徹底; 門框是否填充並密封到位; 開口是否靈活，有無異常噪音; 鎖把手是否牢固; 配件是否安裝齊全，如貓眼、裝飾罩、鎖孔片、防撞條等。 2、檢查房子的牆體是房子最重要的部分，所以首先要檢查牆體有沒有問題，最重要的是牆體是否平整，有沒有裂縫，然後檢查牆體是否空心。 3、檢查房屋地面是否會有問題，檢查地點也很重要，首先要觀察地面是否平整，是否有明顯的凸起或凹陷，用腳或工具摩擦時是否會有細沙顆粒。

4、檢查門窗，檢查門窗是否靈活、自由，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形、關閉鬆動，所有玻璃應再次檢查，有無破損，是否有密封條、防塵條、防水條缺失。

你好，親愛的！ 我們很高興回答您的問題！ 1、在檢查入口門時，需要檢查入口門的品牌規格是否與合同相符; 門扇是否因劃痕、凹痕等缺陷而損壞; 安裝是否徹底; 門框是否填充並密封到位; 開口是否靈活，有無滑溜的噪音; 鎖把手是否牢固; 配件是否安裝齊全，如貓眼、裝飾罩、鎖孔片、防撞條等。

2、檢查房子的牆體是房子最重要的部分，所以首先要檢查牆體有沒有問題，最重要的是牆體是否平整，有沒有裂縫，然後檢查牆體是否空心。 3、檢查房屋地面是否會有問題，檢查地點也很重要，首先要觀察地面是否平整，是否有明顯的凸起或凹陷，用腳或工具摩擦時是否會有細沙顆粒。 4、檢查門窗，檢查門窗是否靈活、自由，封閉是否緊固，是否翹曲、變形、關閉鬆動，所有玻璃應再次檢查，墓葬有無破損，是否有缺密封條、防塵條、 和防水條。

5、毛坯房電氣部分的電氣佈線的重要性必須毋庸置疑，才能保證我們的生活能夠正常安全。 6、檢查空白房的水道主要是反映廚房和衛生間，這些地方出現問題很麻煩。 如果出現漏水、漏水、管道堵塞等情況，處理起來會花費大量的時間和金錢，更重要的是會影響我們的生活體驗。

7、在檢查房屋面積時，需要檢查房屋結構是否與您最初選擇的房屋平面圖一致，並測量房屋空間的實際面積。