如果我接受了毛坯房子，我該怎麼辦？ 如何接受空白的房子

首先，我們得先看房子的牆面，最好拿一小塊木頭拿在手裡，敲敲牆面，聽聽有沒有空心鼓聲，這樣就好聽了，如果牆面不是真的，就會發出空蕩蕩的聲音。 最後還需要注意的是，驗房後，發現的問題必須以書面形式統計，並將存在的問題告知物業管理辦公室，並商定解決方案和時間。 保持清醒的頭腦，用法律手段保護自己的合法權益。

在毛坯房檢查的注意事項中，對牆體的檢查非常重要，檢查時應用手輕輕敲擊牆體，從聲音中判斷牆體是否空心，目視檢查牆體上是否有裂縫。 常見的四種裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫以及每個環節的基礎，以及標準，這個需要的朋友可以收集和儲存，相比所謂的免費驗房裝修公司要專業一百倍，這是對於驗房來說，很多免費驗房的裝修公司都是乙個噱頭。

既然是粗糙的房間，只需要注意兩點，第一是看有沒有漏水的地方，比如陽台、衛生間和廚房，最主要的是看天花板上有沒有水印，這是最重要的，否則後期會很麻煩。 此外，如在約定時間內沒有時間前往指定地點辦理相關過戶手續，從法律角度來看，一般認為開發商已實際將房屋交付給買方，買方應承擔自通知截止日起的所有風險和責任及稅費。

精裝房也被稱為“成品房”。 精裝書要求“精煉與融合”，同時又不失主角的地位和身份，以及他的個性和品味。 精裝房注重每乙個細節的細心推敲，大到房子整體空間結構、裝修風格的選擇、小元門、走廊等，再看門、窗、天花板、牆面、空氣、牆磚、地磚、高低水位、防水儲水、強弱、每個時期， 通風、排氣，最後檢查密閉儲水實驗、水表空轉等問題必須與樓下小區配合。

首先，我們要帶上自己的房屋收集工具，比如捲尺、小錘子之類的，然後我們開始檢查房子的細節，比如牆壁、地面、門窗、排水、防水電路等，特別是這裡的防水一定要仔細檢查，如果有問題， 也可以及時處理，然後把房子檢查清楚後，我們可以簽署驗房交接單，預約下一次驗收。

1、記得要“三本書一表”。 2、在簽署驗收單前簽署《物業管理公約》。 3.粗略的房屋檢查應檢視房屋每個房間的六個側面。

4.粗房檢查應仔細觀察裂縫。 5、毛坯房的檢查重點放在防水上。 6.毛坯房檢查的門窗非常重要。

首先要注意毛坯房的選材，也要注意毛坯房的整體結構，驗收時操作是否牢固，有些家裝也要注意是否防潮防水，毛坯房的布局也要嚴格進行。

我們可以用水平儀檢查地面的平整度，一定要檢查牆體是否垂直，檢查抹灰是否平整，隔斷窗是否漏水，漏雨，管道是否堵塞等。

由於毛坯房是沒有裝修過的房子，所以要注意驗收的各個方面。 那麼如何接受毛坯房呢？ 讓我們來看看。

1. 所有外部飾面，包括陽台和防雨罩的外部飾面，都應按設計檔案完成。 房地產開發商在交房時，應提供《建設工程質量合格證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《房屋建設工程竣工驗收備案表》三本、證明書乙份、表格一冊。

2、常用件、公共設施、各種管道（供、排水、雨水、供暖、供熱）、電氣裝置（配電箱、櫃、面板、插座段、開關、燈具等）應按設計檔案完成，各項試驗專案應按規定完成。

3、紅岭各類管道還應進行過水、試壓、試球、加熱熱除錯等驗收工作。

4、對屋面工程進行蓄水和淋水試驗。

5、門內各房間若採用預製樓板或現澆板屋面，應不抹灰、膩子進行平整，板接縫緻密無裂紋，表面光滑，顏色基本均勻，線角直。 門內每個房間底層的混凝土應平整壓實，以達到牢固粘結，無裂縫。

驗房應注意： 1檢查牆壁，看牆壁有無裂縫，用尺子靠近牆壁檢查平整度，縫隙在厘公尺以內是否合理，並用空心鼓錘敲擊牆壁，乙個房間內的空鼓不能超過兩個地方。