如果沒有足夠的錢，想在頂樓買房，長住頂樓會漏水嗎？

頂樓居住久了可能會漏雨，因為頂樓長期風雨可能會損壞房屋結構，有條件建議不要買頂樓的房子。

這種情況不一定，每棟樓的情況都不一樣，而且現在的質檢很嚴格，不會有這樣的豆腐渣專案，物業服務也比較貼心，就算有問題也會很好的解決。

不會在頭幾年，但幾年後可能會漏水，問題不大，找物業公司就行了，最好在小雨之後檢查房子的時候看看，如果沒有滲水，那麼，以後漏水的概率很小。

可供購買。 因為頂層確實容易漏水，所以要採取防水措施，保證屋頂不漏雨。

盡量不要買，頂樓雖然便宜，視線也不錯，但有時候會把閣樓之類的東西送出去，但是夏天又冷又熱，一旦漏水，裝修就會濕透不好，維護起來很麻煩。

頂層的漏水可以說是乙個古老的概念。 過去在老房子裡經常看到，但在新房子裡很少發生，所以根本不需要擔心。 像東海議員一樣，這樣的房子質量是合格的，絕對不會出現屋頂漏水的現象。

許多老建築都是磚混結構覆蓋的，甚至煉鋼過程也很一般。 頂部很薄，保溫防水不關，冬天的寒冷和夏天的炎熱是常見的，幾乎是不可避免的。 我也是這樣住在頂樓的，冬天暖氣好，夏天熱得可以當狗，我等不及空調24小時停了。

滲水被認為是輕微的，有時需要乙個盆來接收水，類似於住在平房裡。 中國的新建築標準要求使用輔助工藝建造建築物。 其他一些城市仍在使用粘土磚，在北京幾乎消失得無影無蹤。

而且技術水平大大提高，保溫防水不再是問題。

你好回答，我已經看到了你的問題，我正在整理答案，請稍等片刻頂樓的房子可以買到，而住在頂樓的居民，依靠頂樓的優勢，聽不到東西砸地的噪音，沒有夜深人靜時踩著高跟鞋走路的聲音， 告別下水道的流水聲，沒有這些人為的噪音，生活一定沒有那麼麻煩。不用說，頂樓視野開闊，雖然有人說，不管你住得再高，你都能看出它不是乙個社群。 不過視野開闊，心情舒暢，視力也不錯，採光不受影響，不用擔心樓間間距，冬天晾被子也沒必要挑乙個特殊的時間段。

頂層房屋的單價一般比其他樓層的房屋便宜，購房者花最少的錢就能享受到與其他業主相同的服務和設施，這顯然是為整棟房子節省了一大筆錢。 另外，為了促進頂層房屋的銷售，很多開發商會做一些優惠活動，無論是空閒面積還是房價折扣，在購買成本方面，都可以節省很多錢。

請注意。

如果對你有幫助，請豎起大拇指，謝謝

祝你生活。 樂於提問。

有什麼危害。

答：採光好，頂樓暢通無阻，採光一流。 我家也靠近一棟高層建築的頂樓，基本上白天太陽可以到達沙發的一半，晚上躺在沙發上可以看到半天的日落，每個房間也很明亮。

高層住宅的通風性很好，開窗時的通風非常好，尤其是在對流窗的情況下，窗後的空氣流通非常有效。

樓上很安靜，頂樓的樓上是屋頂，所以不用擔心鄰居家的孩子跑來跑去，地板隔音效果差，居家氛圍更安靜舒適。

你可以看看優點和缺點，如果你打算永遠住進去，不建議買頂層公寓。

盡量不要買，因為這樣的房子容易漏水，而且採光不是特別好，那麼逃生就特別不方便了。

頂樓可以買房，但也要先了解它的缺點，如果有問題，可能會漏水，但頂樓可以在屋頂上使用。

你不應該買，頂樓的房子其實沒那麼好，而且經常容易漏水，所以我們應該選擇比較合適的樓層。

頂樓的房子可以買，只要上面的防水工程做好，頂樓的**相對便宜。

當然可以買，頂樓的風景最好，住在頂樓是不錯的選擇。 很多人非常喜歡頂樓。

購買頂層公寓有利有弊，兩者權衡利弊。 頂樓採光好，不被別人家打擾，有晾曬衣物的露台，省得滴水到底，不會因為風而把衣服掉在別人的陽台上，尤其是南邊，晾被子很方便。 買頂樓有頂樓的好處，現在不會動不動漏水，所以我覺得頂樓還可以。

有閣樓，夏天不太熱，冬天不太冷，老房子裡住有電梯，坡頂的房子是防漏的，或者你就等著修房子，頂樓的另乙個優點是有露台， 有自己的戶外空間，但不是必需的。

在屋頂晾曬被子和晾曬衣服更方便; 最後還有防水問題，經過多年的施工經驗積累，正規的開發商還是非常重視屋頂的防水質量，因為一旦頂層漏水，帶給他們的麻煩也相當大。 水必須排出。 不幸的是，我臥室的乙個角落漏水了，不是很嚴重，但它影響了我的心情。

我不怕小雨，因為整個外觀只有乙個排水口，大雨大雨排不出去，會造成積水。 以現在的建築技術，大家可以放心，我現在住的是頂樓西樓（90年買的），網上有傳言說頂樓漏水，冬天冷，夏天熱，我感覺不到，十幾年來已經遇到過兩三次電梯故障了。 **與其他樓層相比有一定的優勢。

他們確實需要資金。

如果物業允許或其他住戶沒有意見，樓上的屋頂可以適當地用於種植、烘乾物品、私家花園等，閒暇時可以來三五個知己的小聚會。 由於季節交替，一冷一熱，幾年後會出現裂縫，因此應經常修復。 另外，老人住在頂樓很麻煩，冬天頂樓和側樓供暖也不好。

有點膚淺。 頂層也有很多好處，在裝修的時候，設計師可以發揮最大的作用，因為頂層不用太擔心承重，很多低層的牆面是砸不下去的; 此外，頂樓的景色和風景也是全館最好的。

首先，我們來談談最低的結構層，它指的是混凝土現澆樓板的層。 小時候，我還看到房屋建築商的師傅上樓。該地板在頂層防水方面起著至關重要的作用。

通常，一般室內樓板的厚度為10厘公尺，屋頂的厚度需要達到12厘公尺，這根本不起到防水作用。 為了真正達到防水功能，頂層的混凝土地板層必須達到25厘公尺以上。 真正能夠滿足這一要求的開發人員很少。

其次是中間層保溫層，主要起到保溫保溫的作用，當然也必須具有防水功能。 但是，如果保溫層被表面的雨水滲透和侵蝕，並且由於雨水的導熱係數高於保溫材料的導熱係數，並且由於滲入的雨水被中間層和表面的膜層覆蓋，則水很難蒸發， 而且保溫層的效能會長期受到破壞，最終保溫層的壽命會大大降低。

最後，因為頂部鋪設了瀝青膜。 由於膜本身的尺寸限制，當頂層鋪設大面積時，難免會出現拼接，因此一旦拼接處理不好產生縫隙，雨天雨水很容易從縫隙中滲出。 從本質上講，瀝青卷材的防水效果非常好，20年內沒有大問題，所以這就要求在施工時對表層的瀝青卷材拼接進行良好的處理，確保沒有縫隙。

頂層公寓的優點 頂層公寓也有他的優點。 既然在頂樓，所以，一般來說頂樓有露台，很不錯，可以做私家花園，養花，種草。

頂層房子的另乙個優點可能是它的**，頂層的房子會與其他樓層有很大的不同，所以這是頂樓的一大優勢。

當我們買房時，我們大多數人首先想到的是**。 如果頂層公寓的**確實很便宜，在我們能承受的範圍內，我個人認為是可以買的。

在頂樓買房的時候，一定要去實地看看房子的具體情況。 這就像必須知道屋頂是什麼，是機房還是平屋頂？ 還是有架空層？ 還是直接平屋頂。

我個人認為頂樓的房子其實是可以買到的，一般來說，這個屋頂的漏水，只要買的時候不出現，十年內一般不會出現漏水。 至於十年後，也許我們會再次換房子。 我覺得如果合適，考慮一下還是可以的。

當然可以買，只要裝修好一點，一般是不可能漏水的。

不建議買頂樓的房子，頂樓的房子有漏水的麻煩，頂層防水已經比較完善了，只要是正規開發商開發的房子，如果一開始就不漏水，以後漏水的概率會比較小。 冬天冷，夏天熱，因為如果頂樓隔熱不好，夏天會熱冬天冷，會養成只在乙個房間裡移動的習慣。 爬樓梯難，年輕人爬樓梯沒有問題，但上樓也就出現了不想下樓的問題。

電梯房會更好，但電梯的等待時間會更長，一旦電梯壞了會更麻煩。

不行，頂樓的房子質量一般都不是很好，容易漏水，而且溫度比較高，住起來的麻煩比較多。

能買，一是便宜，二是通風好，家裡肯定不會有濕熱，投資不錯，而且**出租的跟別的樓層差別不大。

據說頂樓的房子可能會漏水，頂樓的房子可以買，因為頂樓的房子有很多優點，比如頂樓的房子採光比較好，白天不用開燈， 這是非常明亮的。或者頂多房子比較安靜，不僅遠離一樓人的喧囂，而且沒有人走動。 另一方面，頂樓的房子比其他樓層相對便宜，這可以幫助我們在買房成本上節省很多錢。

可以買，頂樓視野開闊，周圍沒有樓房，可以看到更遠的風景，生活體驗更好。 頂層以上沒有樓層，即屋頂，如果可以進入屋頂，則可以使用。

你可以買，因為頂樓的房子比較便宜，對於沒錢的人來說是個好房子。

是的，每棟樓都會有頂層，有一些措施可以解決這些問題，但可能會有一些不便。

可以購買。 但也要問一些居民，你也應該知道一些，你也可以問一些關於房產的問題。

可以買。 頂樓的房子會很大，很寬，我們裝修的時候會很好看。

你可以買它，但要仔細考慮。 購買前應嚴格遵守。

它既安全又安靜，但每隔幾年就要對屋頂進行一次防水維護，否則肯定有滲水，稱重一下。

頂層公寓。

目前，我已經在高層頂層公寓住了四年，房子是2010年左右建造的，目前有零星的漏水，主要是在雨季，經過去年的物業維修，今年的雨季沒有漏水。

頂層公寓的優點：視野好，站在窗邊，看兩個方向都清晰。 噪音低，安靜。

樓上沒有人，所以不用擔心遇到陌生的鄰居。 通風良好，開窗，風呼呼，不用擔心通風，在炎熱的夏天，開啟窗戶，天然風扇，電風扇都省了。 地板高度好，地板高度為公尺，地板天花板後面有公尺。

**低，比其他樓層便宜500，頂層5500，其他樓層每平公尺6000。

頂層公寓的缺點：漏雨，住在頂樓的必備品。 只要當地下雨，而且你待的時間足夠長，你通常會遇到頂樓漏雨的問題。

但這個問題要看房子的防水處理，通常有屋頂瓦的房子漏水的概率比較低，只做膜防水的房子漏水只是時間問題。 較低的樓層在夏天很熱。 以前頂樓很熱，是因為頂層沒有隔熱，夏天屋頂曬太陽後溫度高，現在頂層有隔熱，隔熱效果會好很多，但熱空氣上公升，冷空氣下沉，高層通常比下層更熱。

而且高層陽光充足，冬天陽光溫暖，夏天烈日炎炎。

頂樓買房建議

高層頂層公寓在市場上不受歡迎的主要原因是屋頂漏雨，屋頂保溫性差。 如果這兩點都做好，基本上沒有問題。 在多層頂層公寓中爬樓梯也存在問題。

頂層公寓可以購買，具體取決於房屋的狀況：

1.如果房屋的保溫效果差，或者沒有保溫，老舊小區，以及沒有電梯的階梯樓，這種頂層不建議購買。 由於維修費用高，上下樓梯不方便。

2、新建房頂層可以購買，因為防水有5年質保期，新房物業願意積極處理住房問題，能從開發商那裡賺錢。 通常新製作的防水材料會使用10年左右，如果後期出現漏雨，則使用房屋維修**進行維修。

3、買二手房時，一般不買頂樓，除非新房剛裝修過，房齡小於5年。 因為房子比較舊，屋頂漏水的問題會比較多。

另外，產權不明確，或者其他樓層有產權，只有頂層沒有產權，不買，可能是開發商違章施工。 2005 年之前建造的房屋不予購買，因為可能沒有屋頂隔熱材料。