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頂樓居住久了可能會漏雨,因為頂樓長期風雨可能會損壞房屋結構,有條件建議不要買頂樓的房子。
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這種情況不一定,每棟樓的情況都不一樣,而且現在的質檢很嚴格,不會有這樣的豆腐渣專案,物業服務也比較貼心,就算有問題也會很好的解決。
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不會在頭幾年,但幾年後可能會漏水,問題不大,找物業公司就行了,最好在小雨之後檢查房子的時候看看,如果沒有滲水,那麼,以後漏水的概率很小。
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可供購買。 因為頂層確實容易漏水,所以要採取防水措施,保證屋頂不漏雨。
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盡量不要買,頂樓雖然便宜,視線也不錯,但有時候會把閣樓之類的東西送出去,但是夏天又冷又熱,一旦漏水,裝修就會濕透不好,維護起來很麻煩。
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頂層的漏水可以說是乙個古老的概念。 過去在老房子裡經常看到,但在新房子裡很少發生,所以根本不需要擔心。 像東海議員一樣,這樣的房子質量是合格的,絕對不會出現屋頂漏水的現象。
許多老建築都是磚混結構覆蓋的,甚至煉鋼過程也很一般。 頂部很薄,保溫防水不關,冬天的寒冷和夏天的炎熱是常見的,幾乎是不可避免的。 我也是這樣住在頂樓的,冬天暖氣好,夏天熱得可以當狗,我等不及空調24小時停了。
滲水被認為是輕微的,有時需要乙個盆來接收水,類似於住在平房裡。 中國的新建築標準要求使用輔助工藝建造建築物。 其他一些城市仍在使用粘土磚,在北京幾乎消失得無影無蹤。
而且技術水平大大提高,保溫防水不再是問題。
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你好回答,我已經看到了你的問題,我正在整理答案,請稍等片刻頂樓的房子可以買到,而住在頂樓的居民,依靠頂樓的優勢,聽不到東西砸地的噪音,沒有夜深人靜時踩著高跟鞋走路的聲音, 告別下水道的流水聲,沒有這些人為的噪音,生活一定沒有那麼麻煩。不用說,頂樓視野開闊,雖然有人說,不管你住得再高,你都能看出它不是乙個社群。 不過視野開闊,心情舒暢,視力也不錯,採光不受影響,不用擔心樓間間距,冬天晾被子也沒必要挑乙個特殊的時間段。
頂層房屋的單價一般比其他樓層的房屋便宜,購房者花最少的錢就能享受到與其他業主相同的服務和設施,這顯然是為整棟房子節省了一大筆錢。 另外,為了促進頂層房屋的銷售,很多開發商會做一些優惠活動,無論是空閒面積還是房價折扣,在購買成本方面,都可以節省很多錢。
請注意。
如果對你有幫助,請豎起大拇指,謝謝
祝你生活。 樂於提問。
有什麼危害。
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答:採光好,頂樓暢通無阻,採光一流。 我家也靠近一棟高層建築的頂樓,基本上白天太陽可以到達沙發的一半,晚上躺在沙發上可以看到半天的日落,每個房間也很明亮。
高層住宅的通風性很好,開窗時的通風非常好,尤其是在對流窗的情況下,窗後的空氣流通非常有效。
樓上很安靜,頂樓的樓上是屋頂,所以不用擔心鄰居家的孩子跑來跑去,地板隔音效果差,居家氛圍更安靜舒適。
你可以看看優點和缺點,如果你打算永遠住進去,不建議買頂層公寓。
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盡量不要買,因為這樣的房子容易漏水,而且採光不是特別好,那麼逃生就特別不方便了。
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頂樓可以買房,但也要先了解它的缺點,如果有問題,可能會漏水,但頂樓可以在屋頂上使用。
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你不應該買,頂樓的房子其實沒那麼好,而且經常容易漏水,所以我們應該選擇比較合適的樓層。
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頂樓的房子可以買,只要上面的防水工程做好,頂樓的**相對便宜。
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當然可以買,頂樓的風景最好,住在頂樓是不錯的選擇。 很多人非常喜歡頂樓。
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購買頂層公寓有利有弊,兩者權衡利弊。 頂樓採光好,不被別人家打擾,有晾曬衣物的露台,省得滴水到底,不會因為風而把衣服掉在別人的陽台上,尤其是南邊,晾被子很方便。 買頂樓有頂樓的好處,現在不會動不動漏水,所以我覺得頂樓還可以。
有閣樓,夏天不太熱,冬天不太冷,老房子裡住有電梯,坡頂的房子是防漏的,或者你就等著修房子,頂樓的另乙個優點是有露台, 有自己的戶外空間,但不是必需的。
在屋頂晾曬被子和晾曬衣服更方便; 最後還有防水問題,經過多年的施工經驗積累,正規的開發商還是非常重視屋頂的防水質量,因為一旦頂層漏水,帶給他們的麻煩也相當大。 水必須排出。 不幸的是,我臥室的乙個角落漏水了,不是很嚴重,但它影響了我的心情。
我不怕小雨,因為整個外觀只有乙個排水口,大雨大雨排不出去,會造成積水。 以現在的建築技術,大家可以放心,我現在住的是頂樓西樓(90年買的),網上有傳言說頂樓漏水,冬天冷,夏天熱,我感覺不到,十幾年來已經遇到過兩三次電梯故障了。 **與其他樓層相比有一定的優勢。
他們確實需要資金。
如果物業允許或其他住戶沒有意見,樓上的屋頂可以適當地用於種植、烘乾物品、私家花園等,閒暇時可以來三五個知己的小聚會。 由於季節交替,一冷一熱,幾年後會出現裂縫,因此應經常修復。 另外,老人住在頂樓很麻煩,冬天頂樓和側樓供暖也不好。
有點膚淺。 頂層也有很多好處,在裝修的時候,設計師可以發揮最大的作用,因為頂層不用太擔心承重,很多低層的牆面是砸不下去的; 此外,頂樓的景色和風景也是全館最好的。
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首先,我們來談談最低的結構層,它指的是混凝土現澆樓板的層。 小時候,我還看到房屋建築商的師傅上樓。該地板在頂層防水方面起著至關重要的作用。
通常,一般室內樓板的厚度為10厘公尺,屋頂的厚度需要達到12厘公尺,這根本不起到防水作用。 為了真正達到防水功能,頂層的混凝土地板層必須達到25厘公尺以上。 真正能夠滿足這一要求的開發人員很少。
其次是中間層保溫層,主要起到保溫保溫的作用,當然也必須具有防水功能。 但是,如果保溫層被表面的雨水滲透和侵蝕,並且由於雨水的導熱係數高於保溫材料的導熱係數,並且由於滲入的雨水被中間層和表面的膜層覆蓋,則水很難蒸發, 而且保溫層的效能會長期受到破壞,最終保溫層的壽命會大大降低。
最後,因為頂部鋪設了瀝青膜。 由於膜本身的尺寸限制,當頂層鋪設大面積時,難免會出現拼接,因此一旦拼接處理不好產生縫隙,雨天雨水很容易從縫隙中滲出。 從本質上講,瀝青卷材的防水效果非常好,20年內沒有大問題,所以這就要求在施工時對表層的瀝青卷材拼接進行良好的處理,確保沒有縫隙。
頂層公寓的優點 頂層公寓也有他的優點。 既然在頂樓,所以,一般來說頂樓有露台,很不錯,可以做私家花園,養花,種草。
頂層房子的另乙個優點可能是它的**,頂層的房子會與其他樓層有很大的不同,所以這是頂樓的一大優勢。
當我們買房時,我們大多數人首先想到的是**。 如果頂層公寓的**確實很便宜,在我們能承受的範圍內,我個人認為是可以買的。
在頂樓買房的時候,一定要去實地看看房子的具體情況。 這就像必須知道屋頂是什麼,是機房還是平屋頂? 還是有架空層? 還是直接平屋頂。
我個人認為頂樓的房子其實是可以買到的,一般來說,這個屋頂的漏水,只要買的時候不出現,十年內一般不會出現漏水。 至於十年後,也許我們會再次換房子。 我覺得如果合適,考慮一下還是可以的。
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當然可以買,只要裝修好一點,一般是不可能漏水的。
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不建議買頂樓的房子,頂樓的房子有漏水的麻煩,頂層防水已經比較完善了,只要是正規開發商開發的房子,如果一開始就不漏水,以後漏水的概率會比較小。 冬天冷,夏天熱,因為如果頂樓隔熱不好,夏天會熱冬天冷,會養成只在乙個房間裡移動的習慣。 爬樓梯難,年輕人爬樓梯沒有問題,但上樓也就出現了不想下樓的問題。
電梯房會更好,但電梯的等待時間會更長,一旦電梯壞了會更麻煩。
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不行,頂樓的房子質量一般都不是很好,容易漏水,而且溫度比較高,住起來的麻煩比較多。
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能買,一是便宜,二是通風好,家裡肯定不會有濕熱,投資不錯,而且**出租的跟別的樓層差別不大。
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據說頂樓的房子可能會漏水,頂樓的房子可以買,因為頂樓的房子有很多優點,比如頂樓的房子採光比較好,白天不用開燈, 這是非常明亮的。或者頂多房子比較安靜,不僅遠離一樓人的喧囂,而且沒有人走動。 另一方面,頂樓的房子比其他樓層相對便宜,這可以幫助我們在買房成本上節省很多錢。
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可以買,頂樓視野開闊,周圍沒有樓房,可以看到更遠的風景,生活體驗更好。 頂層以上沒有樓層,即屋頂,如果可以進入屋頂,則可以使用。
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你可以買,因為頂樓的房子比較便宜,對於沒錢的人來說是個好房子。
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是的,每棟樓都會有頂層,有一些措施可以解決這些問題,但可能會有一些不便。
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可以購買。 但也要問一些居民,你也應該知道一些,你也可以問一些關於房產的問題。
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可以買。 頂樓的房子會很大,很寬,我們裝修的時候會很好看。
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你可以買它,但要仔細考慮。 購買前應嚴格遵守。
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它既安全又安靜,但每隔幾年就要對屋頂進行一次防水維護,否則肯定有滲水,稱重一下。
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頂層公寓。
目前,我已經在高層頂層公寓住了四年,房子是2010年左右建造的,目前有零星的漏水,主要是在雨季,經過去年的物業維修,今年的雨季沒有漏水。
頂層公寓的優點:視野好,站在窗邊,看兩個方向都清晰。 噪音低,安靜。
樓上沒有人,所以不用擔心遇到陌生的鄰居。 通風良好,開窗,風呼呼,不用擔心通風,在炎熱的夏天,開啟窗戶,天然風扇,電風扇都省了。 地板高度好,地板高度為公尺,地板天花板後面有公尺。
**低,比其他樓層便宜500,頂層5500,其他樓層每平公尺6000。
頂層公寓的缺點:漏雨,住在頂樓的必備品。 只要當地下雨,而且你待的時間足夠長,你通常會遇到頂樓漏雨的問題。
但這個問題要看房子的防水處理,通常有屋頂瓦的房子漏水的概率比較低,只做膜防水的房子漏水只是時間問題。 較低的樓層在夏天很熱。 以前頂樓很熱,是因為頂層沒有隔熱,夏天屋頂曬太陽後溫度高,現在頂層有隔熱,隔熱效果會好很多,但熱空氣上公升,冷空氣下沉,高層通常比下層更熱。
而且高層陽光充足,冬天陽光溫暖,夏天烈日炎炎。
頂樓買房建議
高層頂層公寓在市場上不受歡迎的主要原因是屋頂漏雨,屋頂保溫性差。 如果這兩點都做好,基本上沒有問題。 在多層頂層公寓中爬樓梯也存在問題。
頂層公寓可以購買,具體取決於房屋的狀況:
1.如果房屋的保溫效果差,或者沒有保溫,老舊小區,以及沒有電梯的階梯樓,這種頂層不建議購買。 由於維修費用高,上下樓梯不方便。
2、新建房頂層可以購買,因為防水有5年質保期,新房物業願意積極處理住房問題,能從開發商那裡賺錢。 通常新製作的防水材料會使用10年左右,如果後期出現漏雨,則使用房屋維修**進行維修。
3、買二手房時,一般不買頂樓,除非新房剛裝修過,房齡小於5年。 因為房子比較舊,屋頂漏水的問題會比較多。
另外,產權不明確,或者其他樓層有產權,只有頂層沒有產權,不買,可能是開發商違章施工。 2005 年之前建造的房屋不予購買,因為可能沒有屋頂隔熱材料。
值得。 頂樓除了艱苦的攀爬外,還有很多好處。 您有權使用建築物的屋頂,因此您可以在屋頂上晾曬衣服。 樓上不會有噪音。
由於頂層空間的樓層高度相對較低,為了避免壓抑感和侷限感,頂層閣樓的配色應以淺色為主,不宜使用太深的顏色,簡單活潑的色彩可以使空間明亮, 如白色和亮黃色。應使用尖頂、斜坡和不規則等建築特徵來體現更多的空間創造力。 這使得閣樓上的空間明亮,即使光線不是很好。 >>>More
購買頂層公寓的主要優點是它有更好的採光和通風。 缺點是屋頂容易漏水。 但現在,只要防水做得好,這種情況應該比較少見。 它至少在幾十年內不會存在。
17樓頂層視野開闊,不用擔心樓上傳來噪音,也不用擔心有人上下樓梯影響你,個人空間更寬敞,室內採光通風效果強。 但是,17樓的頂層需要承擔普通份額。 >>>More