如果業主不同意修復頂樓的漏水問題，我該怎麼辦？

你一定不知道，有很好的漏水修復技術，可以直接修復漏水點，從根本上解決漏水問題，我認為最適合你。

<>天防雨水泥膠。

最科學的洩漏和堵塞。

不要被那些做防水的人所迷惑。

<>防水材料有乙個致命的缺點，那就是容易與地板分離而成為水層，專業名稱是：密封性差，必須大面積覆蓋，幾年後會再次洩漏，所以最好使用密封膠。

堵漏，省時省心，從根本上解決漏水問題。

漏水原因1：樓上住戶的問題。

樓上住戶造成的漏水有兩種型別：

1、房屋裝修、管道改造、用水不當等行為，破壞了地面防水設施。

2、樓上住戶的地板、水管等防水材料使用壽命長，導致自然老化，超過質量和保質期，正常情況下用水造成漏水。

在這兩種情況下，我們都可以確定樓上的居住者對漏水負責。

遇到這類問題，我們可以先和居民協商，如果協商失敗，我們可以找小區財產在中間調解。 調解也不成功，訴訟可以作為維權的最後選擇。

我仍然希望鄰居們能夠相互理解，適當有效地解決問題。

作為受害方，它明白自己不舒服，但不能無視事實，要求天價，這往往不利於賠償問題的解決，也不符合法律。

漏水原因二：物業問題。

如因房屋主體結構、公共部位及公共設施裝置損壞而需要維修漏水，可向物業申請進行房屋維修**。

在這種情況下，首先要做的是獲取證據並與財產進行談判。 通常這樣做是有充分理由的，物業會修復漏水的房子。

如果樓上居民裝修造成漏水，小區物業是否應承擔責任？

如果物業已經告知裝修居民的義務，而漏水本身不是房屋質量問題，那麼物業管理公司已經依法履行了管理義務，需要做的就是積極協助和協調與業主的關係， 並且不承擔法律責任。

原因 3：開發人員的問題。

如果漏水是由於房屋的質量造成的，例如防水保修期或房屋本身設計不良造成的漏水。 然後，可以確定開發商對漏水負責。

如果房屋在保修期內，受損業主可以要求開發商修復漏水的房屋，並賠償業主造成的損失。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

首先，需要確認是否是房屋質量問題，需要由評估機構出具鑑定報告。 對於商品房，屋頂防水層的質保期為5年，因此，如果所購樓宇頂層在防水質保期內漏水，則由開發商負責，開發商有義務免費維修，且必須在期限內找到開發商進行維修，以防止開發商拖延超過保修期而造成其承擔維護成本。

屋頂漏水，樓下業主不願意承擔維修。

您好，親愛的，很高興用襪子回答您的<>

首先要確認是不是房子質量有問題，需要由估價機構出具估價報告。 對於商品房，屋頂防水層的質保期為5年，因此，如果所購樓宇頂層在防水質保期內漏水，則由開發商負責，開發商有義務免費維修，且必須在期限內找到開發商進行維修，以防止開發商拖延超過保修期而造成其承擔維護成本。

該法律分析了建築物屋頂上的漏水情況，以及在不同情況下需要處理的情況。 1、對於商品房，屋頂防水層的保修期為5年，因此，如果購買和出租的房地產頂層在防水保修期內漏水，則由開發商負責，並盡快聯絡開發商要求立即維修。 防止被開發商拖延超過保質期並導致您承擔維修費用。

2、如果屋面在保修期內漏水，開發商不履行義務，可向消費者協會、住建部門、質量監督部門提出申訴。 3、對於商品房，如果屋頂漏水是人為造成的損壞，即使在保修期內，開發商也沒有義務給予免費維修。 在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務，或者由物業提供維修並讓破壞者承擔維修費用，如果對方拒絕賠償損失，則將通過司法途徑。

4.對於商品，如果屋頂在超過保修期後漏水，則由所有業主負責，因為屋頂是公眾共享的。 如果漏水不嚴重，可以做小修，所有業主可以商量分攤維修費用。 5、如果是租來的房屋，屋頂漏水的維修完全是房東的責任，所以要及時聯絡房東，督促對方盡快完成維修。

使用維護資金。

我在頂樓，現在屋頂漏水要用公共維修資金修好，樓裡每個業主都要簽字同意，親愛的，你家的屋頂漏水，物業需要每個業主簽字嗎？

所以現在同意了嗎？

不。 我該怎麼辦。

現在這是怎麼回事？

你能詳細說明一下嗎？

業主委員會告訴我們要找到大樓裡的居民簽字同意。

我該怎麼辦。

您可以直接投訴該物業。

這種行為是不負責任的。

這由業主管理，而不是業主。

親愛的，你可以去相關部門做ts了

物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業服務區業主的公用部位進行妥善維修、保養、清潔、綠化和管理，維護物業服務區基本秩序，並採取合理措施保護業主的人身、財產安全。 物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業服務區業主的公用部位進行妥善維修、保養、清潔、綠化和管理，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

樓上漏水到樓下，樓上拒絕維修，樓上業主負責盡快賠償和維修。 首先，據了解，原建築排水管或潛水彎管漏水，再拆卸進行原因調查，如果不是裝修造成的管道損壞，物業管理處負責維修及相關責任賠償。 如果損壞是由裝修造成的，則造成損壞的人應負責。

裝修時如出現供水管或鋪設的排水排汙管漏水，裝修公司負責維修和賠償，如果樓上管道漏水，樓上到樓下滲漏損壞，可以盡快找樓上業主負責賠償和維修。 建議找好的物業管理處和裝修負責人到現場分析漏水點，找出漏水原因，方可實行責任分工制度。 如果原來是精裝房，那麼一定是物業管理處負責。

樓上的洩漏並不能解決問題

樓上漏水不修，可與樓上鄰居協商處理。 如果協商失敗，可以在社群裡找到物業，讓他們給出建議或讓他們直接解決問題。 如果樓上業主仍然拒絕維修，可以向當地法院提起訴訟，要求樓上業主修復漏水問題，並賠償因漏水造成的經濟損失。

必須符合以下條件，原告必須是與案件有直接利害關係的公民、法人或其他組織。 有明確的被告。 有具體的訴訟主張、事實、理由，屬於人民法院受理民事訴訟和受理訴訟人民法院管轄的範圍。

起訴狀應當向人民法院提出，並按照被告人數提交副本。 確寫起訴書有困難的，可以口頭提出起訴書，人民法院將記錄在案並告知對方當事人。

在這種情況下，您應該先找到財產，財產會出面解決，然後通過法律程式。

如果樓上漏水到樓下，樓上負責，如果由此造成損失，樓上負責賠償，所以一定要向樓上說清楚，如果實在不可能，就訴諸法律（去法院打官司）。

樓上漏水不同意下修，這要做好思想工作，下樓溝通好，樓上漏水，應由主管負責維修。

樓上樓下漏水的解決方法如下：

如果樓上漏水，首先要做的是澄清狀態。

1.要證明它不是你自己人為損壞的，如果是這種情況，那麼就由你自己解決問題了。

2.鄰居有責任查明樓上漏水是造成的。 為了查明情況，受損業主可以要求物業質檢部門查明漏水原因以及如何修復。

3、要看房子是否還在保修期內，因為新購房者的水質保證一般是5年，管道保修期是2年。 如果房屋漏水不是人為的，並且仍在保修期內，則開發商必須承擔相應的責任。

當然，如果你是頂樓的居民，如果樓上有漏水，必須由開發商或物業公司維修，費用由他們承擔。

總結。 親愛的，我很高興為您解答頂樓漏水並拒絕支付物業費，勝訴主要基於雙方簽訂的合同。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《物業管理條例》第三十四條 應當與業主大會選定的物業管理服務企業訂立書面物業服務合同。 物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。 第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

親愛的，我很高興為您解答頂樓漏水並拒絕支付物業費，勝訴主要基於雙方簽訂的合同。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 《物業管理條例》第三十四條 應當與業主大會選定的物業管理服務企業訂立書面物業服務合同。

物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務收費、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理房的管理、合同期限、違約責任等。 第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

拒不支付頂層漏水物業費能否勝訴，主要以雙方簽訂的合同為依據。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 《物業管理條例》第三十四條規定，業主委員會應當與業主協商，選擇嘈雜、租用的物業管理服務公司，並簽訂書面物業管理服務合同。

這可以和bai協商。

解決一下，如果協商不成，且房屋已超過保修期，可以向房管局申請房屋使用權。

公積金，這需要其他居民的配合，物業也有義務協調，可以請人修理公積金申請屋頂的漏水，不知道你對這個答案滿意與否。

可向本市所在區縣房地產行政主管部門（住房城鄉建設委）投訴

頂層屋頂屬於房屋公共部分建回應答，其損壞應由房屋施工單位（開發商）或物業管理單位進行修復，即在水質保修期內，物業管理單位應向施工單位報告，指示施工單位進行整改和維修， 超過質保期的，物業管理單位應當申請使用專用房屋維修**進行維修，水質保質期不得少於五年。

物業在提供物業管理服務過程中，不履行職責，可以向所在城市所在區縣房地產行政主管部門（住房城鄉建設委）投訴舉報。