房屋尚未移交，產權證是何時簽發的

1、《中華人民共和國建設部城鎮住房所有權登記管理辦法》第十七條規定，因買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉讓、分割、合併、裁決等原因導致房屋所有權轉讓的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。

因此，產權證應在購買房屋後 30 天內處理。

2、自登記申請受理之日起，房屋登記機關應當將申請登記事項記入房屋登記簿或作出不登記決定：“國有土地範圍內房屋權屬登記30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記60個工作日。 ”

根據上述辦法，已經制定了房屋所有權登記工作時限為30個工作日，但在實際工作中，根據資訊量，可以在10個工作日或15個工作日內完成。 但檔案一般會在30個工作日內完成（補充材料的工作日會順延）。

3、商品房房產證當事人可在合同中明確約定申請房產證的時限。 約定的，則商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋，自房屋交付之日起90日; 商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

期房是交鑰匙工程 180年可以申請房產證，所以他沒有騙你 如果他買房的時候已經交了契稅，在網上籤了字，那就是他的名字 如果你買房的時候只付了購房款，走房手續的時候，可以在網上簽合同上寫上你們兩個人的名字， 而且在辦理房產證時，可以申請兩份證，每人乙份。

地契將在鑰匙交接後的90天內提供。

不動產證明應當在合同約定的期限內辦理。 房屋尚未完工的，應當自房屋交付之日起90日內辦理，房屋已完工的，應當自合同訂立之日起90日內辦理。

根據相關規定，買方取得房產證的具體時間以及開發商未取得房產證的責任。 即使合同沒有規定獲得產權契的時間，那麼期房的買方也應在房產交付後90天內（開發商交出鑰匙的時間）獲得產權契據。

買受人因委託人原因未能在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有約定外，出賣人應承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;

2）商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內;

3）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日內。

合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款收取利息標準計算。

法律依據

《城市房地產開發管理條例》第三十二條。

預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續; 待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

總結。 如果你剛拿到新房的鑰匙，然後房地產證書還沒有到，你可以做，如果你想**。 但是你要先把欠銀行的錢都還清，然後把那塊地契拿到手裡給**。

新房，剛拿到鑰匙，還沒拿到房產證，可以**嗎？

如果你剛拿到新房的鑰匙，然後房地產證書還沒有到，你可以做，如果你想**。 但是你要先把欠銀行的錢都還清，然後把那塊地契拿到手裡給**。

這一切都得到了回報。

如果你還清了所有的錢，你只需要等到銀行給你發房契，然後你就可以直接去。

但這取決於情況，主要取決於那邊的房地產證書完成的速度。

沒有房屋證明，您就無法交易程式碼。

換合同不行嗎，因為如果你的房產證沒有下來，你賣房子就不能把房產轉讓給別人。

這相當於說，如果你做一筆交易，別人會給你錢，但房子還在你名下，如果你沒有那個房產證，你就不能轉讓所有權。

明白了，謝謝你，老師。

總結。 一直拿不到鑰匙是不行的，因為房子交接後會正式入住，你必須去拿鑰匙才能搬進去。 首先，您需要與房地產經紀人簽訂交接協議，並在一定時間內完成協議中的專案，然後才能拿到鑰匙。

此外，您還需要準備一些材料，如身份證、銀行賬戶資訊和銀行卡等，並根據入住要求準備必要的材料，然後就可以拿到鑰匙並正式搬進新家，從而實現擁有自己房子的夢想。

一直拿不到鑰匙是不行的，因為房子交接後會正式入住，你必須去拿鑰匙才能搬進去。 首先，您需要與房地產中介簽訂房產交接協議，並在一定時間內完成協議中的專案，然後才能拿到鑰匙。 此外，您還需要準備一些資料，如身份證、銀行賬戶資訊和銀行卡等，並根據入住要求準備必要的材料，然後就可以拿到鑰匙正式搬進新家了，從而實現擁有自己房子的夢想。

交房時要注意什麼，怕踩到坑。

交房時需要注意幾點，以免踩到坑。 首先，需要及時與房產中介簽訂房產交接協議，並妥善保管相關檔案其次，您應該準備一些必需的材料，包括 Pit 的身份證、銀行賬戶資訊等;第三，可以帶朋友去看看房間裡的設施是否正常最後，重要的是在入住前及時拿到鑰匙並檢查房屋，以免買錯房子或不符合要求。

總結。 房屋所有權的轉讓視為房屋的交付。 因此，人們常說“交鑰匙”甚至交付。

在庭審實踐中，當事人因對商品房買賣合同約定的“房屋交付使用”的理解不同，存在諸多爭議。 房地產開發企業往往認為“交房”是“交鑰匙”，而購房者則認為“交房”不僅僅是拿到房鑰匙，還要同時辦理交房的權屬證明。

這引發了不少糾紛，主要涉及房地產開發企業是否應承擔違約責任的問題。

如果你有房地產證書，你就沒有鑰匙交出房子。

房屋所有權的轉讓視為房屋的交付。 因此，人們常說“交鑰匙”甚至交付。 在庭審實踐中，當事人因對商品房買賣合同約定的“房屋交付使用”的理解不同，存在諸多爭議。

房地產開發企業往往認為“交房”是“交鑰匙”，而購房者則認為“交房”不僅僅是拿到房鑰匙，還要同時辦理交房的權屬證明。 這引發了不少糾紛，主要涉及房地產開發企業是否應承擔違約責任的問題。

所謂房屋交付使用，是指房地產開發企業將已建成的房屋轉讓給買方占有，其對外表現主要是將房屋的鑰匙交付給買方。 但房屋的交付並不意味著房屋所有權的轉移。 當事人僅約定“交付房屋”的時間，但未明確約定包括房屋所有權轉讓的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋轉讓給買方入住，即視為履行了“交付房屋供使用”的義務， 即“交鑰匙”。

當然，根據法律規定，商品房買賣合同的當事人可以就“房屋交付”的內容作出特別約定。 如果當事人在合同中明確約定“房屋交付”不僅是房屋所有權的轉讓，而且是房屋所有權的轉讓，則雙方的權利義務內容應按照協議確定。

根據該協議，房地產開發企業不僅應在合同約定的期限內將鑰匙“移交”給買方，還要將房屋所有權轉讓給買方，否則將承擔違約責任。

雖然交房的表現是將房子的鑰匙交給買方，但從法律的角度來看，買方也被要求實際接受房子的質量。

如果你有房地產證書，你就沒有鑰匙交出房子。

房屋鑰匙的交付並不完全等同於房屋的交付，可以從以下幾點來判斷： 1、法律意義上的房屋交付應包括占有的轉讓和所有權的轉讓。 我國商品房買賣合同的司法解釋明確規定，房屋占有的轉讓視為房屋的交付和使用，俗稱“交鑰匙”。

因此，買方收到房屋鑰匙被視為房屋的交付。 2、所有權轉讓要求賣方在合同約定的期限內使房屋符合合同約定的交付和使用條件，並通知買方按照合同約定的方式辦理房屋交接手續，買方在通知規定的期限內完成房屋交接手續， 如不動產證的交付，實現所有權的轉讓。3.鑰匙只屬於房屋交付的事實，但由於其缺少房產證的交付，這種交鑰匙行為是不完整的交付，只有在完成房屋所有權轉讓手續後才能實現房屋的真正交付。

總之，交鑰匙只能說是交房內容的一部分，交鑰匙只是進屋的密碼通行證，一般會有多套鑰匙供業主使用，所以在收房的時候可以注意所有權的過戶流程。

對於買房的人來說，成為業主後，最關心的就是什麼時候能拿到房產證，那麼買房後拿到房產證需要多長時間呢？ 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，買受人因出賣人原因未在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定辦理房屋所有權登記的期限; 2、商品房買賣合同標的物為尚未竣工的房屋的，自房屋交付之日起90日; 3、商品房買賣合同標的物為竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。 也就是說，如果是期房，自房屋交付之日起已經90天，尚未取得房產證，或者簽訂合同後90天仍未取得現有房屋，業主有權要求開發商作出說明，並能保障其權益。 事實上，即使購房合同沒有規定取得房產權屬證明的時間，期房的買方也應在房屋交還給您後的90天內取得房產證權屬證明，即開發商也將承擔違約責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 買受人因委託人原因未能在下列期限內取得住房所有權證的， 出賣人承擔違約責任，但當事人另有特別約定的除外： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同標的物為尚未竣工的房屋的，自房屋交付之日起90日; 3、商品房買賣合同標的物為竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。

總結。 二、房產證查詢方法：

1、線上詢價：點選省市鏈結進入當地地產管局**查詢——>需輸入產權人姓名和產權證號（目前僅部分地區提供住房產權資訊查詢）;

2、地產局查詢：如想查詢準確的個人房產證資訊（包括：房主姓名、產權證號、登記批准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被扣押等），必須攜帶個人身份證件和房產證到當地房管局（房產交易中心、 房屋委員會、房屋管理處）檔案或視窗查詢。

如果你不拿房子的鑰匙，你有房地產證書號碼嗎？

如果你不拿房子的鑰匙，你有房地產證書號碼嗎？

交房後，一般都會有房產證號。

你必須去那裡索要地契號碼。

房屋交接後，可能不會立即出具房產證，只有現有房屋專案在交房時才能拿到證。

2、房產證查詢方式： 1、線上查詢：點選省市鏈結進入當地房地產管理局**查詢——>需要輸入產權人姓名和產權證號碼（目前僅部分地區提供住房產權資訊查詢）; 2. 地產局查詢：

如果要查詢個人房產證的準確資訊（包括：房主姓名、產權證號碼、登記批准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被扣押等），必須攜帶個人身份證和房產證到當地房管局（房產交易中心、 房屋委員會、房屋管理處）檔案館或查詢視窗。

好的，謝謝。

別客氣。