如果抵押房屋尚未支付，是否有房地產證書可以獲得？

是的，抵押貸款只是乙個抵押貸款郵票。

總結。 您好，還沒交房可以做抵押，但前提是要拿到產權證和土地證，如果雙證齊全，沒有其他債務，可以申請抵押。

你好，你還沒還錢的領堂式房可以做按揭貸款，但前提是拿到產權證和土地證，如果雙證齊全，沒有其他懷柴債務，就可以申請按揭了。

還沒交房的房子能不能申請按揭，就看有沒有房產證了，一般情況下，持房產證可以申請房貸。 申請按揭貸款所需的申請材料有： 1、房產證（房產證和土地證必須在按揭銀行貸款中抵押給銀行） 2.權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口簿4、權利人的結婚證（結婚證或民政局出具的未婚證）5、收入證明（該證明對按揭銀行貸款成功影響較大，金額最高。

6. 房地產證人如有未成年子女，請提供出生證明 7.如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和銀行對賬單的最後期限 為了提高房屋抵押貸款的批准率，請盡可能多地提供家庭的其他房產證明，（如其他房產證明、**、**、現金存摺、車輛駕駛證、 等）具體來說，您可以諮詢要貸款的銀行。

根據法律規定，在房屋等不動產上設定抵押權的，應當登記抵押權，抵押權只在登記時成立。 但依法規定，申請抵押登記時，應提供房屋所有權證明或不動產權利證明。 因此，沒有產權證的房屋是所有權不明的房產，不能抵押。

《民法典》第399條規定，下列財產不得抵押：（1）土地所有權：（2）宅基地、自留地、自留地等集體所有土地的使用權。

但是，除法律可以抵押的外：（三）學校、幼兒園、醫療機構等非營利性法人為公益目的設立的教育設施、醫療衛生設施等其他公益設施

（四）權屬或者使用權不明或者經皇室召喚有爭議的財產： （五）已被依法扣押的。被扣押和監管的財產：

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

房地產證明是房屋所有權人的法律證明和依據，沒有房地產證明，就缺乏房屋的法律證據，沒有權力輕易處置。 房屋抵押貸款的流程：

1. 向銀行提交貸款申請。 提交申請時，需要說明貸款用途、貸款金額、貸款期限;

2、向銀行提交相關資料。 貸款人需提交自己的身份證明、銀行對賬單、工作證明、信用報告、房屋所有權證明等材料;

3.委託評估。 銀行審批借款人相關資訊後，委託房地產估價公司對抵押房屋進行現場勘察和估價;

4. 確認貸款金額。 房屋評估公司將相關評估報告或調查意見傳送給銀行後，由銀行和借款人確定貸款金額、貸款期限、利率等; 判斷。

5.簽訂貸款合同。 借款人與借貸銀行簽訂借款合同，借款合同經公證人公證;

6.抵押登記手續。 貸款申請完成後，攜帶房屋所有權證和貸款合同公證書到房管局辦理抵押登記;

7. 銀行貸款。 完成抵押登記手續後，銀行將在銀行完成審查後發放貸款，借款人可以按時還款。

如果房地產證書沒有下來，則無法結算。 如今，在大多數地區，產權證被用作確定您是否有固定住所的標準。 根據現行政策的規定，您必須獲得房地產證明，然後前往房屋所在的派出所安頓下來。

公民遷出戶籍管轄的，應當在遷出前到戶籍機關報到戶籍登記，取得遷徙證，登出戶籍。 從農村遷入城市的公民，必須持城鎮勞動主管部門出具的《就業證明》、入學證明或城鎮戶籍機關出具的《准入證明》向常住居住地戶籍機關申請出境。 公民移居邊境地區，應當取得其慣常居住地縣、市、市公安機關的批准。

1. 如果房地產證書沒有下降，我可以獲得抵押貸款嗎？

1、如果房產證沒有下來，就不能申請按揭。 申請按揭貸款所需材料流程如下：

1）產權證書;

2）權利人及其配偶的身份證;

（三）權利人及其配偶的戶口簿;

4）權利人的結婚證。

5）收入證明;

6）房產證所有人有未成年子女的，提供出生證明;

7）如果物業內有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單;

8）為了提高房屋抵押貸款的批准率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉讓財產占有並將財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者按當事人約定實現抵押權的， 債權人有權優先獲得財產的清償。前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，擔保人約定的財產是抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：

（一）建築物及其他土地附著物;

2）建設用地使用權;

（三）海洋空間使用權;

4）生產裝置、原材料、半成品及製品;

（五）在建建築物、船舶、航空器;

6）運輸工具;

（七）其他法律、行政法規不禁止抵押的財產。抵押人可以抵押前款所列財產。

2. 我可以在沒有房地產證書的情況下買賣嗎？

可以買賣; 但是，前提是購買者同意; 通常沒有房產證，無法證明產權屬於誰，沒有房產證就沒有房產轉讓，所以房子不能買賣。 在二手房交易中，應遵循一般流程，買賣雙方應先達成協議，即達成協議，然後按照程式進行轉讓。

總結。 你好<>

如果不能抵押，房產證就是房屋所有權的合法憑證，一般情況下，不拿到房產證就不能抵押。 根據《中華人民共和國房地產登記暫行條例》，房地產證書是房地產所有權的最終證明，只有房地產證書持有人才能享有相應的權益並進行相關交易。 如果您尚未獲得地契，可以按照以下步驟進行操作：

如果有關部門拖延或拒絕這樣做，您可以向法院提起訴訟，要求下令提供財產契約並賠償您的損失。

如果我沒有得到房地產契約，我該怎麼辦？

你好<>

如果不能抵押，房產證就是房屋所有權的合法憑證，一般情況下，不拿到房產證就不能抵押。 根據《中華人民共和國房地產登記暫行條例》，房地產證書是房地產所有權的最終證明，只有房地產證書持有人才能享有相應的權益並開展相關交易。 如果您尚未獲得地契，可以按照以下步驟進行操作：

如果有關部門拖延或拒絕這樣做，您可以向法院提起訴訟，要求下令提供財產契約並賠償您的損失。

附註：房地產證是乙份重要的法律檔案，對於房屋所有權的確認、房屋交易、抵押等具有重要意義。

如果要抵押房屋，必須先等房產證辦好。 如果買的是現房，一般影響不大，但如果空地基是期房，可能需要很長時間才能等到房證下來。

獲得房產抵押貸款時要注意什麼。

1、房產抵押需以借款人名義辦理，有第三人起訴共有權的，須在抵押時出具共有人同意抵押的宣告。

2、在提供的婚姻關係證明中，如有離婚，需提交離婚協議書或法院判決書; 如果您在離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚的證明。

3.貸款目的需要明確。 按揭貸款一般用於裝修、留學、購買大家庭耐用消費品等消費品，如果消費者違規使用按揭資金，可能會被銀行追回，因此消費者應注意政策風險。

4.如果你不還清貸款，你就不能申請抵押貸款。 也就是說，如果房屋仍處於抵押狀態，則房屋的抵押權實際上掌握在銀行手中，借款人雖然有使用權，但沒有完全的產權，因此不能再次申請抵押。

5、小產權房屋無抵押權交易權。 這是因為小產權其實是沒有產權的，在政策性土地利用規劃的情況下，會面臨滅絕的可能，所以金融機構不會抵押這類產權。

您需要提供哪些檔案才能為您的房屋抵押貸款。

1、現有房地產抵押所需資料。

1、房地產抵押合同（夫妻雙方簽訂）;

2、房屋所有權證;

3、土地使用權證書影印件（原件）;

4、有資質的估價機構出具的房地產估價報告;

5、銀行貸款合同;

6、夫妻關係證明及雙方身份證影印件（原件證明），單身的，由戶籍所在地民政部門出具證明。

第二隻襪子和期房抵押所需的資訊。

1、購房預售合同;

2、與銀行簽訂購房貸款合同;

3、購房預付款收據影印件（原件經核對）;

4、夫妻結婚證影印件（原件經核對），單身的，須出具戶籍所在地民政部門出具的證明;

沒有房產證的方良友昊子沒有按揭資格，所以不能用磨來申請按揭貸款。 如果有資金需求，也可以選擇其他方式解決資金問題。

房產抵押中的房產需要滿足以下要求：

1、必須有房產證、土地證;

2、無產權糾紛;

3、有變現能力;

4.可以上市和交易。