如何識別樓下漏水造成的損壞

法律分析：因漏水而受損的一方應首先要求房屋質檢部門就房屋漏水原因及漏水補齊方法作出鑑定報告; 查明後，如屬相鄰方原因，可根據報告要求相鄰方立即或及時進行修復，並可要求相鄰方賠償在修復期間造成的損壞。 如果相鄰方不合作，受害方可以將爭議訴諸法院。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產相鄰權利人應當按照有利於生產、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，從其規定; 法律、法規沒有規定的，可以按照當地習俗。

第二百九十條 不動產權人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

天然流動水的使用應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。 自然流動水的排放應尊重自然流動方向。

第二百九十一條 不動產權人必須將相鄰權利人的土地用於通行等目的的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產權人為建造、修繕建築物、鋪設電線電纜、水管、供暖、燃氣管道等，必須將相鄰的土地、建築物使用，土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

第二百九十三條 建築物的建設不得違反國家有關建築標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和陽光照射。

第二百九十四條 不動產權人不得違反國家規定處置固體廢物，不得排放大氣汙染物、水汙染物、土壤汙染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。

第二百九十五條 不動產權人不得通過開墾土地、建造建築物、鋪設管道、安裝裝置等危害相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應當盡量避免對相鄰不動產權利人造成損害。

對於樓上漏水到樓下造成的損失責任認定，一般需要考慮以下因素：

漏水確認：確定漏水是由樓上裝置問題還是其他因素引起的。 這可能需要進行調查和調查，以確定洩漏的原因和洩漏點的位置。

建築結構和管道系統檢查：評估建築物本身的結構和管道系統，以檢查設計、施工或維護問題。 這可能需要專業的建築工程師或水務專家進行測試和分析。

證據收集：收集與漏水有關的證據，包括**、維修記錄、報告、相關合同、通訊記錄等。 該證據可用於支援樓下單元損壞與漏水責任歸屬的因果關係。

證人證詞：如果需要，收集可能的證人證詞，特別是來自住在樓下單元的鄰居或其他證人的證詞。 他們的證詞可以提供有關漏水的證據和相關資訊。

保險理賠程式：如果涉及保險公司，則根據保險合同的條款和條件，按照保險公司的要求進行理賠程式。 保險公司可以派遣理算員進行現場調查，並根據調查結果確定責任和承保範圍。

在確定責任時，通常需要綜合考慮上述因素，並參考當地的法律規定和法律解釋。 具體責任確定過程可能因國家、地區和法律制度而異。 建議您諮詢專業法律顧問，以獲取有關當地法律要求和相關程式的準確指導。

如需評估或諮詢相關問題，請點頭提問。

法律分析：樓下業主可以起訴樓上業主要求賠償損失，但首先需要查明漏水情況後再作出判斷，根據漏水原因和損失起訴賠償。 一旦樓上出現漏水，首先要做的就是澄清狀態。

為了查明情況，受損業主可以要求物業質檢部門查明漏水原因以及如何修復。 而且要看房子是否還在保修期內，因為一般新購房者的水質保修期為5年，管道保修期為2年。

法律依據：《物業管理條例》第五十五條：物業存在安全隱患，危害公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修保養，相關業主應予以配合。

責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可由物業服務企業進行維修保養，費用由責任人承擔。

法律分析： 1、漏水原因未確認為其所致，且房屋仍在保修期內（一般為1-3年），因此請及時找開發商進行維修。 如果開發商不配合或兩次維修，仍未解決漏水問題，業主可以自己找人維修，產生的費用由開發商承擔，開發商拒絕承擔的，可以向當地質檢部門投訴或起訴。

但是，如果由於居民對結構的不當使用或改動而導致房屋質量下降，則開發商不承擔保修責任。

2、一般房屋裝修時，容易產生漏水問題，物業公司負責對裝修進行監督管理。 物業管理公司只要履行其監督職責，就不承擔任何責任。

3、如果樓上業主將房屋出租給承租人使用，給樓下業主造成損失，則房屋所有人需要承擔賠償責任，但在承擔賠償責任後，可以向承租人追償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，妥善維修、保養、清潔、造林、經營管理物業服務區業主的共用部位，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

法律分析：樓上滲漏損失下行計算如下：

1、可以對實際損失提出賠償要求，但精神損失賠償的可能性不大;

2、可以向街頭調解員求助，向街道調解員報告，調解員很公平，站在中間位置;

3、如果調解不成功，建議直接起訴，準勝，如果怕麻煩，當事人可以找一家法律服務辦公室，費用比找律師便宜很多，價效比高。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權要求侵權人承擔侵權責任。 第二百三十八條 財產權受到侵害，給權利人造成損害的，權利人可以依法請求賠償損失，也可以依法請求其他民事責任承擔。