我怎樣才能知道房子是哪一年建造的？

1、可到物業管理部門查檔。

無論房屋型別如何，都將在適當的產權局註冊。 這是檢查房間年齡的最準確和最權威的方法。

2.檢查產權證書。

如果是商品房，可以提前一兩年，如果是單位細分，則需要更長的時間，至少兩三年。 這適用於易手的二手房。

3.調查完成時間。

除了調查房屋的產權。

時間，您還可以通過調查房屋的建造時間來推斷房屋的年齡。 可以親自到地政局查詢房屋的完工日期，這也是一種更安全的方式。

4.詢問社群的居民和財產。

還有一種比較簡單的方法，就是問問附近的老居民，或者去房子所在小區的物業管理人員那裡，一般對房子的年齡記得很清楚，比起看房證、地證。

這種方法相對簡單，您可以立即找到。 畢竟，你不能從賣家的嘴裡說出真相。

有以下方法可以找出房子的建造年份：

1.您可以到土地局查詢：在這裡您可以檢視房屋的確切完工時間。

2、可以去房管部門查檔：房建需要去房管部門備案，這樣房管部門才會有清楚的記載房屋竣工的時間。

3、檢查產權證：根據產權證辦理的時間，可以推斷出房屋的大致完工時間。

4、可以到處去諮詢老居民：大部分老居民比較清楚，因為他們生活了很久，對周圍環境有了解，一般都會對老居民有清楚的了解。

Seonshin No. 12 租金完成年份。

在這種情況下，建議親自與土地局聯絡。

以下是可以查詢房屋建造時間的 4 個操作：

親自前往土地局：您可以檢視確切的完成時間。

去物業管理部門檢查檔案：這是檢查房屋年齡的最準確方法。

檢查產權證書：根據產權證書的時間，介紹大致的完工時間。

比如，小區的物業或居民打聽：他們大多比較清楚，一般都會說清楚。

請與產權登記部門聯絡。 確定房屋年齡最合適、最準確的方法是去房產登記部門查檔。

如果要查詢個人房產證的準確資訊（包括：房主姓名、產權證號碼、登記批准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被扣押等），必須攜帶個人身份證和房產證到當地房管局（房產交易中心、 房屋委員會、房屋管理處）檔案館或查詢視窗。

2.您也可以委託律師到房管局核對房屋的原始年齡。

3、與房管局或房交所核實，如無登記，到原建設單位核對。

向區房管局或房交所查詢，如無登記，到原建設單位核實。

您也可以委託律師去房管局檢查房屋的原始年齡。

一幢樓裡有一堵牆，上面寫著：“你可以看看它。

1、線上查詢：點選省、市鏈結進入當地房地產管理局**進行查詢——>需要輸入業主姓名和產權證號碼（目前只有部分地區提供住房產權資訊查詢）。

2、向地產局查詢：若查詢準確的個人房產證資訊需通過備份碼查詢（包括：房主姓名、產權證號碼、登記批准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、 無論是被扣押等），您都必須攜帶您的個人身份證件和房地產證明到當地房管局（房管局、房管局、房管處）檔案館或視窗查詢。

3、我們一般不需要去任何部門詢問房子的產權情況，只要看一下自己的房子產權證明即可。 房屋產權期限沒有時間限制，所謂產權期滿，就是土地證的期限。

4、房屋產權證包括不動產證、土地證等。 地契上的期限是永久性的，沒有時間限制，是永久性固定資產，可以抵押和繼承。 土地證的使用權根據土地的使用性質確定，分別為40年、50年和70年，住宅的土地使用權為70年。

沒有地契的房屋一般有40年和50年的歷史。 您可以檢查土地使用的性質，以了解房屋的財產使用權。

當我的財產到期時，我該怎麼辦？

1.產權更新時間。

如果房屋到期，房屋質量等方面沒有問題，且不影響居住，且沒有相關政策要求業主不能繼續居住，產權人可以申請房屋產權續期， 並且要向房屋所在地的土地管理部門提出申請，申請通過後可以續簽產權，續簽時需要重新簽訂土地使用合同，簽訂合同時必須按照地價繳納土地轉讓費。辦理完這些手續後，可以重新獲得土地使用權。

2.國家收回土地和房屋，並給予一次性補償。

如果續租申請未獲批准，則說明續租遇到了問題，不能通過這種方式，我們要了解具體情況，一般屬於國家依法收回房屋占用土地的使用權，當然，在流失信譽的同時，也會按照一定的價值和市場價值來收回給予相應的補償。

3、破舊房屋拆遷補償。

在更新時，如果房屋已被定義為危險建築或由於嚴重的質量問題，則此更新肯定不會獲得批准，具體解決方案一般是按照相關程式進行拆除程式。 當然，對於已經拆遷的業主，相關部門會按照拆遷補償的標準給予房屋和金錢的補償。

房屋的產權可以查到自己的產權證，土地證可以看到土地的剩餘使用情況，有的城市將房產證和土地證合二為一，統稱為“不動產權證”，這個證可以同時看到土地的剩餘使用情況。 今後，不動產統一登記完成後，將統一為《不動產證》。

一些商業或公共房屋不能申請產權證，只能申請銷售合同。 要檢查產權的長度，您需要檢查開發商土地使用性質的相關檔案。

1、丈夫家的土地使用期限有什麼規定？

老人家的土地使用權是從第一筆土地收入支付開始計算的。 由於土地使用的性質，老房子在掛牌時一般需要繳納土地收入。 需要注意的是，老人家的土地使用權是從建築物中第一套房屋上市之日起計算的。

例如，在1980年建成的舊住宅社群中，一棟建築在2000年首次有二手房交易，那麼該建築的土地使用期從2000年滲透開始計算，有效期為2070年。

雖然保障性住房和兩限房在掛牌時也需要繳納土地收入，但這兩類房屋的土地使用期限與舊房的計算方法不同，前兩類房屋從開發商購地之日起計算，而老房則從該樓內首套房屋的成交之日起計算。

1.土地使用期限的確定。

根據《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列目的確定：

1、70年住宅用地;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地的期限為50年;

4、40年商業、旅遊、娛樂用地;

5、貯存用地50年;

6. 50年用於綜合或其他土地使用。

你好！ 如何確定房子的真實“年齡”？

誤區1：通過房產證反映您的真實年齡。

地契上的日期只能反映房屋所有人實際取得產權的日期，如果是二手房，有的已經易手兩三次，所以地契上記載的簽發日期可能遠遠超出了房屋的實際竣工日期。

誤區2：從土地證書上的到期日期推斷。

例如，土地使用期限為70年的房屋在土地證上的終止日期為2060年，這意味著該房屋在1990年獲得土地，而一般商品房從開發到銷售的週期通常為1至3年。 因此，房屋的實際建造年數只能是近似的。

怎麼辦：自1990年新土地管理法出台以來，如果想知道房屋的真實年齡，房東可以去房地產檔案館或土地管理局了解房屋的具體建造和竣工日期。 對於一些老房子，尤其是1990年以前分配的土地，因為很難確定房子的真實年齡，相關部門也根據房屋評估的時間進行計算，很難保證做到準確，所以買家只能向小區的物業管理部門諮詢， 街道或鄰居。

希望，謝謝。

1、房管部門公章加蓋在房產證上的地方，屆時將予以展示。 要看房產證是否過了5年，最主要的是要確定房屋交易時是否需要繳納營業稅。

2、土地證上的用語是指財產所占用土地的使用年限，與產權登記的年限無關。