什麼是安置房 安置房有哪些種類

被拆遷人或承租人居住的房屋。

所謂安置房，是指在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，拆遷戶安置所建的住房，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置房是被拆遷人或者承租人居住的房屋。

按照有關方面的規定，如果安置人獲得該配套商品房，則該房屋的產權歸個人所有，但自取得所有權之日起5年內不得掛牌交易。

安置住房是一種為補貼有關居民而建造的房產。 那麼，安置房有哪些型別呢？ 安置房的分類標準是什麼？ 安置房劃分的依據是什麼？ 安置房和一般房地產有什麼區別？

安置房是進行城市道路建設等公共設施建設專案，對被拆遷的住戶進行安置時，通過安置而建造的房屋。 安置物件是被拆遷的城市居民和房屋被徵用拆遷的農戶。 隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，亟需盡可能多地建設安置房，不斷滿足搬遷戶的需求。

所謂拆遷型，包括安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因，被拆遷給被拆遷人或者承租人居住的住房。 由於安置物件是特定的安置戶，因此此類房屋的買賣不僅受法律法規的規範，還受當地相關政策的約束。

安置住房型別：

1. 受5年上市和交易限制的安置房屋。

配套因重大市政專案或購買中低價位商品房而搬遷而興建的商品房。 根據有關方面的規定，如果安置人獲得該類配套商品房，則房屋的產權歸個人所有，但自取得所有權之日起五年內不能掛牌交易。

2.可以自由交易的安置房。

另一類是因房地產開發等因素被拆遷搬遷，由拆遷公司代為安置人搬遷或購買的中低價位商品房（與市場價格相比）。 與普通商品房相比，這類商品房沒有什麼不同，屬於被安置人的私有財產，對轉讓期限沒有限制，可以自由掛牌交易。

安置房是進行城市道路建設等公共設施建設專案，對被拆遷的住戶進行安置時，通過安置而建造的房屋。 安置物件是被拆遷的城市居民和房屋被徵用拆遷的農戶。

第一類是因重大市政專案搬遷而建造的配套商品房或購房、租房的中低價位商品房。 根據有關方面的規定，如果安置人獲得該類配套商品房，則房屋的產權歸個人所有，但自取得所有權之日起五年內不能掛牌交易。

另一類是因房地產開發等因素被拆遷搬遷，由拆遷公司代為安置人搬遷或購買的中低價位商品房（與市場價格相比）。

安置房主要有兩種型別，一種是居民因市政開發而搬遷的情況，這類房屋的產權屬於個人，但其所有權有限; 另一種是因房地產開發等因素被拆遷的商品房，拆遷公司通過其他渠道（與市場價格相比）對拆遷公司購買的中低價位商品房進行安置或安置，與一般商品房無區別，對轉讓期限沒有限制， 它可以自由上市和交易。

1. 我可以購買安置房嗎？

1.政策影響很大。

由於安置房的拆遷是按照國家政策的規定進行的，因此受政策影響較大，這也是安置房的短板之一。 根據相關法規和政策：配套因重大市政專案搬遷而建成的商品房或經分配購置的低價商品房。

這類房屋的產權雖然屬於個人，但在取得所有權後的一定時期內不能掛牌交易，也正是因為這一規定，安置房的交易受到限制。

2.跌宕起伏。

根據安置房的定義，相信大家也可以理解，拆房搬進安置房需要很長時間，而且拆房在轉售的時候可能還沒交付，所以買房者買房後可能會出現****的情況，間隔時間長，變化大， 尤其是**恆定**，而且房子交付時差額可能接近1000元，讓拆遷戶覺得自己的利益已經喪失，所以拒絕交房或要求漲價。最終，雙方之間的衝突愈演愈烈，引發了訴訟。

3.質量風險。

在大多數人眼中，安置房的質量遠不如闕合房的商品房，其實這種想法有一定的道理，安置房的利潤往往死的，建築商往往可以偷工減料來增加利潤。 當然，也有比較好的安置房教師專案，這類安置房的質量會比較好一些。