現在的店是坑，還是香？

提到現在的店是坑，根本不是甜蜜點，現在的店根本就無人打理。 即使對於過去的人們來說，在投資選擇方面，他們一般都會選擇購買商店，但每個社群都會有自己的商店。 如果店鋪的位置比較繁華，你會覺得店面可以轉租給別人投資，這樣可以為自己賺取更多的收入。

但是，重要的是要知道，商店的購買價值非常低，商店的使用壽命通常只有50年。 <>

在生活中，一些有商業頭腦的人在選擇投資時往往會考慮買店，但每個城市都有很多店鋪。 因為現在的疫情，很多人在投資的時候也會考慮一下，雖然有些店鋪可以為更多的商家賺取利潤，但也有一些店鋪因為地理位置的原因。

比較偏僻。 這樣的店不僅沒有投資意義，而且只是浪費自己的錢。 作為乙個成年人，在投資和購買商店時必須考慮，周圍的偏遠商店需要10到20年的時間才能發展起來。 <>

說到商鋪的投資前景，很多人會認為，過去買一家商鋪可以養三代人。 但現在，沒有人選擇直接投資商鋪，一些開發商為了**活動而將所有商鋪作為住房出售。 你會發現，就算是這樣的手段，也很難吸引別人去買店，因為現代人，現在買店只能抽乾整個家庭的積蓄。

說到在一些市中心購買的商店，仍然有很多快速買家，即使有些商店會比房子便宜。 但你要知道，鋪子的目的只能是鋪子，沒有辦法把鋪子當房子，把所有的錢都投入到買鋪子上。 選擇用所有這些錢做生意會更實際。

現在的店可以說是坑，因為現在實體經濟受大環境影響，發展不是很好，而且大部分店鋪都比較貴，對於很多投資生產的小人物來說，根本負擔不起這樣的經濟支出，也沒有什麼大的優勢。

香麗娜本來可以有很不錯的收入和收入，但是現在還沒有發展起來，所以看起來就像乙個坑。 如果想買店，至少100萬以上。

我認為是坑。 很多商鋪賣**很貴，其實根本就不值得，這**旁邊沒有商業區，沒有商業價值，根本就不能開發。

還是要看你自己的投資方式，如果你投資乙個更有前途的店，它是香的，如果你投資一些網紅公司，那就是乙個坑。

商鋪是房地產投資的一種，商鋪與住宅不同，它們主要用於商業目的，通常是底層的外牆房屋。 大多數人買店不是為了自己做，而是為了出租。 因此，有必要根據市場的**來判斷，如果說近期準備買店就不值得入手，主要是因為實業已經受到打擊，而且店鋪的空置率也很高，大多數人在投資前都會考慮是否能承擔風險， 所以就算買了也很難出租，也很難等到店家的公升值，所以不建議購買。

不值得買商店。

在實體經濟的舊時代。

一般來說，在外國人口眾多的地方，商店的價值就越高。 既然這些人的消費能力增加了很多，那麼自己買店出租給任何人都是可以的。 這樣一年一年收房租，也能給大多數人帶來不錯的經濟效益。

然而，隨著網際網絡經濟的發展，實體經濟受到重創，許多實體店紛紛倒閉。 有些夫妻會不再租店開夫妻店，如果沒有需求，如果還想買店，又沒有租金，等不及店面公升值，所以買店不划算。 購買商店時，您還將承擔一定數額的債務。

選擇正確的投資。

不同投資物件的價值在不同時代是不同的，以前買店會賺錢，但以後不一定能賺錢。 因此，在投資時，也要有發展眼光，通過尋找新興產業來幫助自己投資。 例如，投資一些新技術型公司，或投資一些發展前景良好的公司。

這種投資確實能讓自己受益，如果沒有投資眼光，盲目投資，很容易吃虧。 因此，在投資之前豐富您的社交體驗。

通過投資購買商店是不值得的。 因為商業地產是以國有土地為主的，如果你的經濟狀況好，想投資自己的住宅，建議你投資房產，首先要投資能保證兩年內能在長沙擁有最好的商鋪。 因此，商場可能有很多優勢：

一是投資房地產可以有效保障投資空間，使其有效降低投資成本; 其次，投資者必須符合投資者購買貨物的目的。 這樣的投資應該進行更多的定性審查，如果不滿足上述規定，可以考慮投資。

今年買店還是值得的，但是如果你有條件買的話，如果只是因為投資賺房租而想買乙個，肯定是賠錢的。

現在電商和優化的競爭如此激烈，店鋪連書都拿不回來了，而且大量的店鋪已經過剩了，根本就租不出去，根本就不值得買鋪子。

20年前還好，現在已經晚了，作為一項投資已經失敗了。

現在做生意很困難，尤其是要經營實體店，如果真的想買鋪子，還不如買房子租給別人，現在租店的人可能不多了。

因為一些特殊問題，眾所周知，店鋪的經營其實風險很大，所以不是很值得。

它真的不如以前那麼好了，這取決於位置。

不管是什麼時候，做你決定要做的事，因為也許你以後會後悔的。

如今，很多城市的商鋪都處於滯銷狀態，很多原來經營的商鋪都關門了，所以在這種情況下，商鋪就不值得買了。 但是，如果店鋪的**能降一點，又有一些閒錢，也可以買店。 對於那些想用自己的商店做生意的人來說，在這種情況下也可以購買商店。

因為很多店鋪的生意不是特別好，所以現在很多人越來越不願意買店了。 今年值得買店嗎？ 以下是我的想法：

1.在這些日子裡，商店不值得購買。

眾所周知，現在很多城市的商鋪都賣不出去了，很多商鋪都關門了。 所以在目前的經濟形勢下，花很多錢買店是非常不值得的。

第二，如果店鋪的**能降一點，又有一些閒錢，就可以買店了。

不過，如果全國各地的商鋪能夠再下降一點，而且手頭還有一些閒錢，這個時候如果買賣很多，也是有可能買到賣鋪的。 買了店後，可以在店裡做一些小生意，賺點錢。

3.對於想用自己的店鋪做生意的人來說，買店會更划算。

如果有人想用自己買的店鋪做生意，而這個生意比較能賺錢，那麼如果他們手頭有錢，買店會更划算，因為那樣他們就不用交高額的房租了。 在目前的經濟形勢下，買不買賣還是需要遵循個人規劃的，如果真的想買，不管想買什麼，都是非常划算的。

當然，值得購買，因為店鋪的利潤價值還是比較高的，如果能正確投資，那麼可能會增加收入。

當然，這是值得的，如果你有一家商店，那麼它可能會讓幾代人在生活中有很好的發展。 會有乙個好的趨勢。

值得購買。 店**特別高，可以出去多賺點錢。 定期管理，強勢管理。

當然，這不值得。 因為現在實體經濟很難做，買店特別容易賠錢。

商店在未來通常不會一文不值。

如果購買的建築物的位置非常好，那麼公升值空間就非常大。 如果您購買的建築物位於偏遠地區，它肯定會貶值。

如果你盯上了大城市繁華地區的外牆房屋，那麼在你投資後，你很難讓它貶值。 當然，如果你看的房子是乙個非常偏僻的地方，而且金額很小，那麼房子肯定會貶值。

店鋪價值：

商店是穩定性高的耐用品。 對於價值較高的固定資產商店，人們傾向於向上購買而不是向下購買。 雖然買店的第一手是一百萬，但錢並沒有消失，而是轉化為固定資產，每個月都有固定的現金流。

店鋪越老越有價值，一般成熟的企業需要兩到三年的潛伏期。 一旦成熟，店面的租金會逐年上漲，店面會變得越來越令人羨慕和有價值。 因此，二手店不需要折舊。 <>

根據位置、交通和周圍社群進行購買。

1.地點：**集中地

李嘉誠曾打破店鋪投資的奧秘，即“位置、位置或位置”。 可以說，位置是決定商店投資的重要因素。 從多項研究資料來看，位於街道交叉口、大型社群出入口、大型超市等的商鋪，一般都有較高的投資回報。

這種位置屬於數量最集中的地區，而且風起雲湧，人氣爆棚，可以為商鋪的收入提供更好的保障。

2、交通：完善的公共運輸設施

一般來說，地鐵、公交等公共運輸設施成熟的地區，店鋪經營條件相對成熟。 便捷的交通是商鋪發展的主旋律，地鐵、公交走到哪裡，最好的就跟到哪裡，商機就來。

3、社群：大型消費群體的生活圈

樹好遮蔭，投資有保障！ 客流量是商鋪價值的重要保證。 在購買商店時，必須考慮周邊社群的數量和社群規模等，因為常住人口會直接影響商業顧客的流動。

數量最多的大型小區穩定，超市、水果店、餐廳、理髮店等商場需求穩定。

商鋪從來都是值得投資的實體，但任何投資都有風險，買**你知道要檢視近期走勢，你懂得找乙個懂**的朋友諮詢，買理財你就知道各家銀行來比較。

當你墜入愛河時，你必須了解對方的家庭背景。 買店的時候怎麼不懂得諮詢和諮詢專業人士，不知道怎麼了解相關政策法規，最後說買店是坑坑窪窪的。 這種人不坑，誰會坑？

一巴掌不發聲，這鍋不能讓店家自己扛著。

因此，首先要明白，購買商業地產是為了投資，投資最重要的是投資回報。

商鋪的投資收益主要有兩種型別，一種是買賣溢價，另一種是租金回報。

無論您是溢價買賣，還是計畫自己持有和出租，無論在哪個線城市，最重要的是以下幾點：

第一：手數不等於**數量。

投資房地產最重要的是位置，但是在投資商鋪時，與位置相比，最重要的是數量，而且在很多情況下，位置並不直接等於數量。

比如市中心二環路的地理位置肯定比三四環路要好，但三環、四環很有可能是人們的永久居住地，因為是後開發區，相關商業設施並不完善。

第二：**、**或**。

有許多方法可以確定乙個區域中**的數量。 這個時候，不要只看乙個小區的入住率，而是要仔細看一下周圍1000公尺以內的**，包括其他小區的入住率，有沒有地鐵開通，有沒有在建的地鐵站;

第三：看區域規劃。

在許多情況下，投資是投資於未來的公升值。 如果不想長期持有商鋪，但又想盡快公升值轉售，有所作為，就需要調查周邊地區是否有資源注入，支撐該地區整體房價上漲。

如果乙個地區即將搬遷過來，或者有很多行業進駐，或者地鐵開通，商場建設，那麼未來該地區房價的公升值將非常重要。

第四：當你已經有喜歡的區域時，你需要比較該地區的商店。

在同一地區，區位優勢基本沒有區別，所以你需要看一下。

租金回報率=（稅後房貸月還款）12（期房期內首付房貸），一般收益率為8%-10%比較划算，如果低於5%，不建議考慮入手，整體回報率不能超過通脹，沒有必要投資。