你能買公寓嗎？ 你能買一套公寓嗎

公寓呢？ 很多人在買房的時候都會先看房型，因為公寓房很不錯，所以很受歡迎，但是人們只是看表面，關於怎麼買還是有很多疑問的，大家也擔心買完之後價格會降價， 等等，所以我們還是想了解一下如何買房的知識，具體介紹如下：

公寓呢？

1.公寓式房屋，與西式別墅與獨棟別墅相比。 一般建在大城市，多為高層建築，標準較高，每層樓都有若干套單戶套房，包括臥室、客廳、客廳、衛生間、衛生間、廚房、陽台等，供一些經常來來往往的中外商人及其家屬短期租房。

2、我國早期的公寓房具有現代城市單元房的雛形。 中華人民共和國成立前，一些大城市都有歐美風格的公寓樓，如百老匯大廈和上海的海濱公寓。 當時建造的這種住宅的特點是單個單元中有大量房間，通常為3或4個房間。

面積大，每間14至18平方公尺。 廚房的淨空高度可達 3 公尺，功能齊全。

公寓呢？ 公寓怎麼樣**？

公寓怎麼樣**？

1、公寓式住宅是“洋物”，比獨棟別墅更經濟實用。 在大城市的早期，公寓房是高層建築，每層都有若干間獨棟套房，包括臥室、客廳、客廳、浴室、衛生間、廚房等。

2、從濟南各大地產**的統計資料可以看出，各類商品房平均成交價格基本保持穩定，參照成交量資料，可以認為5月份樓市關鍵詞是“穩”。 公寓平均成交價超過2000平方公尺，成際中心675套成交量起到了決定性作用。

3、近16倍的漲幅，讓公寓成為5月份樓市的當紅明星。 與大中城市樓市相比，公寓產品在濟南還是很少見的，相信強勁的市場需求將極大地推動該產品在濟南樓市的發展。 另據了解，6月還將有新專案推出公寓產品，買家的選擇將進一步增加。

當我們跟隨公寓樓時怎麼樣？ 在學習和了解了公寓式房屋的知識後，我們發現，其實不管是公寓還是住宅，都不可能降**，只要房價不**，就是乙個不錯的動能，所以我們在買公寓式的房子時很快就下定了決心，不要擔心這個，擔心那個， 趕緊買吧。

你不能安定下來，你不能讀書，你不能賣書。 對於同一地區的公寓和房屋，增加、流動性和稅收比例的差異非常大。 公寓本身就是乙個畸形的產品，普通人遠離公寓。

一般來說，不建議購買公寓。 原因如下：

1.無法安定下來，無法享受學區的資源。

公寓地理位置優越，基本位於市中心，交通便利，周邊配套設施也十分完善，這裡的生活會非常熱鬧有趣，但公寓是商業物業，無法安頓下來，無法享受相應的城市資源。

二是房子結構不好，居住體驗比較差。

常見的公寓樓大多是高層建築，一樓可能有二三十戶人家，人口密度大，房間的私密性和安全性會大大降低，噪音干擾比較嚴重。 另外，公寓不是很大，乙個人住起來很舒服，但是如果一家人都住進去，會很擁擠，而且房子的結構也很一般，南北透明單元很少，房間的採光通風效果不好， 生活體驗將大大打折。

第三，生活成本高。

公寓是商業物業，產權只有40年，不僅使用壽命不如普通商品房長，而且日常的水、電、暖等費用都是按照商業標準收費的，單價比普通商品房貴得多。 另外，公寓一般沒有煤氣，做飯也不方便，雖然買房成本低，但以後的生活成本會更大。

當然，你可以自己生活。

公寓可以是自住的，也可以是商業的。

公寓大致可分為三類：

首先，租賃型別。 它是為租戶準備的，因此這種型別的公寓可以稱為出租公寓樓。

第二，自住。 對於自住公寓，我們稱之為公寓或共管公寓的每個單元都屬於不同的所有者，並擁有獨立的產權。 Co-OP的單位使用者相當於公司的股東。

顯然，就廣義的商業房地產而言，我們僅指擁有五個或更多出租單元（出租單元）的建築物，而不是公寓或合作公寓，儘管有人購買公寓或合作公寓將其出租，就像購買兩戶公寓出租一樣， 但它不是商業建築。

第三，它是混合的。 混合型別通常有一些商業辦公室、商店、醫生辦公室等，另一部分是公寓或合作公寓。

這也要看你自己的需求，如果你有需要，感覺像個單窩，那麼公寓還是可以買的，不僅便宜，而且以後不租，然後也可以租，作為投資，作為投資就可以了，如果位置好，那麼以後基本上就租出去了， 或者可以同時擁有很多收入，賣掉也可以作為投資來獲取收益，如果你沒有太多的錢，那麼買一套公寓也可以解決你的臨時居住問題，**相對便宜，收入比較低，更重要的是，買一套公寓不會耽誤你買第一套套房， 因為我經常有我們的第一套房子，利率和首付都很低，所以如果你買了一套公寓，你就不能佔我們第一套房子的位置。

是的，公寓可以是商業的，但買家應該考慮適合他或她購買公寓的所有因素。

有些人擁有幾千萬的淨資產，拿幾千萬買一套公寓也無所謂，因為就算損失了這幾百萬，至少不會傷到他們的骨頭。 而如果你只有幾千萬的純需求，你用這筆錢買房，住得不舒服，孩子讀書不了，後期也轉手不了，你用你辛苦賺來的錢對嗎？

我可以買公寓嗎？ 沒買過就說是坑，但買過的人好評率非常高！ 乙個全新的視角！

我可以買一套住宅公寓。

住宅公寓產權70年，性質為住宅，但面積略小，可在學區內定居，可使用30年。 交易只是正常的稅費，水電費都是民事的。 但一般來說，只有煤氣，廚房比較簡單，直接在門口的走廊裡。

公寓房是一種集體住宅，也稱為公寓房。 帶有隔間的內部稱為閣樓公寓，通常是生活形式的精緻小區域。

普通住宅

單價低，總價低，公寓房的**遠低於同地區的普通房價。 常規比普通房屋低30%，甚至超過50%。 由於公寓一般都比較小，面積在60平方公尺左右，單價低，總價自然也就低了。

由於公寓樓的土地性質是商業或辦公用地，商業和辦公用地一般選擇在市中心。 因此，公寓的地理位置普遍較好，交通發達，配套設施齊全，生活和工作都非常方便。 公寓的樓層高度比較高，樓層高度在公尺左右，高度可以達到公尺。

如果池玉果做閣樓，房間收益率可以達到150%以上。 如果你不在公寓裡做閣樓，多買幾個房間，把它們合併成乙個更大的公寓，它不是普通住宅的房子可以比擬的。