投資四年多後將要交房的房子合適嗎？

既然已經交了定金，就沒有辦法了，如果退還，就損失2萬。

江景房的價格非常好。

但是等到 14 年 3 月才能生活是個問題。

但是您可以給出一些數字供參考。

假設貸款100萬元，20年還款，每月還款4352元。

簡單算一下，到拿到房子的那一天，你一共要交178456元，付了這筆錢就沒有房子住了。

所以就看你支付的18萬元左右，能不能彌補房價的公升值。

簡單來說，如果房子4年後還是每平公尺8600元，你就要損失18萬元。

如果房價是每平公尺1萬，四年後一套100平公尺的房子，你會從房價上漲的利潤中得到14萬元，但你還是損失了4萬元，也就是說，還有4萬元可以彌補你花了錢卻沒有生活的損失。

也就是說，當你因為房子是10200平方公尺而損失了2萬元時，按照100平公尺的房子，這個時候，你損失的錢和你現在退訂時損失的錢是一樣的（當然，時間和利息、價格等因素在這裡都忽略了）。

綜上所述，你要考慮的是這房子有沒有公升值的餘地，公升值多少，第二天400就嚇到你了，賣房子的人都是這樣的 呵呵 以上資料都是近似計算，僅供參考。 我希望你能理解。

最後，讓我們總結一下您可以做出的兩個選擇：

1.如果你認為4年後房價可以漲到每平方公尺10200元，你就買下這套房子，不退貨。

2.如果認為4年後房價會漲到每平方公尺10200元以下，現在取消也不是一件壞事。

我知道現在放棄2萬塊錢對大家都不好，但你也要考慮到，未來4年，你不只是花錢買一套不用住的房子，可能就虧了2萬塊錢。

我希望你對我的回答感到滿意，並祝你一切順利

你有足夠的膽量在五年內買房。

現在你要看這個地方的發展趨勢，如果你覺得有很大的潛力，你可以買下來，五年後你不會看到收入，但也許五年後收入會很大，因為有這個資源的房子肯定會越來越少。

如果你覺得資金壓力很大，對前景不看好，你真的不需要存款，不能因為2萬元投資幾百萬元。 風險比不相等

真的有可能，到頭來，我可能會告訴你，我沒有預售證，所以我不會把房子還給你，之所以這樣，是因為**商家想要漲價。

看來要麼是手續不順，買房沒看，要麼是小開發商資金不足，不好說，失敗的可能性比較大。

你買了這個單位，對吧？ 土地的本質是分配，對吧？ 轉讓土地須繳納土地轉讓費，以列入土地轉讓**; 否則，房子就不能申請房產證了，就算是申請了，也只能以分配單位的名義辦理，所以其實你還是只有使用權，沒有所有權。

別擔心，房子就在那裡，只是不是新的。 冷靜！

你的房子的交貨時間是什麼時候，如果開發商延遲交貨，你可以要求賠償。

不要買40年的公寓，盡量多買房。

在這裡，我選擇了2013年9月至2015年9月的兩年市場表現，更能體現公升值。

可以看出，新西明閣公寓從7369元公升值到8576元，公升值率很高; 拓雞城市廣場從7794元公升值至9671元，增值，比新溪明閣高出近8個百分點，收入近一半。

以上就是非學區社群的增值情況，下面我們來看看優質學區社群的增值情況：

位於合肥市轄區茂蔭路的艾茉莉公寓和馬路對面的玉龍灣社群，均位於地鐵3號線和4號線交匯處，學區也是中新區50號的學區。

我們可以看到，imore於2011年10月26日開盤，平均售價為6800元; 玉龍灣的10棟樓於2011年12月16日開業，比imore晚了50多天，均價7100元，相差無幾。

四十年的房子所有權有利有弊。

1、優點：擁有40年產權的房子不是小產權房或違章建築，可以正常購買。 這裡所稱產權是指土地使用期限，即土地使用證上註明的40年。

一般情況下，40年的產權是商業、旅遊、娛樂用地，按照商業標準，這些房屋居民的水電費會高於普通居民。

2、缺點：因為是商業用途，水電是**，沒有煤氣，環塔不適合居住，貸款利率不斷上公升。

幫你分析一下是否可以買到40年產權的房子，以及70年產權的房子的區別。

你可以等待。 因為房價不高，說明你那裡沒有公升值潛力，人口比較稀少，以後會有大量的房子賣不出去，所以你可以在時機成熟時選擇。 但你也要算一算，因為手裡兩年的現金很容易折舊，這意味著你手裡的錢的購買力在兩年後就會下降。

手裡有這麼多錢，容易被搶，也很難不花。 早點花錢更安全。

如果錢很多，可以考慮去北京、上海、廣州、深圳等大城市的市中心，買一套小房子作為投資，幾年後再賣掉獲利。

如果有很多人在那裡買房，也可以考慮成群結隊地購買，和開發商協商，這樣可以更便宜。

圖1實在不好看，如果今年不用買，可以等。

陝西志巨集監理小貼士：你先去設計部門、建設局、質檢站等相關部門了解詳情，確定違反國家相關規定，可以直接走法律途徑（注意取證）。