在哪裡可以退還契稅？

房屋契稅退還給開發商或市房管局。 申請退稅，需提供戶口本影印件（農村戶籍需更新），如為農村轉城居民，需提供城轉鄉轉鄉確認原件、身份證影印件、結婚證、戶口無房證明原件（買方）， 契稅證明原件及影印件、個人銀行資訊、購房合同影印件等。

什麼情況下可以退還契稅。

1、契稅計算依據錯誤：這種情況發生在購買一手新房的購房者身上。 簡單來說，2016年5月1日增值稅改革全面實施後，契稅**的計稅方式為“不含增值稅的交易**”。

2.買房後退房：有些買家在買房後已經繳納了契稅，但隨後又因各種原因（如按揭貸款審批未獲批等）將房產退還給賣家，需要注意這種情況——如果你在房屋權屬變更登記前退房， 契稅將退還;如果您在房屋所有權變更登記後搬出，則契約稅將不予退還。

3、未享受優惠待遇，繳納較多契稅的：購買首套或第二套房子的個人可享受契稅優惠稅率，這是購房較常見的契稅優惠。

4、測量面積減少：買方已按照預售面積和預售價格繳納了契稅，但在申請房產證時，發現實測面積與預售面積存在誤差，導致房屋付款發生變化，即 如果契約稅的稅款計算減少，導致多繳稅款，您可以申請退稅。

法律分析：在契稅免徵的情況下，契稅可以退還。 契稅退稅流程： 1、納稅人提交退稅申請，領取並填寫《契稅退稅申請審批表》，並按稅務機關要求提供退稅相關資訊;

3、徵收機關審核完成後，符合退稅條件的，應當在意見書上簽字並列印契稅退稅單，經納稅人與徵收機關簽字蓋章後辦理退稅;

4、需要國庫退稅的，徵收機關應填寫《稅收退稅單》，加蓋稅務會計部門公章和徵收機關法定代表人印章，送交國庫辦理退稅手續。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規定，有下列情形之一的，應當減免契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位獲得土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵稅款;

（二）城鎮職工首次按規定購買公有住房的，予以豁免;

3）因不可抗力造成房屋遺失而購置房屋的，應酌情減免稅款;

（四）財政部規定的其他減免契稅的事項。

法律分析：在以下情況下可以退還契稅：1、第一種可能性是開發商沒有取得上述兩種證明; 2、第二種可能性是開發商已取得上述兩份證書，並故意謊稱未取得這兩份證書。

契稅如何退還：購房者可到開發商或房管局退還契稅，契稅退稅需要提供基本資訊：戶籍本影印件（農村戶籍需要更新），如果你是城鄉居民， 您需要農村轉入市的確認書原件、身份證影印件、結婚證影印件、家庭無房證明原件（買方）、契稅證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條應當具備下列條件：（一）待售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; （二）取得土地使用權證書或者土地使用批准檔案; （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證; （四）竣工驗收合格; （五）拆遷安置已經實施的; （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施、公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期的; （七）物業管理方案已落實。

第三十二條 房地產開發企業銷售商品房，應當按照《商品房質量保證證書和住宅使用說明書制度實施規定》（以下簡稱《規定》）的規定，向買方提供《居住質量保證證書》和《居住使用說明書》。

法律分析：購買者可到開發商或市住房管理局退還契稅，提供地契退稅的基本資訊：戶籍本影印件（農村戶籍需要更新），如要求城鄉居民， 農村轉入市的確認書原件、身份證影印件、結婚證影印件、家庭無房證明（買方）原件、契稅證明原件及影印件、個人銀行資訊、購房合同影印件等。

法律依據：《國家稅務總局關於退還期房物業退房手續後收取的契稅的批復》 第一條 根據現行契稅政策，買方應當在簽訂買房合同後，在房屋所有權變更登記前繳納契稅。 如果交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但最終因各種原因未能完成交易，如果買方已按規定繳納了契稅，則在辦理期房退房手續後退還契稅。

法律分析：房產契稅退稅由當地稅務局辦理。 納稅人應當向主管徵收機關提出申請，獲取並填寫《契稅退（繳）申請租金審查核實表》，並按照徵收機關的要求提交相關材料。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵集管理法》第十條 國家稅務總局和地方稅務局應當仿照同一納稅人的稅務登記，採用相同的**，資訊共享是大城鎮。 稅務登記的具體辦法由國家稅務總局制定。

法律分析：申請退稅的流程如下：

1、納稅人應向有退稅要求的當地稅務局視窗申請退稅。

2、視窗出具納稅所得退稅證明，並加蓋退稅封章。

3、到市地方稅務局契稅分局查詢當時的稅款繳納證明（繳納函影印件需提交中國人民銀行）。

4、到市地方稅務局辦公室加蓋公章。

5、到參與退稅的區級財政局庫房審批，並加蓋取款印章。

6、到市財政局庫房審批，並蓋章取款。

7.到中國人民銀行庫務處審批。

8、中國人民銀行審批審批通知當地稅務局視窗，然後當地稅務局視窗通知退稅申請人查詢是否已收到稅款。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規定，有下列情形之一的，應當減免契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位獲得土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵稅款;

（二）城鎮職工首次按規定購買公有住房的，予以豁免;

3）因不可抗力造成房屋遺失而購置房屋的，應酌情減免稅款;

（四）財政部規定的其他減免契稅的事項。

購買者可到開發商或市房管局辦理地契稅退稅手續，並提供地契退稅的基本資料：戶籍本影印件（農村戶籍需要更新），農村居民轉入市內的， 農村轉入市的確認書原件、身份證影印件、結婚人數證明、嘉昌碧小亭（買方）無房證明原件、契稅證明原件及影印件、個人銀行資訊、購房合同影印件等。