中介費是買房或賣房

二手住房經紀佣金大部分錢由買方支付但是，這不是固定的，誰付款取決於買賣雙方的談判。 其實主要看誰主動找誰，結果會因情況而異，如果房主急於賣房; 當然，你也可以要求業主支付中介費，如果買家急於買房並找到中介，那麼大多數買家都支付了中介費。

規定。 民法典

第963條規定，如果中間人為訂立合同提供便利，委託人應當按照協議支付報酬。

對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。

由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。 如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人應承擔中間人活動的費用。

如果您購買房屋，經紀費由買家支付。

中介費的收費標準與**房直接相關，一般按照房屋成交價的1%-2%收取，無特別統一規定，可與房中介協商。

絕大多數中介費都是由買方支付的，如果房屋本身的交易價格相對較高，也可以與賣家協商，中介費由雙方承擔。

通常，房地產中介費由買方支付。 然而，並非所有的房屋交易都涉及買方支付經紀費。

中介費是買房還是賣房 這是說的，但大多數時候買房的費用都是雙方分擔的。

一般來說，買方支付的費用更高，當然，有時對方也會與賣方談判。

不管是買房還是賣房，只要找到中介，就必須交中介費，那麼買賣房子的中介費誰來支付呢？ 中介費一般比輪次多嗎？ 接下來，我們就為大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

如果買家急於買房，找中介人幫忙，那麼買方支付中介費的概率就比較大。 如果賣房人急於找中介人幫忙，那麼一般是賣方支付中介費。 但是，這也取決於買賣雙方的協議，許多中介費用由雙方減半支付。

代理費是多少？

根據國家有關規定，房產中介在房屋交易的3%以內，大部分中介公司按1%的費率收費，部分中介公司還可以給予折扣。 中介公司的費用與勞務的報酬成正比，通常正規的、信譽好的、信譽好的、服務好的中介公司一般不會打折或降低收費標準。

應何時繳付經紀佣金？

1、在房屋代理合同中，中介機構應當在房屋買賣合同訂立後向買賣雙方收取佣金。 中介人的義務不僅是向客戶報告簽訂合同的機會，而且還要為訂立合同提供中介服務。 除了尋找合適的人選外，中介還積極面對買賣雙方，滿足他們的需求，牽線搭橋雙方簽訂買房合同。

2、只有在與賣方簽訂房屋買賣合同，履行中介公司的中介義務後，才有權收取合同約定的佣金。

二手房中介費是通過房中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，目前中介費沒有統一規定，一般按照行業習慣收費，還應參考中介機構的資質。 購買二手房的中介費由誰來支付，應按合同辦理，如果合同未約定，則由買賣雙方協商決定。

1、一般情況是原業主與買方協商分擔中介費。

2、如果原房主急於出售房屋，則由原業主支付代理費的可能性更大。

3、如果買家急於買房，找中介人，買方支付中介費的機會更大。

根據自身情況，可以諮詢當地相關部門，與原業主和中介機構達成協議。

算一算裝修房屋需要多少錢

大多數二手房交易都是通過中介公司進行的，這不僅保證了安全，而且可以更快地找到買家並取得合理的進展。 那麼賣房需要交中介費嗎，找中介賣二手房要注意什麼呢？ 現在讓我們來看看。

1. 賣房需要支付中介費嗎？

賣房需要交中介費，中介公司會根據當地**收取成交價的1 3%作為中介費，房子售出後，再由買賣雙方一起支付。 選擇中介公司後，要書面約定中介費的支付方式，並嚴格按照合同執行，保證三方利益。

二、尋找二手房銷售中介時應注意什麼？

1、賣家找中介公司是件好事，需要去各大中介公司了解相應的情況，對市場走勢有大致的了解，能根據實際情況給自己乙個合理的**。 提前做好工作，給自己留出更多的空間，多留出空間，在做第乙個**的時候，可以提供乙個暫定的**，隨時準備調整價格。

2.選擇中介公司，最好是規模大、信譽可靠的中介公司，這對賣方來說是最大的保障。 一般來說，大品牌的中介公司，為了獲得自己公司最高的信譽價值，會盡最大努力滿足消費者的需求，盡最大努力完成每一筆訂單。 並且可以通過網際網絡查詢公司的資質。

3、如果各方面都協商一致，可以進行房屋，但原產權證必須由業主持有。 如果將產權證放在中介公司，很難防止一些不利情況的發生，從而對買賣雙方的利益造成損失。

關於賣房是否需要交中介費，以及找二手房銷售中介時要注意什麼，我先在這裡介紹一下，你明白了嗎？ 賣房需要中介費，支付的中介費因協議而異。

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計算裝修房屋的費用

如今，很多人會找經紀人幫他們買賣房，這樣可以更快地促成交易。 那麼賣房需要交中介費嗎？ 如何計算賣房的中介費？ 接下來，我們就為大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

賣房需要支付中介費嗎？

如果你賣了房子，請中介公司幫忙，需要支付中介費，但誰來支付取決於交易雙方的約定，有的由買方支付，有的由賣方支付。 如果雙方沒有約定，買賣雙方應當根據公平合理的原則承擔一半的價款。 各中介公司的中介收費標準不同，具體收費以當地為準。

如何計算賣房的中介費。

1、通常中介費是按照房產交易金額的比例計算的，比如部分房產交易額在10萬元以下（含10萬元）的中介公司，按2%的稅率收取。 金額超過10萬元至100萬元（含100萬元）的，按1%的費率收費。 超過100萬元的，按比例收費。

2、中介收取的服務費是根據每筆訂單的交易金額計算的，而不是根據買賣雙方單獨計算的。 例如，如果某房產的銷售量為50萬元，則中介費的計算方法為：中介費=10萬元2%+40萬元1%=2000元+4000元=6000元，即買賣雙方需要向房地產經紀人支付的中介費總額為6000元。

3、營業稅：按稅率繳納，由賣方繳納。 根據2010年房地產轉讓新政，購買不足五年的非普通住宅將全額繳納營業稅，購買超過五年（含五年）的非普通住宅或購買不足五年的普通住宅將按兩筆交易的差額徵收營業稅， 購買五年以上（含五年）的普通住宅，免徵營業稅。

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