買房中介費怎麼收，哪一方出局

法律分析：買房支付中介費。

1、所購房產成交金額在10萬元及以下的，收取2%的中介費，高於10萬元且低於100萬元的，按房屋**的1%收取中介費，超過100萬元的，按每套房屋的成交價收取。

2、另一種計算方式是買賣雙方各支付房屋**的1%作為中介費，這也是市面上主流的收費方式，也是買賣雙方比較能接受的收費方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

如果您購買房屋，經紀費由買家支付。

中介費的收費標準與**房直接相關，一般按房屋成交價的1%至2%收取，無特別統一規定，可與房中介協商。

絕大多數中介費都是由買方支付的，如果房屋本身的交易價格相對較高，也可以與賣家協商，中介費由雙方承擔。

買房的經紀費由買賣雙方分擔。

一般情況下，品牌中介應向買方收取2%，向賣方收取1%，但賣方的中介費是可以協商的，很多賣家不支付中介費。

經紀佣金

中介費是指在購買、租房、相親等過程中，向客戶提供中間服務的中介機構和其他機構收取的合理費用。 中介費一般由第三方收取，一般是一次性收取的，所以要注意索要發票。 房地產中介費的收取沒有成文規定。

在購買、租賃、相親等情況下，中介機構和其他在提供服務過程中向客戶提供中間服務的機構收取的合理費用。 支付方式：中介費一般由第三方收取，比如中介公司，不應該像房東一樣支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑客入侵。

中介費一般是一次性收取的，所以要注意索要發票。

一般中介費不包括第三方費用，第三方費用是指要交給第三方的費用，如簽證費支付給大使館，申請費支付給學校。 資金證明和成績單都是個人檔案。

中介沒有辦法出示這些材料，但他們有義務協助你準備這些材料，比如教你如何開成績單，如何準備財務證明，指導你什麼時候參加英語考試等，並幫助你寫論文。

購房的中介費一般由買賣雙方共同承擔，除非雙方另有約定。 購房經紀費為交易的1%至2%，一般在中介程式完成後，在簽訂購房合同時支付。

[法律依據]。

《民法典》第963條。

中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。 由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。

如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人應承擔中間人活動的費用。

第964條.

中介機構未能促成訂立合同的，不得要求支付報酬; 但是，客戶可能會被要求支付根據協議從事中介活動所產生的必要費用。

第965條.

客戶在接受中介機構服務後，利用中介機構提供的交易機會或中介服務繞過中介機構直接訂立合同的，應當向中介機構支付報酬。