如何接受空白房間，有哪些注意事項？

導語：對於不是鑑賞家的業主來說，接受毛坯房是一件很麻煩的事情。 但只要掌握一些技巧，帶上驗房工具，就不難接受毛坯房。

如果在檢查時沒有進行檢查，那麼後期會發生任何事情，商家也不會承認。 所以今天要和大家分享的話題，就是如何接受毛坯房，以及需要注意的事項。 <>

對於毛坯房，房地產開發商會比較早地通知業主交貨時間，所以當天會有很多人來取房。 當現場驗收建築物時，盡量要求對方出示質量證書。 然後看檔案是否齊全，然後測量面積，看是否符合合同，一定要核實銷售合同上標明的設施裝置，檢查是否有遺漏。

而且，水電驗收也是乙個非常重要的專案，裝修公司可以用它來進行壓力測試，看看有沒有漏水的情況。 牆面的主要接受是檢查是否平整，容易乾燥和開裂，所以後期粘貼牆紙很麻煩。 <>

如果家裡有木製物品，一定要注意檢查，很多人會忽略這些。 檢查門窗也很重要，主要是看門窗玻璃上是否有標誌，檢查門窗的密封條是否完好。 檢查水電表的讀數是否正常，如果出現數字過大的情況，一定要及時找到商家進行處理。

否則，如果後期房子出現質量問題，開發商在找開發商的時候是不會承認的，會很不愉快。 <>

而當毛坯房被接受時，一定要把屋內外都看一遍，再看地漏是否已經達到了沒有漏水的現象。 檢查牆壁時，可以用小錘子敲擊牆壁，如果沒有空的聲音，還可以檢查廚房的煙道。 如果煙道不暢通，後期使用廚房會造成很大的麻煩。

檢查門鈴和窺視孔以及鑰匙和鎖之間的孔是否暢通。

在接受毛坯房的時候，一定要注意安全問題，不要讓自己受傷，也要注意質量問題，不要讓房子倒塌，還要注意佈線問題，不要讓家裡起火，還要注意廚房的設計，不要讓廚房漏水， 但我覺得最重要的一點是，在接受毛坯房的時候，一定要注意牆面問題，不要給自己帶來不必要的麻煩。

首先，要求對方出示質量合格證，檢查標示的裝置設施是否有遺漏，進行水電驗收，讓專門的維修公司進行檢測，並檢查部分門窗的密封條是否完好，當檢查合同中標示的裝置設施時，看是否有遺漏， 注意檢查線的問題，還要檢查牆壁，不要給自己帶來不必要的麻煩。

當樓房驗收時，盡量讓對方出示質量合格證，看看檔案是否齊全，再多看幾遍，看是否符合合同，一定要核實買賣合同和採購合同中註明的設施裝置， 並檢查是否有任何遺漏;注意房屋中的木材，檢查門窗，檢查門窗的密封條是否完好，這一點非常重要。

在驗收毛坯房時，需要要求商家出示各種證明檔案，然後檢視相關合同，檢查合同中是否缺少一些裝置，並檢查水電、門窗、房間密封等。

買房一直是人們執著的目標，個性化的裝修需求讓很多業主在買房時並沒有選擇裝修過的房子，而是選擇了乙個可以施展才華的毛坯房。 那麼在驗收空白房子的時候，我們應該注意什麼呢？ 毛坯房的驗收主要包括整體結構、內部裝修驗收、功能區和電路驗收。

讓我們注意一一解釋它們。

一是整體結構。

毛坯房驗收應首先觀察房屋的整體結構，功能區劃分、隔斷、陽台等是否到位，是否與購買時承諾一致。

二、室內裝修驗收。

牆面：檢查牆面的油漆，是否光滑無裂紋，可以用手觸控牆面，看牆面是否光滑乾淨，牆面需要預留空調管孔的位置。

3.功能區域的驗收。

驗收空白室時應先檢查排水和出水口，看排水和出水口是否暢通。 再次檢查天花板是否有滲水現象，牆壁是否平整，是否有起泡或油漆剝落，是否安裝了排氣扇。 馬桶和水槽是否光滑光滑，是否有裂縫。

如果有浴缸，還應該檢查浴缸是否漏水，水是否暢通。

空白室的驗收應特別注意電路是否能安全使用，開關是否更換過，配電箱的電路布局，電源面板的位置是否合理。 驗收時，要進行制動斷電試驗，看合閘後是否完全斷電，再次開通支線時支線能否正常使用，燈具能否點亮。 還需要檢查各種插座是否能正常使用，位置分布是否合理。

接受毛坯房後使用的感覺和方便，一定不能粗心大意、草率、隨意，否則，再怎麼煞費苦心的裝修都是徒勞的。

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您好，接受時請注意以下幾點：

1.檢查與房屋有關的書面材料。 可以直接到物業檢視，重點看樓盤驗收的必要資訊，如住宅質量保證證書、使用說明、竣工驗收表等是否完整規範，可以在物業中拿到房子的布局和面積、線路分布等， 並且可以盡可能地帶走。

2.地板和牆壁應該是水平的。 進入房間後，業主確定實際房型與購買協議相符後，應首先對每個房間的牆壁和地板進行詳細的觀察，重點關注牆面視線是否平整，是否有裂縫和劃痕，地面的防水防潮層是否設計合理， 表面角度是否垂直，牆體和地面是否中空等。

它可以自帶小錘子、塞尺、捲尺等進行測量。

3.門窗的安裝要徹底。 重點看門窗玻璃是否完好，鎖具是否齊全，玻璃條和間距是否實用，門窗形狀是否垂直，門窗與玻璃之間是否有小縫隙。

接受陽台時，要注意護欄的高度、欄杆的間距、玻璃的密封性等。

4.管路的排氣要科學。 如果您在電路設計、通風和排氣知識方面不夠專業，您可以使用您攜帶的工具進行簡單的測試。

例如，如果你在廚房煙道下方10厘公尺處放一張點燃的紙，如果煙霧能迅速上公升到煙道上去，則說明通風和排氣效果更好，也可以用同樣的方式使用燃氣管道來測試報警裝置是否靈敏。 檢查用電時要格外小心，重點檢查插座是否與電源接觸良好，插座位置是否合適，接地絕緣的安全效能是否齊全等，可以使用震動表進行測試。

注意細節。 一些細節的處理往往是業主驗房的盲點。 其實，門鈴的靈活性，可視對講機的正常使用，防盜門是否有劃傷，門窗的關閉，浴室排水管的順暢程度等等，都會影響房屋使用的興奮度。

驗房時應特別注意以下幾點：1檢查牆體，看牆體有無裂縫，用尺子合攏牆體檢查平整度，縫隙在厘公尺以內合理，用空心鼓錘敲牆，乙個房間內的空心鼓不能超過兩個地方。

分享毛坯房驗收時需要注意的相關事項，及時解決問題，避免驗收簽字後責任不清，影響入住率。

1、在收房過程中，需要開發商準備“兩書一表”，沒有這三樣東西，業主可以拒絕收房，追查開發商延遲交付房屋的違約行為。

2、發展商須出示業主所購單位的《實測面積表》。 預售時實測面積與暫定面積之間的誤差，在3%以內劃為有用誤差，超出部分和不足部分按購房合同上的價格退還。 如果業主在該區域遇到收支和購買合同，應要求開發商提供“房屋面積測量表”，以保護其權益，如果他不能提供，則業主有權拒絕接受房屋。

3.一般來說，我們都希望在支付費用之前能夠檢查房屋。 但在一些城市，情況正好相反，先交錢後再驗房。

4、公共維修在申請兩張證的過程中應該收取，但現在很多都是在接收房屋的過程中交給公共維修的。 需要注意的是，開發商無權收取此費用，由**部分當場處理，委託銀行代收。

5、如果辦理房產證，可以自己辦理，也可以由開發商辦理。

6、驗房後，因質量問題需要維修的部分，應根據具體位置、面積、處理時間等在驗房單上填明，並由物業和業主雙方簽字確認，一式兩份。

在驗房的時候，找了專業的驗房師來體驗全屋，還會出具法律認可的驗房報告。