粗房檢查有哪些注意事項？ 說出你所知道的！

毛坯房檢查的注意事項如下：

1）注意看檔案是否完整：

1. 住宅質量保證證書

2. 住宅使用說明書

3. 竣工驗收記錄表

4.面積測量表。

5.管道分布的竣工圖。

2）注意是否符合合同規定：

1、檢查銷售合同中註明的設施裝置是否缺失，品牌和數量是否一致。

2、核實區域是否與合同相符，以及多退款、少付的問題。

3、確認結構是否與原設計圖紙相同。

3）注意房子的實際質量

看完以上資料就可以去驗房了，首先一定要拿到物業的鑰匙，包括門禁、樓層鑰匙、自己家的鑰匙、郵箱的鑰匙等，有條件的經營工具，如垂直水平、小錘子、長方形尺、尺子、塞尺、 鏡子、線軸等，除了最好帶上以下工具：塑料盆、報紙、繩索等。

當開發商通知他們接手房子時，他們難免非常興奮，房子終於準備好裝修搬進來了。 但是，毛坯房的驗收是很多人忽略的乙個環節，毛坯房的驗收是很重要的，不能因為太高興拿到新房的鑰匙或者其他原因而忽視整個房間的簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到裝修能否順利進行，能否順利完成質量。

1.門窗：門是最容易被遺忘的地方，現在住宅安裝是防盜門，開門後要仔細觀察並用手觸控門的表面，看是否光滑，是否有劃痕或被撞到的地方，然後目視看門框是否不正確， 因為門框不正確會直接影響到以後的實際使用生活，而且要來回試鎖，看看能不能正常開關，如果遇到問題，應及時反映給物業更換。

2.牆與地：在毛坯房的驗收中，牆體與地面是最大、最關鍵的地方。 要檢查所有房間的牆壁和地板是否平整，廚房和浴室的牆壁是否空心。

3.水：在粗糙的房間裡，衛生間和廚房都是很好的水管，但大部分都沒有水龍頭。 你可以拿一桶水倒進管道裡，看看水是否滿意，有沒有堵塞。

衛生間的地板應該是防水的，但是在驗房時由於條件的原因，不可能做防水測試，所以我們應該讓裝修工人在裝修前做一次防水測試，24小時後看看有沒有漏水。

以上就是毛坯房驗收需要注意的一些事項，另外，在驗房的時候，要檢查每個房間有沒有電，每個房間都裝了乙個簡單的燈泡，看看是否正常。 每個房間的插座一定不能忘記，現在市面上有簡單的測試筆都不是很貴，我們可以用測試筆來測試每個插座是否有電。

很多人拿到新家後都非常高興，想趕緊裝修一下。 但是毛坯房出貨前需要驗房，很多人對驗房的細節知之甚少，那麼毛坯房驗收有哪些注意事項和細節呢？ 毛坯房的優缺點是什麼？

首先，檢查牆體，看牆體是否有裂縫和鏤空; 其次，檢查水管、電線的質量是否優質、齊全; 然後檢查防水和管道，如防水廚房和浴室是否有漏水痕跡，管道接頭是否有漏水或防臭彎頭等裝置; 最後檢查地板、地板高度、門窗等，看是否有瑕疵

毛坯房的優缺點是什麼？

一、優勢。 1.裝飾更個性化或更狂野。

首先，與精裝房相比，毛坯房可以根據自己的喜好和居住習慣選擇裝修風格，不會和精裝房一樣。 對於尋求個性的年輕人來說，這是乙個不錯的選擇。

2、裝修施工可檢查。

其次，毛坯房在裝修時，無論是材料的選擇還是裝修設計，業主都可以參與，甚至所有的材質都是自己選擇定製的，所以質量更有保證。 3、經濟壓力小。

最後，與精裝房相比，毛坯房的價格更低，後期裝修也可以自控，裝修檔次根據實際經濟情況確定。

2.缺點： 1.需要很多時間。

毛坯房需要自己裝修，找裝修公司、選設計師、購買建材、現場監督，需要花費大量時間。 對於工作繁忙的年輕人來說，沒有太多的時間和精力。 如果你把它交給你的父母，你擔心你無法假裝你無法達到你想要的效果。

2.裝修比較麻煩。

如果業主是外行，對裝修和建材不太了解，購買時很容易上當受騙，而且在軟裝修方面，搭配不合理，不僅成本高昂，而且沒有達到預期的效果。

總結：以上就是粗房檢查注意事項和細節的介紹，以及毛坯房的優缺點有哪些，希望能幫助到有需要的朋友，如果後期需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家資訊。

毛坯房要注意檢查牆面是否平整; 檢查強弱電箱預留位置是否符合標準; 檢查廚房牆水管是否到位; 檢查浴室的防水是否到位; 檢查陽台欄杆是否到位; 檢查飄窗位置的窗欄杆是否有任何細節，例如安裝。

首先，看房子的面積是否與房子的面積一致，最好帶上尺子粗略測量一下，看看實際面積是多少，有誤差是合理的。 根據規定，如果面積誤差在正負3%以內，可以根據事實進行結算，超出的可以解除合同並索賠。

我們需要檢查所有房間的牆壁和地板，看看它們是否平坦，牆壁是否空心。 最好有水平儀這樣的專業工具，如果沒有，也可以用桌球來測試地面是否水平。

其他詳情

門窗是保障生活安全的重要屏障，在檢查門窗時，可以用手輕輕推拉門窗，看看是否有問題，是否可以鎖上，窗戶是否可以固定，否則可能會影響生命財產安全。 當然，門窗也是室內外空氣交換的重要通道，如果門窗密封不好，可能會漏水，從而影響冬季室內溫度，灰塵會進入，給清潔帶來不便。

然後看水表和電表是否正常執行，然後檢查每個房間的插座是否能正常通電，位置和安裝是否合理。 然後檢查水流是否正常，如果流量太小，應該考慮是管道流動順暢還是水壓有問題。

轉到相關的驗收規範。

1.無論陪同驗房的開發商工作人員多麼聰明，業主都必須堅持原則，不管是大問題還是小問題，只要發現，就必須記錄並寫在相關檔案或**上，如果房屋不能接受， 必須寫清楚驗收原因，並讓開發商簽字蓋章。

2、開發商出示的《住宅質量保證證明書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收記錄表》應為原件，不得影印。

3、房屋竣工和招牌裝修準備前，縣城房屋的結構安全和裝置使用安全必須由施工單位進行維修，直至合格為止。

毛坯房檢查過程。

1.牆體驗收。

新毛坯房檢驗中牆體的驗收情況主要取決於牆體是否有開裂和空心。 怎麼做：用小木錘什麼的敲牆，如果牆上的聲音不真實，說明這裡有乙個空心鼓，做乙個標記，然後在裝修時用膩子填充。

還需要檢查牆上的膩子是否防水。

2.最高接受度。

新毛坯房頂面的驗收主要是看頂面有無開裂，檢查頂面與牆面的陰陽角是否在水平線上。

3、門窗驗收。

對於新毛坯房門窗的驗收，需要檢查門窗的牢固度和強度，並測試其功能，主要是看門窗是光滑還是卡住。 確保門窗表面光滑，無嚴重劃痕，材料完好無損，無裂紋或裂紋。 此外，檢查硬體是否安裝正確牢固也很重要。

4.電路驗收。

新毛坯房檢查過程中的電路驗收非常重要，要看插座的安裝和智慧型開關的位置是否合理，同時也要判斷裝修時是否要對電路進行修改， 而對開關和插座功能的檢查也不能忽視，盡量看每個插座是否能通電。

大部分業主都是處於毛坯房狀態，少數朋友會選擇精裝房，毛坯房是整棟房子處於原始狀態，需要自己裝修，但是在裝修毛坯房之前，毛房檢查也是必不可少的，順利的房屋檢查， 可以減少後期的麻煩，避免各種問題，下面就介紹一下粗房檢查的注意事項，分享5個基本驗房細節。

一、牆體和地面驗收

在檢查毛坯房時，首先要注意牆壁和地面，必須檢查所有房間的牆壁和地板是否平整，廚房和浴室的牆壁是否中空。 如果牆面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，地面不夠平整也會影響以後的瓷磚或地板。 如果浴室和廚房的牆壁上有空心的地方，那麼在以後的裝修中貼上瓷磚後很容易脫落。

要看牆上有沒有空心鼓，可以用小錘子測試一下姿勢，通過敲打時發出的聲音判斷牆上是否有空心鼓。

二、航路驗收

在簡陋的房子裡，浴室和廚房都接線良好，但大多數都沒有水龍頭。 我們可以拿一桶水倒進管道裡，看看水是否滿意，有沒有堵塞。 衛生間的地板應該是防水的，但是在驗房時由於條件的原因，不可能做防水測試，所以裝修前要請裝修公司做一次防水測試，24小時後看有沒有漏水現象。

3. 電路驗收

在粗略的房間檢查中，需要檢查每個房間是否有電，每個房間都配備了簡單的燈泡，看看是否都正常。 每個房間的插座一定不能忘記，現在市面上有簡單的測試筆都不是很貴，可以用測試筆測試每個插座是否有電。 如果沒有測試筆，可以用汙垢法困住脊，也可以用手機充電器或吹風機進行測試。

四、門窗的驗收

門是最被遺忘的地方，房主用鑰匙開門後最關心的就是看看房子是什麼樣子的，而門的外觀等問題被拋在腦後，這是絕對不可取的。 現在住宅安裝是防盜門，開門後，要仔細觀察並用手觸控門的表面，看是否光滑，尺子被打的地方是否有劃痕或痕跡，然後目視看門框是否正確， 因為門框不正確會直接影響你以後在實際生活中的使用，所以你應該來回試一試鎖，看看它是否能正常開啟和關閉，如果遇到問題，你應該及時反映給物業進行更換。

5.通風系統

通風系統是乙個大問題，在房屋檢查中經常被忽視。 煙道和排風管是未來日常生活中容易留下隱患的地方。

以上就是和大家分享一下粗房檢查的注意事項，5個基本驗房細節的相關知識，希望能幫到大家進行驗房，如果你想了解更多的家裝知識，請關注家裝網。

面對如今高昂的房價，人們會通過精心的裝修設計進行裝修，尤其是追求個性的年輕人，可以根據自己的喜好進行裝修。 如何檢查粗糙的房子。

毛坯房檢查測量地板的高度，很多人都會忽略，我們減去3cm的邊距，然後注意地板厚度為20cm的地板表層的購買合同，房子的其餘部分是清楚的。

毛坯房檢查

看房子的結構，不要做粗糙的房子結構，還有每個地方孫子孫女的大小，可以判斷房子是否傾斜，可以使用可以用來固定重繩的專用裝置，然後檢查牆裙的坡度就可以了。 如果誤差超過3cm，裝飾會受到嚴重影響。

毛坯房檢查

看看牆的結構。 牆上的斑點會占用很大的空間，存放時要注意牆上的石膏層是否有裂縫、石膏層有氣蝕等問題。 牆面的平整度在3-5公釐之間相對正常。

1.毛坯內部的所有外部飾面，如陽台和非覆蓋，必須按照設計檔案進行。

2、毛坯房及公共設施、電氣裝置及各種管道的一般部分應按設計檔案完成，試驗工程應按規定完成。

毛坯房檢查管道必須通過水壓試驗、球體試驗和經批准的工作，如加熱和熱除錯。 屋面工程已完成蓄水和試水。

毛坯房檢查使用屋頂或預製地板在現場澆築的粗房子的每個房間都必須用沒有石膏的膩子平整。 板材接縫緻密無裂紋，表面光滑，色澤均勻。 門內每個腐爛房間底部的混凝土必須壓縮，以確保牢固的粘結而沒有裂縫。

毛坯房檢查為確保建築物的地板水平，只能使用長牆來確保其水平。 如果有裂縫並且沒有帶刺鐵絲網和鋼筋的洩漏，請注意牆壁是不可見的，並且有**。 如果在測試過程中牆有問題，開發者可以修復並簽名。

毛坯房檢查，門窗檢查最重要的就是檢查軌道是否暢通，如果有窗窗，注意能不能關上，如果先簽字再請開發商處理問題，那麼你很可能就做不好了。

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