買房時的議價技巧，買房時如何討價還價

買房一定要找到合適的標的，熱銷樓盤或者大尺度樓盤一般沒有太大的談判餘地。 畢竟，如果此時給買家太多的讓步空間，會造成很多混亂，所以開發商不會冒這個險。

但是，如果是期房，為了吸引開發商，開發商往往會有一些折扣，因為從期房到現房，漲價幅度在10左右，所以這種折扣一般都與期房的預期掛鉤。

此外，年底討價還價也比較容易，一般到了年底，開發商會希望盡快拿回錢，然後再投入到下乙個專案中，並且會做出比較大的讓步。 據業內人士介紹，這個時候可以砍1到3個，能砍5個的，有的甚至能拿到20%的折扣。

別忘了協商價格，3個技巧可以為您節省很多錢！

平時我們買房的時候，如果能把房子全額買下來，那麼就很容易討價還價了，你可以直接在心裡說出價格，並明確告知對方，如果這個價格賣了，可以馬上付清，而且是全額。

買房的時候討價還價和普通商品討價還價是一樣的，千萬不要暴露自己的底價，就算你對房子很滿意，也不能表現出非常想要，否則討價還價都是徒勞的。 也要看整個房產**，如果有區域性**缺貨，那麼最好提前開始，否則會有更多的人來買房。 從巨集觀上看，限購政策很嚴格，還有更多...

買房的時候，不要讓賣家覺得你著急，否則對方不會降價。 你可以向周圍的人詢問房價，不斷降低房價，這樣就可以給賣家製造心理壓力，讓他們降價。

如何協商買房價格

1.找出房子的缺點並解釋它。

例如，房屋離高速公路太近，噪音大，樓層太低，陽光被阻擋，多層六樓上下不方便，存在漏水等風險。 讓我們以此為基礎來談談。

2.注意房屋的年齡。

二手房的房齡對貸款影響很大，但也經常被忽視。 房屋的年齡會影響房屋的使用價值和剩餘交易價值。 因此，對於二手房來說，房子的房齡越短，可以獲得的貸款就越多。

銀行對二手房貸款的標準是：房齡和貸款期限。

3、靜靜買房。

其實，討價還價買房，大多數時候確實是一場心理戰，不表情才是勝利的第一步。 所以，不要在**方面表現出你喜歡這個房子，盡量用隨性的態度對待它，否則很容易處於被動狀態。

買房時要注意

1.給自己留出討價還價的空間。 如果您是買家，請降低出價。 但是，你不能亂價，**切出的必須在合理範圍內。

2.讓對方先說話，讓他把所有的要求都表現出來，先隱藏自己的觀點。

3、讓對方先在重要問題上做出讓步，如果願意，在少一點問題上，也可以先做出讓步。

4.讓對方爭取自己能得到的一切，因為人不珍惜容易得到的東西。

5.不要屈服得太快，最好晚點屈服，因為等得越久，他就越會珍惜。

6. 沒有必要在同一級別上做出讓步。 例如，如果對方要求你60歲，你可以問他40歲，如果對方說你應該讓我60歲，你可以說我不能拒絕對方。

7、不要做出不必要的讓步，每次做出讓步都會從對方那裡得到一些好處。

以上買房方式並不適用於各個城市，不同城市對房地產市場有不同的規定，也有不同的方式來談論**。 不管他們有沒有錢，都想以最便宜的**買房，所以買房最主要的是裝窮。

資深地產人教你買房“討價還價”，“3個字”幫你省下幾萬塊錢！ 這到底是怎麼回事，我們一起去學習吧！

買房的時候，多說這幾句話，房價一下子就要跌了，真是太神奇了！ 生活技能，生活技巧，生活技能，生活技巧。

確定購買後，盡量找茬時再購買，只要**足夠便宜，就當場定下，否則考慮其他**。

賣房時，價格談判的技巧是：留有談判的餘地，讓對方先說，遇到重要問題先讓步，不要太快。

1.留出談判的餘地

留有討價還價的餘地是討價還價的第一步，想象一下，如果你一開始就報**是你的底線，那麼當買家要求你做出讓步時，你只能選擇拒絕，那麼買家就會認為你賣房沒有誠意，交易自然不會結束。

2.讓對方先說話

“搶先一步”的伎倆在房產交易中並不容易使用，但更能幫助您實現順利交易的目標。 在討價還價的過程中，如果一方先開價，很容易處於被動地位，也就是說，如果你先向買家開口，買家就會很容易發現你的底線，所以你應該想辦法讓買家先說話。

3.遇到重要問題時做出讓步

其實作為賣家，如果遇到重大問題，先做出讓步並不是劣勢。

4. 讓步不能太快

首先讓步並不意味著迅速讓步，也就是說，只有在您必須這樣做時才讓步，而不是在買家表現出困難後不久就做出讓步。 因為如果你讓步太快，只會讓對方覺得你很健談，你會懷疑房子的真實價值，這會讓他們覺得他們可以再次要求降價。

**二手房注意事項：

1、掛牌時，應明確委託的內容和期限

大多數情況下，賣家會通過中介公司燕帆**上架。 賣家除了明確上市**外，還應明確委託方式和上市期限。

此外，一些中介公司往往會自己支付定金或讓中介支付定金來結算房屋，但最終合同必須是別人; 所以，賣家要注意這方面。

2. 謹慎收取押金

一旦中介找到客戶，就會與賣方進行談判。 如果賣方接受購買條件，則由中間人簽署定金。 但是，很多中介公司會要求保留定金，賣家此時應注意。

如果買方違約，賣方可以沒收定金，但定金在中介人手中，那麼與中介人發生糾紛是不可避免的。

算一算裝修房屋需要多少錢

買房無疑是一筆不小的開支，最好是協商價格。 那麼，售樓處在買房時可以協商價格嗎？ 買房時討價還價的技巧有哪些？ 讓我們一起來了解一下吧！

1. 購房時，售樓處可以協商價格嗎？

售樓處可以協商買房的價格。 其實在這個社會，買什麼都有商量的餘地，買房也是一樣。 因為開發商在賣房的時候一般是不決定售價的，面對市場反應時會覺得“不確定”，所以肯定會給前期登記的買家提供一定的折扣。

2、買房時討價還價的技巧有哪些？

1.買房時，一定要保持清醒的頭腦。 而且你也應該盡可能多地了解資訊，比如說，你可以了解周邊房產的銷售內容，然後跟房產顧問問一些問題，也許在聊天的過程中，房產顧問會給你提供很多的折扣。

2.接下來，您必須了解您購買的房地產是出售還是自售。 如果是寄售，你將無法削減很多錢。 當然，在買房的時候，你和銷毀局的房產顧問溝通的時候，一定不能透露你有強烈的購買慾望。

其實你可以對銷售顧問表現出特別冷淡的態度，讓銷售顧問想方設法拉攏你，主動告訴你一些優惠資訊。

總結：以上已經給大家介紹了售樓處洽談買房價格和買房技巧的相關內容，希望能給大家一些小小的幫助。 如果您想探索更多與此相關的內容，可以繼續鎖定我們的**，我們一定會在未來為您呈現更多精彩內容！

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買房時如何討價還價？

一般情況下，開發商要先申報房產預售，所以房價肯定不會跟後期那麼高。 但是很多中介賺取一定的手續費，還有額外的附加費，都是加到房價上，所以後來的房子**就變成了我們現在看到的樣子，大家去買房的時候一定不能被騙，一定要合理討價還價，以免後悔。

聰明人強調使用這四個字，也就是“備案”，半個月前就已經向當地物價部門匯報了，所以只要在當地房價範圍內，就可以向社會上報。 然而，儘管有這份報告，許多開發商仍希望獲得更多利潤。

通常市場價格會比原來的要高很多，其實主要原因就是大家缺乏這種意識，完全不清楚有沒有記錄，所以在買房的時候，只要只能宰殺就行了。 這也是開發商一直這樣做的原因，按照規定，開發商必須嚴格按照備案價格買房。

因此，我建議大家在買房前可以先查一下記錄**，可以通過多種渠道查詢，並在當地房管部門官網上列出，這些公開資訊都可以找到。 如果你買了房子，知道了記錄，你可以質疑他們提出的**，買乙個更划算的房子。

如今，房屋的銷售一般都是通過中介，您可以與中介協商您的理想價格，中介會幫您為您討價還價。

你買房的時候，要看你買的是樓房還是平房，裡面的裝修怎麼樣，也就是買房前要了解一下**，在此基礎上再討價還價，如果不放心的話，可以找個比較好的中介公司，不如買房， 這是一件大事，有些我們在欺騙中不明白。

按到最低**，找出房子的一些缺點。

還行。

1、房是商品，你是買方，開發商是賣方，樓盤是自產自售的商點，房企顧問是銷售人員。

2、既然有看貨和溝通，自然有談判的餘地; 此外，為了在保證基本利潤的基礎上為公司創造收入，房地產的**被誇大了，這樣它就可以更好地招待所有製造商品（工人）和銷售商品的員工（房地產顧問）。

3. 那麼如何討價還價呢？

1）對於有買房經驗、樓市、房價的老客戶來說，首先要有心理預期。

你可支配的資金是多少，你願意借多少錢，你承擔的還款壓力有多大，買這套房子的目的和必要性，以及房子型別、位置、用途、配置的考慮。 綜合考慮後，到了樓盤後，看看自己的替代產品，拿心裡的標準去衡量，並明確是否達到了原來的期望，感覺價效比高低，低於原來的期望，可能會多一點舒適，輕鬆一點，不那麼咄咄逼人， 高，但看中它，然後明確態度太貴，某個地方不好，照明不好，公園布局不好，設施沒放下等等，用這些強硬的態度爭取顧問的讓步。當然，他們的讓步是有底線的，那就是不僅要保證房子的歸還，還要有足夠的利潤來支付自己的佣金。

因此，每當房地產顧問做出適當的讓步時，一定要確定他的態度是真的無奈還是退縮，並推動交易。 當然，顧問們打過很多仗，受過專業訓練，資訊也差，我們肯定殺不了他百分之百，只能盡量爭取打折，知道要滿足他們的心理期望。 現在HD員工，內部推薦，購房，所有折扣都直接到最後，還有額外96折。

2）對於第一次買房或獨自買房的新移民。

最後，有認識自己的可信賴的中介朋友，對這句話很熟悉，同時也不會把你推入**的陷阱或缺陷品的火坑，因為未來是不可避免的告別。 我買房的時候，找了表姐的朋友，乙個女孩，帶我去看樓盤，選了個號，最後買了，還給她當中介，她想還給我們，可是媽媽拒絕了。

如果真的沒有人在一起，一定要在去看房子之前做好功課。 名詞要熟悉（搬運率、容積率、車位比、建築間距、共享面積等，查一下），對房地產開發商的背景資料也要大致了解。 等等，多問問題，但問題應該在腦子裡，不要犯外行的錯誤，把自己偽裝成專家，不管你多年輕，把每乙個問題都問到針尖，房地產顧問都會尊重你一點，不管你是覺得自己不好，還是覺得自己下定決心要買， 對推動交易是有利的，為了再添一把火，他勢必會做出一些適當的讓步。

此時，重複上一篇文章，結合心理預期繼續決定進退。