銷售辦事處可以協商價格嗎？ 哪些房子是可以協商的？ 有什麼提示？

銷售辦事處是可以協商的。 二次處理的房子，二次裝修的房子，精裝的房子，已經租過的房子，已經很久的房子，這些房子都是可以協商的。 訣竅是降低對方的價格，給對方乙個更期望的價格，根據對方的價格降低價格。

是的，比如說地板不是特別好的房子，然後也包括陽光時間不夠的房子，也包括底層或鋼地板; 了解市場**，了解正確的議價槓桿，選擇正確的語言。

是的，樓盤不是特別好，陽光照射不是特別好，採光不是特別好，結構不穩定，一定要了解市場，一定要提高溝通能力，一定要選擇在淡季買房。

銷售辦事處可以協商價格; 一樓、頂樓、西屋、採光不足的房子都可以協商; 先了解附近其他房產的價格，談談房子的缺點，帶著想買房的誠意說話。

算一算裝修房屋需要多少錢

買房無疑是一筆不小的開支，最好是協商價格。 那麼，售樓處在買房時可以協商價格嗎？ 買房時討價還價的技巧有哪些？ 讓我們一起來了解一下吧！

1. 購房時，售樓處可以協商價格嗎？

售樓處可以協商買房的價格。 其實在這個社會，買什麼都有商量的餘地，買房也是一樣。 因為開發商在賣房的時候一般是不決定售價的，面對市場反應時會覺得“不確定”，所以肯定會給前期登記的買家提供一定的折扣。

2、買房時討價還價的技巧有哪些？

1.買房時，一定要保持清醒的頭腦。 而且你也應該盡可能多地了解資訊，比如說，你可以了解周邊房產的銷售內容，然後跟房產顧問問一些問題，也許在聊天的過程中，房產顧問會給你提供很多的折扣。

2.接下來，您必須了解您購買的房地產是出售還是自售。 如果是寄售，你將無法削減很多錢。 當然，在買房的時候，你和銷毀局的房產顧問溝通的時候，一定不能透露你有強烈的購買慾望。

其實你可以對銷售顧問表現出特別冷淡的態度，讓銷售顧問想方設法拉攏你，主動告訴你一些優惠資訊。

總結：以上已經給大家介紹了售樓處洽談買房價格和買房技巧的相關內容，希望能給大家一些小小的幫助。 如果您想探索更多與此相關的內容，可以繼續鎖定我們的**，我們一定會在未來為您呈現更多精彩內容！

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1.售樓處在買房時可以協商價格。

2、其實在這個社會，不管買什麼，都有討價還價的餘地，買房也是一樣。

3、因為開發商在賣房的時候一般不決定售價，面對市場反應會覺得“無底洞”，所以肯定會給前期登記的買家提供一定的折扣。

“一錘定音”的情況在房地產交易中比較少見，大部分都會有討價還價的過程，但討價還價需要技巧，如果價格不好，很容易導致交易失敗，那麼作為賣方，應該如何議價呢？ 以下是一些討價還價的技巧。

1.留有談判的餘地。

留有談判的餘地是討價還價的第一步，想象一下，如果你開始報價**是你的底線，那麼當買家要求你做出讓步時，你只能選擇拒絕，那麼買家就會認為你賣房沒有誠意，交易自然不會結束。

2.讓對方先說話。

“搶先一步”的伎倆在房產交易中並不容易使用，但更能幫助您實現順利交易的目標。 在討價還價的過程中，如果一方先開價，很容易處於被動地位，也就是說，如果你先向買家開口，買家就會很容易發現你的底線，所以你應該想辦法讓買家先說話。

3、遇到重大問題時做出讓步。

其實作為賣家，如果遇到重大問題，先做出讓步並不是劣勢。 比如你的房子其實可以賣90萬元，但是你賣了100萬，買方千方百計只能湊齊95萬元，這個時候，如果你主動以95萬元的價格賣掉交易，不但能賣成功，還可能因此多交乙個朋友， 為什麼不呢？

4. 讓步不能太快。

首先讓步並不意味著迅速讓步，也就是說，只有在您必須這樣做時才讓步，而不是在買家表現出困難後立即做出讓步。 因為如果你讓步得太快，只會讓對方覺得你很會說話，你會懷疑房子的真正價值，這會讓他們覺得自己可以再要一次。

5.巧妙地運用“拖延戰術”。

在討價還價的過程中，可能會出現這樣的情況，你**100萬元，對方要求你給5萬元，其實這個**是可以接受的，但是你想看看客戶會不會更高**，這個時候你應該怎麼做？

其實這個時候，你可以採用“拖延策略”，比如告訴買家“我會再考慮一下”，然後在接下來的幾天裡，看看有沒有人以更高的**購買，如果沒有，趕緊聯絡之前的買家同意95萬**，有一點需要注意的是，考慮的時間不宜太長。

討價還價：顧名思義，就是談判**。

範圍：是乙個區間段，從某個**到某個**段。

以上為個人理解，不代表新華詞典解讀。

求助者提出的問題是，買賣雙方可以協商房屋的售價，談判多少沒有具體的標準，完全取決於買賣雙方，所以有談判的餘地，但議價的範圍無法確定。

房屋的價格可以由雙方商定，稅費的支付方式也可以約定。

可以在房子裡進行的活動範圍**。

不用說，買房需要支付高額費用，談判的餘地有多大，你掌握了這些討價還價的技巧嗎？

買房有時候就像買雜貨一樣，因為他們都有討價還價的環節，但有些人可以降價，而有些人卻不能，這是為什麼呢？ 是因為討價還價才看到“面子”嗎？ 實際上，只是您還沒有掌握以下技巧。

首先，要“開對藥”。

討價還價應該側重於“開對藥”，而不是盲目討價還價。 通常，有兩種型別的賣家不太容易接受還價：

一種是換房的賣家，因為他們都想賣**來減輕負擔，所以接受還價並不容易; 另一種是“急售”的賣家，因為“急售”的掛牌價格往往低於市場水平，如果想還價，就等於讓機會溜走了。

2.避免獅子的大嘴巴

買便宜貨的時候不要讓獅子張嘴，因為即使有很多賣家有耐心聽你的話，他們也不會接受獅子張開嘴巴的還價。 因此，還價也應該與市場一起進行，而不是參考以前的**，並且必須基於當前的市場**，這樣成功的概率才會增加。

3.擠出“水”。

目前市場上有不少二手房。

雖然被譽為精裝房，但其裝修程度遠不如裝修精細。

有的已經使用了好幾年，有的破舊不堪，有的房屋還存在屋頂漏水或房間設計問題等問題。

一般來說，房屋的瑕疵需要買方仔細檢查才能發現，賣方不會主動通知。 因此，如果買家發現這些問題，他們可以根據修復程度或缺陷是否可以修復來提出還價。

四、巧妙地回擊賣家預設的漲價點

當買家討價還價時，賣家難免會想出很多理由來反駁，買家必須學會巧妙地應對賣家預設的漲價。

如果他說房子位置好，你可以尋找房子的其他缺點，比如地板。

太高，光線不好，通風不良等，也可以從物業、交通等入手。 只有發現不足，我們才能更自信地說話。

五、穩固良好心態

沒有人想從中賺錢就賣掉房子，所以作為買家的你根本不可能不虧錢。 只有本著互利共贏、真誠溝通的理念，賣家才會真正“軟化”自己的心。

所以，在買家討價還價的時候，賣家給的**已經在你的心理預期之內，而且已經比較合理了，所以可以“退一步開天”。

以上發布於2017-04-18，目前相關購房政策以實際情況為準）。