物業是否有權收取業主的裝修押金 不歸還怎麼辦？

物業公司有權收取業主的裝修押金，如業主不匯款，主體結構及時清理裝修垃圾，經檢查後，裝修押金及時退還給業主，如物業未退還，業主轉入押金， 那麼就是房產的問題了，業主可以向房產的上級主管部門、各級住房和城鄉建設部協商或投訴，如果實在不可能，最後可以去法院打官司解決。

我個人認為凡事都要感同身受，現在大部分人都站在業主的角度，誰會看、想，如今的社會，物業在艱難前行，一邊付出艱苦服務代價，卻不被認可，物業服務公司也非常無奈地收取裝修押金， 在施工過程中，可以說大部分裝修材料都是在走廊牆面和電梯牆面上損壞和弄髒的，所有的維修都是對物業進行維修、清潔，這裡有乙個概念，任何乙個小區都不僅僅是裝修，新小區同時裝修很多， 那麼誰會承認他們毀壞了走廊的牆壁和電梯呢？誰會主動修牆和電梯？ 物業服務公司是否應該承擔這些責任？

公共部分需要所有業主的維護，因為小區是我們共同的家，對於裝修押金來說只是一種約束力，在施工過程中要注意這些問題，親愛的，承認物業已經成為乙個弱勢群體，但物業還在為您服務，衷心祝願業主們有乙個幸福的家庭， 幸福和健康。

裝修押金，物業有權收取，因為裝修時怕違規，但業主有權退還押金，如果物業不退還押金，可以報警處理。

如果你沒有電，不退錢也很容易，而且每年都要能交房費，只要扣除房費就行了。

法律分析：可以拒絕支付裝修押金，因為物業管理公司收取裝修押金的行為本身就是違規的，價格部門沒有批准物業管理公司向業主收取裝修押金。 裝修保證金應當在業主完成裝修並通過物業管理公司檢查後的一定期限內退還業主。

任何人（包括業主）對原有房屋的承重結構牆體進行改造或損壞小區的公共設施的，物業管理公司有權且必須停止，由此造成的損失按價格賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第586條 當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。

定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。

業主大會成立前，將社群公共場所停車收入的70%納入物業專項維修**，30%補貼物業服務費，剩餘營業收入的使用和管理由開發建設單位與物業服務企業按照規定在物業服務前合同中約定。 業主代表大會成立後，按照業主代表大會或者業主代表大會授權的業主委員會的決定和合同規定，將收入用於。

<>當房地產符合轉讓條件時，房地產的共同所有者可以將其在房地產中的份額轉讓給其他共同所有者。 辦理轉讓時應提交以下材料：房地產登記申請表（可當場填寫）、申請人身份證明、房產所有權證、股權轉讓協議、契稅完稅證明等。

根據《無錫市房地產服務費管理實施辦法》第三十一條規定，物業服務企業應業主或使用人要求提供專項服務的裝修押金、裝修人員入職證和收費，由雙方根據服務內容和服務質量協商確定。 物業管理公司可根據物業服務合同和裝修協議的有關規定收取一定數額的押金或保證金，以確保業主對房屋進行標準裝修。 但現行法律法規對裝修押金的返還時間沒有具體要求，建議參考物業服務合同和裝修協議的相關規定。

否則，雙方可以協商達成協議。 物業企業長期不履行合同或者不退還定金的，可以向物業管理部門或者**部門報告，依法處理。

在購買房屋時，業主通常會要求業主在付款時支付所謂的裝修押金; 但是，物業收取裝修押金並無相關規定，但收取裝修押金只是押金，而不是費用。 業主支付的裝修押金必須在付款中，並且必須要求物業公司出具良好的收據，最好有蓋章和簽名。 一般情況下，業主可以在裝修完成後通知物業驗收，物業管理公司應在3天內到檢，並在7天內對違法行為作出回應。

住宅物業服務費管理辦法：業主裝修完成裝修並經物業管理企業受理後，裝修保證金應當自驗收之日起90日內退還業主。

物業無權收取業主裝修押金，裝修後三個月退還特別不合理。

首先，我們來談談你支付的裝修押金 物業之所以允許業主支付裝修押金，主要是為了保護其他業主的合法權益，防止他們受到損害。 如果公共設施裝置在裝修期間因業主裝修施工不當而損壞，業主支付的裝修押金可以扣留維修。 每個地方的處理時間也不同。

因此，您應該諮詢當地房屋管理局的物業管理部門。

這個費用確實是會收取的，裝修後只要沒有破損，符合裝修要求就退還。

總結。 如果物業不退還裝修押金，我們一定要先查明原因是什麼，可以直接到物業辦公室諮詢相關工作人員。 如果裝修有違規行為，違反物業出具的協議內容，如隨意改變房屋原有結構、拆除和改動承重牆，造成一定的安全隱患。

如果是這種情況，物業有權扣除裝修押金，待業主改正後再退還裝修押金。 此外，在裝修期間，如果對小區的公共裝置造成損壞，如走道、樓梯、對講門等，這些也需要扣除相應的裝修押金，用於裝置的維護。 裝修過程中如存在上述情形，物業有權扣除裝修押金，合理合法。

業主只能自行整改，然後讓物業進行檢查，合格後退還裝修押金。

如果物業不退還裝修押金，我們一定要先查明原因是什麼，可以直接到物業辦公室諮詢相關工作人員。 如果裝修有違規行為，違反物業出具的協議內容，如隨意改變房屋原有結構、拆除和改動承重牆，造成一定的安全隱患。 如果是這種情況，物業有權扣除裝修押金，待業主改正後再退還裝修押金。

此外，在裝修期間，如果對小區的公共裝置造成損壞，如走道、樓梯、對講門等，這些也需要扣除相應的裝修押金，用於裝置的維護。 裝修過程中如存在上述情形，物業有權扣除裝修押金，合理合法。 業主只能自行整改，然後讓物業進行檢查，合格後退還裝修押金。

如果說在裝修期間，該物業出具的協議內容沒有違反，並且該物業已被驗收和合格。 在這種情況下，您可以先與物業的相關工作人員協商，以確定是否願意退還裝修押金。 如果協商不了，可以通過以下三種方式維權，一是反饋給當地房管局相關部門，二是向所在地區的相關房地產部門舉報，三是通過法律途徑在小區起訴房產，要求退還裝修押金。

此外，如果您在社群內，物業突然更換，新的物業管理公司拒絕歸還。 您可以攜帶裝修協議，尋求小區業主委員會的幫助，與物業公司協調，或反饋到當地房地產部門進行調解並退還裝修押金。

您好，我現在處於這種情況，我租的工廠已經不租了，銷售部也已經租給了別人，但物業不願意退還我們的裝修押金。

在這種情況下，我可以向他們投訴嗎？

是的，專業。 他們把廠房租給別人，物業費也收給別人，所以押金不應該由租廠的人收取，我們的錢也不應該被扣留。

是的。 親屬可以諮詢律師了解詳情。

尋求法律援助。

或向相關部門投訴。

總結。 親愛的，我很高興回答你的<>

法律分析：現房主在支付物業費前的裝修押金不能退還，具體如下：1

裝修完成後，業主接管並使用了房屋。 這意味著裝修的質量和效果已經達到了約定的標準，並且業主已經確認並接受了它。 2.

在裝修過程中，房屋沒有結構性損壞，房屋安全也沒有受到損害。 如果裝修過程中造成的損壞需要修復，則需要先完成修復工作。 3.

業主支付所有裝修費用和相關費用。 這包括裝修費、逾期工程罰款、違約金等<>

在支付物業費之前，不能退還現房主的裝修押金嗎？

親愛的，我很高興回答你的<>

法律分析：現房主在支付物業費前的裝修押金不能退還，具體如下：1

裝修完成後，業主接管並使用了房屋。 這意味著裝修的質量和效果已經達到了裝修商約定的標準，並且業主已經確認並驗收了。 2.

在裝修過程中，房屋沒有結構性損壞，房屋安全也沒有受到損害。 如果裝修過程中造成的損壞需要修復，則需要先完成修復工作。 3.

業主支付所有裝修費用和相關費用。 這包括裝修費、逾期工程罰款和違約金等<>

通過驗收後，拒絕的原因是當前業主尚未支付物業費。

您可以與裝修公司協商，要求退還部分裝修押金，然後由現任業主還清剩餘的物業費用和其他費用。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第五條應當遵循合理、公開、成本與服務水平成比例原則。 第八條 物業管理企業應當按照王振門部的規定，實行明確價格，在物業管理區域的顯著位置，將服務內容、服務標準和收費專案、收費標準等有關資訊進行公示<>

總結。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條 合同內容應當由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;（二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬; （六）履行的期限、地點和方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

現業主檔案程式碼未交房費，業主裝修押金無法退還，物業費為興祥哪家物業費，裝修押金為裝修宴請押金。

法律分析：裝修押金不退還，一般不能拒絕支付物業費。 不退還定金和支付物業費是兩回事，需要分開處理，雙方的責任應根據合同中的約定確定。

您不能因為押金尚未退還而拒絕支付物業費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條 合同內容應當由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、位址; 正高（2）靶; （3）數量; （4）質量; （五手捲）價格或報酬; 畢清宇 （6）演出時限、地點及方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

但我告訴物業，他們不同意，我應該向哪個執法機構報告。

親吻 希望你能順利解決

物業怎麼說？

裝修押金是否因未繳納物業費而不予退還？

是的。 無論您是前所有者還是現任所有者，都可以親吻。

前業主。 押金由我們支付。

你和現在的業主溝通過嗎？ 他為什麼不支付物業費？

不歸還房產的原因是現任業主沒有支付房產。

溝通後，他說他沒有時間，最近還沒過去。

如果現任業主配合您支付物業費，那麼該物業沒有理由不退還您的押金，您可以等待。 如不想等待，可向當地房地產管理局物業管理處、物價局等相關部門投訴，提出書面投訴。