物業公司是否有權向裝修公司收取押金？

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物業公司無權從裝修公司收取押金。 由於裝修是業主的個人行為，只要裝修不超出法律允許的範圍，物業管理公司將無權干涉。 如果業主因裝修而損害了其他業主或財產的利益，則該物業有權在這種情況下要求賠償。

根據我國《物業管理法》的有關規定，物業管理區域內按照規劃建造的公共建築和公共設施的用途不得變更。 業主確需依法改變公共建築、公共設施用途的，應當依法辦理相關手續，並告知物業管理服務公司; 物業管理服務企業確需改變公共建築、公共設施用途的，應當報業主大會討論批准，業主辦理相關手續。

由於物業管理公司是服務型企業，因此與業主是平等的主體關係，接受業主的委託，按照相關法律法規或合同約定，對特定區域內的物業進行專業化管理，並取得相應的報酬。 物業管理公司無權單方面確定物業管理的規章制度。

但是，如果業主大會上多人通過決定，或者物業管理公司與社群物業委員會簽訂的物業管理合同有物業管理公司為業主裝修物業公司可以收取裝修押金，並且裝修押金需要收取才能進入裝修是允許的， 這種情況是合理的。

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物業公司無權收取裝修押金。 裝修是業主的事，物業公司無權在法律範圍內進行干預。

法律依據：物業管理條例

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條 物業管理服務企業承接物業時，應當向業主委員會辦理物業驗收手續，業主委員會應當將本條例第二十九條第一款規定的材料移交物業管理服務企業。

第五十六條 違反本條例規定，住宅物業建設單位不招標或者未經批准選聘物業管理服務企業，通過協議選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正; 給予警告，可以處十萬元以下罰款。

法律分析：物業收取裝修押金是合法的：如果物業管理公司決定擅自收取裝修押金，則在收取裝修押金後才允許裝修進入裝修是不合理的。

但是，如果是業主大會過半數通過的決定，或者物業管理公司與您所在社群的物業委員會簽訂的物業管理合同中有業主進行裝修的，物業公司可以收取裝修押金。

法律依據：《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

業主裝修時，需要向物業報告，同時支付一定的押金，物業收取押金是合法的，以防止業主違反裝修規定。

業主裝修完畢，物業驗收合格後，押金將退還給業主，如果業主有違章裝修，押金將不予退還。

物業收取裝修押金，以便在裝修時按照規範規範業主的建築，這是國家法規允許的。 但是，如果業主裝修後沒有違章施工，物業不退還裝修押金，屬於違法，屬於不當得利。

此外，即使業主有違規拆遷改建，物業也無權扣押裝修押金，物業只有監督權，不處罰業主裝修。 對違法拆遷等行為，應當由城市房地產行政主管部門處罰。

您好，我是Legalis的合作律師，很高興為您服務。

我們首先要弄清楚的是，裝修行為是物業管理內部的問題，還是物業管理之外的事情。 如果是物業管理事項，如果物業服務合同中已經包含裝修管理的義務，那麼收取裝修管理費顯然是不合理的，因為業主已經支付了管理費，屬於重複收費。 未列入約定的物業管理服務內容的，可視為合同外的附加服務，應收費。

但是，作為附加服務，裝修管理費的標準也應由雙方約定。 雙方沒有約定的，物業管理公司應當對裝修行為收取管理費，並依法取得價格行政部門的批准檔案。

3、關於裝修管理費的收取，《住宅室內裝修管理辦法》第十六條規定，裝修人或者裝修人與裝修企業應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝修管理服務協議。 住宅室內裝飾管理服務協議應當包括下列內容：（七）管理服務費; 如果不簽協議，就沒有收費依據，也不合法。

答：《民法典》第一百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力; （二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

裝修押金是物業管理公司在裝修時收取的裝修押金。

《物業管理條例》沒有明確規定裝修押金的收取。

物業無權要求業主繳納物業裝修押金，但法律賦予物業管理公司對物業裝修使用進行管理的權利，違規裝修可以制止，並向有關行政部門報告。

你好問題，謝謝

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它不是常規的，你可以看看裝修手冊或臨時管理協議，有明確的協議。

嚴格來說，該物業無權收取任何押金。 擾亂程式碼。

總結。 法律依據：中華人民共和國物業管理條例第五十條不得改變物業管理區域內按照規劃建造的公共建築和公共設施的用途。

業主依法確需改變公共建築、公共設施用途的，應當依法辦理相關手續後通知物業管理服務企業; 物業管理服務企業確需改變公共建築和公共設施用途的，應當報業主大會討論批准，業主應當依法辦理相關手續。

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根據資料查詢，物業管理公司無權收取裝修押金。

依法規定：《中華人民共和國物業管理條例》第五十條不得改變物業管理區域內按照規劃建造的公共建築和公共設施的用途。 業主依法確需改變公共建築、公共設施用途的，應當在依法辦理相關續期事宜後通知物業管理服務企業; 物業管理服務企業確需改變公共建築和公共設施用途的，應當提請業主大會討論決定，業主應當依法辦理相關手續。

物業管理公司無權收取維修押金。 裝修是業主的事，在法律允許的範圍內，物業公司無權干涉連鎖銷售。 當然，如果業主的裝修損害了其他業主或財產的權益，其他業主和財產有權要求賠償。

中華人民共和國《物業管理條例》第五十條 不得按照物業管理區域內的規劃建設情況改變公共建築和公共設施的用途。 業主依法確需改變公共建築、公共設施用途的，應當依法辦理相關手續後通知物業管理服務企業; 物業管理服務企業確需改變公共建築和公共設施用途的，應當將棚屋提交業主大會討論決定，業主應當依法辦理相關手續。