物業保安是否有權不允許外人進入社群？

按照慣例，物業保安有權不允許外來者進入小區，因為外來者不是小區的業主，如不能確定是小區業主的親屬、家人或者朋友，產安有權禁止外來者進入小區，防止盜竊。 法律另有規定的，依照其規定。

法律分析社群財產作為公共區域的管理者，有權限制外國車輛的進出，以維護社群的秩序; 但是，如果車輛歸綜合體所有者所有，則財產不應阻止他進入綜合體。 物業管理公司職責：物業管理公司應當按照國家物業管理標準，對其經營管理的物業進行維護和技術管理，包括住房安全質量管理、房屋維修技術管理、房屋維修施工管理等; 需要管理的物業裝置主要包括給排水裝置、燃氣裝置、供暖通風裝置、電氣裝置等; 物業管理公司有義務對住宅小區環境進行管理，使其達到國家規定的標準，包括汙染防治、環境清潔、環境綠化等; 物業管理公司應當採取各種措施，確保業主和房屋使用者的人身和財產安全，管理社群安全，管理社群消防安全，管理進出社群的車輛和人員。

社群安全工作。 配備專職保安人員，全天24小時值班，承擔看守、檢查外籍人員、過往車輛等任務; 發生安全事故，為保障社群安全，物業管理企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助救援工作; 保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

法律依據《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。 發生安全事故，物業管理服務企業應當及時向有關行政部門報告，同時採取應急措施協助救援工作。 物業管理服務企業聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。

保安人員在物業管理區域內維護公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。

物業保安有權禁止外來者進入社群，因為外來者不是社群業主，如果不能確定是社群業主的親屬、家人或朋友，物業保安有權禁止外來者進入社群，防止盜竊。

法律分析：社群安全有權不讓人們進入。 社群保安的主要職責是服務於社群業主，他們有義務保護社群業主的私生活不受外來者干擾，因此他們有權拒絕中介機構和其他業務人員進入社群。

如果外地人是探親，一般可以先通過**聯絡業主，確認後再讓他們進入社群，屬於社群安全的安全責任範圍。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十七條 業主有權要求建設單位、物業管理服務企業或者其他管理人和其他業主對其合法權益受到侵害承擔民事責任。

總結。 親愛的，很高興為您解答。 保安不讓業主進入社群是否合法？ 親愛的，這絕對是不合法的。 請保安核實您的身份並放您走，否則您可以報警。

親愛的，很高興為您解答。 寶哥不讓業主進入小區合法嗎？ 親愛的，這絕對是不合法的。 請保安人員核實您的身份並繼續此行程，否則您可以報警。

如果非業主進入小區，物業保安有權拒絕進入小區，如果是探親，聯絡產業橋梁業主後可以進入小區。 這屬於社群保安人員的安全職責範圍。 社群安全可以根據相關法律法規，結合實際情況，採取社群管理措施。

按照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理; 制止違反規章制度的權利; 社群保安員的主要職責是為社群業主服務。 它有義務保護建築群所有者的私人生活不受外人干擾。 因此，有權拒絕其他中介級業務人員進入社群。

面對不明確和誠實的情況，拒絕是正確的。 但是在綜合體所有者的委託的情況下。 您不會被拒絕入境。

因此，只要主人向他打招呼，就不必親自到場。

不要讓車主的車進入社群。

地上沒有停車位，我開電動車回家充電，住在一樓，有自己的充電樁。

除非得到業主大會或業主委員會為此目的的授權，否則不得因為業主沒有購買停車位而拒絕該物業進入綜合大樓。 事實上，在建築分區內，規劃停放汽車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求，同時占用業主共享的道路或其他場地上的停車位，並由帆船所有者共享模型。 因此，當小區內仍有空置車位或空地可供停車時，除非有特別約定，否則物業應優先辦理重新，不能阻止未購買車位的業主開車進入小區。

因此，能否開車進入小區並不取決於業主是否購買了停車位，即使業主沒有購買停車位，物業也無權在小區入口處停車。 如未徵得業主大會或業主委員會同意，建議權益受到侵害的業主先與物業協商。

該物業與開發商串通一氣，出售地下停車位。

如果我不能談判怎麼辦？

還推薦居委會和物業主管部門。

去法院起訴財產並提起訴訟。

親愛的，這是他的伏擊戰士常用的技巧，但如果地面上沒有計畫的停車位，你就不能停車。 如果談判失敗，投訴並反饋給相關部門，最後只能起訴。

親愛的，去法院起訴財產，你的訴求是合理的，法院會立案，會先調解，最後根據《物權法》進行裁決。

除非你能打電話給你的客戶**，讓他出來接你，否則很難進去，因為疫情，每個小區的管理都非常嚴格，非小區的人是不允許進去的。

巡崗崗位崗位職責：

1、負責公安巡邏工作。

2、負責巡檢區域內可疑物品和人員的核查工作。

3、負責防火、防盜、宣傳工作。

4、負責社群施工人員的施工管理工作。

5、負責裝修房屋的檢查。

6、負責協助相關部門對火災報警和火災的調查處理工作。

7、負責處理管理區域內的突發事件。

巡檢內容： 1、走廊：消防通道是否暢通，應急燈、疏散指示燈開關是否完好，防火門是否，電動井門是否鎖緊或損壞。

2、消防器材、設施等公共設施是否完好。

4、建築物外牆、樓層門窗是否完好。

5、公共場所秩序是否良好，如發現可疑人員，應出面訊問、檢查證件，必要時檢查所攜帶物品，如為三無，應將其趕出管理區; 小販或推銷員應被勸告離開管轄區。

6、發現的問題記錄在《巡檢記錄表》中，能解決的問題要立即處理，不能解決的要及時反饋。

7、當班長解決不了的問題時，應報告安全主管處理，安全主管會根據問題的嚴重程度決定是否向管理辦公室報告（原則上，當事人解決不了的問題應報告其直接上級解決）。

1.直接告訴保安，房源公司要來看房（可以提前在公司系統裡看到**，這個小區是賣還是出租的）（如果沒有，你可以胡說八道，一般來說，你可以進去，看你的性格）。

2.可以冒充快遞公司或修理工。 等一些不放手的人 3這就像乙個保安，抽根菸，聊天。 80% 會讓你進入 4假裝是這個社群居民的朋友上門。

手段太多了，進不去社群的中介就算不上中介了！！

除了第一種方法，你最好不要帶工作許可證，也不要穿得太專業，這樣讓人看到你的臉在說：我是經紀人！

法律分析：物業保安有權不允許外人進入小區，因為外來人不是小區的業主，如果沒有確定是小區業主的親戚、家人或朋友，產安有權禁止外人進入小區，防止盜竊。

法律依據：《中華人民共和國保安管理條例》

第三十一條 保安員有權拒絕執行保安從業人員或者客戶單位的違法指示。 保安單位不得因保安人員不執行違法指示，解除與保安人員的勞動合同，降低其勞動報酬等福利待遇，中止、少繳依法應當繳納的社會保險費。

第二十九條 保安人員在保安服務中，為履行保安服務職責，可以採取下列措施：

1）核對進出服務區人員證件，對進出車輛和物品進行登記;

2）服務區內的巡邏、守衛、安全檢查、報警監控;

（三）對機場、車站、碼頭等公共場所的人員及其隨身物品進行安全檢查，維護公共秩序;

（四）武裝護送任務可根據需要設立臨時隔離區，但應盡可能減少對公民正常活動的阻礙。

保安人員應當及時制止服務區內發生的違法犯罪行為，違法犯罪行為無效應立即報警，同時採取措施保護現場。

法律分析：物業視情況不允許業主進入小區。 如果業主在小區內不購買停車位或不交房租，不讓他進小區是合法的，畢竟小區屬於業主，產權屬於業主，合同規定物業由業主代為管理， 且該財產不侵犯業主的權利，是維護所有業主的利益。

否則，這是非法的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業主可以召開業主大會選舉業主委員會。 業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，按照法律、法規的規定執行。

地方人民**有關部門和居民委員會應當對業主大會的成立和業主委員會的選舉給予指導和協助。