房子是以父母的名義寫的，如果想把房子轉到自己名下怎麼辦？

這是父母的名字，我想把房子轉到自己名下，如果這是最容易做到的，這很容易，你去房子。 房中，房中，他會給你制定方案，他會幫你快速完成，然後去房地產中介改名。 他是乙個很簡單方便的，現在嗯房地產交易中心，一切都做得很快，筷子還放著。

按照我個人的理解，如果想把房子轉讓給後代，就得去地產局，而且這不是繼承，也不需要經過法院，所以可以去地產局諮詢。

父母可以將房子捐贈給他們的孩子，並將其轉移到自己的名字下。 你也可以讓你的父母在莊園裡把這所房子標記給自己！

自行組建新家庭，擁有獨立的戶口簿，作為戶主，可以直接轉移戶口。

將孩子的姓名新增到戶口簿中，然後刪除父母的姓名。

將孩子的名字寫在地契上對您來說並不麻煩。

父親死了，母親養人，怎麼賣房子。

父親名下的房子是否轉讓給孩子？

首先，父母應與子女簽訂書面贈與協議，證明夫妻雙方同意將共同財產贈與給子女，最好對贈與進行公證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，抵押登記應當由縣級以上人民**指定部門辦理。 因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

法律分析：當事人可以通過買賣、贈與的方式將父親和母親擁有的房屋轉讓給自己的名下，但如果轉讓房屋，則需要繳納相應的稅費。

法律依據：《城市不動產轉讓管理規定》

第三條 本規定所稱不動產轉讓，是指不動產所有人通過買賣、贈與或者其他合法方式將不動產轉讓給他人。

前款所稱其他合法方法，主要包括下列行為：

（一）以股東身份投資房地產，與他人設立企業法人，變更房地產所有權;

（二）一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合資經營房地產，導致房地產所有權發生變化的;

（三）因企業收購、合併、合併而轉讓的;

4）用房地產償還債務;

（五）法律、法規規定的其他情形。

第七條 不動產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房產查房、交通旅遊權屬證明。

法律分析：不動產轉讓需準備的材料： 1.不動產過戶登記申請表。

2.申請人的身份證明。 賣家要求的材料：身份證原件和身份證影印件。

已婚的，需要結婚證原件及影印件，以及房產證原件; 如果夫妻一方不能到場，他們必須先寫乙份委託書，然後去司法局公證，戶口簿和影印件。 買家要求的材料：身份證原件及身份證影印件、戶口簿及影印件，如為單身，需到民政局開具單證。

3.不動產權證書。 4、有關部門的決定、房地產買賣合同（如按規定需要公證的，應提交經公證的房地產買賣合同）或經公證的房地產贈與，或經公證的房地產繼承證明，或經公證的房地產轉讓協議，或經公證的房地產分割協議。 5. 如果已經設定抵押權，應當提交同意抵押權人的書面檔案。

（六）強制移送的，人民法院應當提交生效判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。 7、非法人企業、組織不動產轉讓，應當提交產權部門同意轉讓的批准檔案。 8、對分配或免徵地價的土地，應當提交主管部門的批准檔案和地價支付證明。

9、以競價、拍賣、掛牌方式取得的，應當提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同和地價支付證明書。 10、屬於一級福利商品房的，應報有關主管部門審批。 十一、對拆遷補償金給予補償的，應當提交拆遷補償協議。

12、不動產共有人同意轉讓。 13、企業收購、合併，應當提交有關部門的批准檔案。 14、國有企業或者其他組織之間發生房地產轉讓的，應當提交有關部門的批准檔案。

15、法律、法規、規章和規範性檔案規定的其他檔案。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

1.如何以父母的名義將房屋轉移到自己的名下。

1、家長攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》，子女攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權轉讓手續，將房屋產權轉入子女名下。

2.轉讓費用;

1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺，將支付3%的房費。

2）營業稅：取得產權滿五年免徵，未滿五年的，按房價繳納。

3）土地增值稅;房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前契稅的納稅額計算）。

5）房屋交易費;按建築面積6元平公尺支付。

6）房屋登記費：人民幣。

7）房屋評估費;根據評估金額支付。

2、房屋過戶登記手續，可通過二手房交易或不動產贈與辦理。

1、如何辦理房屋產權轉讓與房屋產權贈與 父母攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、親子鑑定證和帶身份證、戶口簿、結婚證的子女到當地公證處公證《房屋產權贈與合同》進行公證， 然後將上述手續帶到當地住房產權登記部門辦理住房產權轉讓手續，並將房屋產權轉讓給子女的名下。

2、購房買賣中房屋產權轉讓辦理家長攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和帶身份證、戶口簿、結婚證的孩子到當地住房產權登記部門辦理房屋產權交易轉讓手續， 並將房屋產權轉讓給子女的名下。

3、房屋產權轉讓費用包括：契稅、營業稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費、房屋產權登記費、房屋評估費等。

3、房產過戶注意事項。

1、非住宅轉讓的，還需提交土地使用權證明; 當事人不能親自辦理的，必須出具委託書或公證書，委託人須出具身份證原件和影印件;

2、房屋已出租且購買人不是已悔改的承租人，應提交承租人放棄優先購買權的證明; 如有共有人，需出具共有倒塌業主同意書和共有權屬證明書; 法院作出判決的，應當發出法院判決書和協助執行通知書。