農村有房產證的人在城市買房會影響嗎？

在城市購買房屋需要以下資訊：

1、身份證、結婚證、公積金賬戶、社保或納稅證明;

2、按照規定購買住房合同的意向書、協議書或其他批准檔案;

3、借款人的存款證明和第一期房款影印件;

4. 抵押品或質押物清單;

5. 收入證明。

貸款買房需要準備以下檔案：

1、貸款人身份證;

2.戶籍小冊子;

3、結婚證;

4. 收入證明;

5. 銀行對賬單;

6.購買合同（已婚，有夫妻雙方的資訊）;

7、銀行規定的其他檔案。

中華人民共和國土地管理法第六十二條 農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

法律分析：申請農村住房房地產證並不影響村民今後購買商品房，購買商品房是我國全體公民的權利，因為我國法律只規定農村居民只能擁有一處宅基地，並沒有規定不能擁有多處房產， 因此，農村居民可以在城市購買房屋，這並不影響他們依法獲得的宅基地的使用權。然而，農村村民搬出戶口後，就不再擁有宅基地了。

[法律依據]。中華人民共和國土地管理法第六十二條 農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃，盡量利用村內原有宅基地和空地。

農村村民居住地應當經鄉鎮人民審核，縣級人民批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

平時沒有影響，但按照第二套房子買房是可以的。 對主要稅收有影響。 二手房交易需要繳納的稅費主要包括：

1、契稅：一般按房價的1%繳納（面積90平方公尺以下及首套房可繳納1%，面積超過90平方公尺及144平方公尺以下可繳納1%，面積超過144平方公尺可繳納4%） 2.營業稅：房產證5年以內，產權證可免徵營業稅5年。

3、個人所得稅，1%（房產證5年唯一房可免收） 4.交易手續費：3元平公尺（但一般需由買方支付雙方的交易手續費，即每平公尺6元） 5.測繪費：根據各區具體規定 6.所有權登記費和證書領取費：

一般在200元以內。 二手房的稅基是以房屋的評估價格為依據的，首套房是以賣家是否為首套房子為依據的。5年後，但買方不是第一套房子，必須繳納1%的個人所得稅。

[法律依據]。印花稅暫行條例（最新）第2條 以下憑證為應稅憑證：

1）購銷、加工承包、建設工程承包、物業租賃、貨物運輸、倉儲、貸款、財產保險、技術合同或合同性質的證書;

2）產權轉讓檔案;

3）企業賬簿;

4）權利、許可;

5）財政部確定的其他稅收憑證。

農村辦的房產證不會影響以後在城裡買房。

法律分析損失時間工資是根據受害者損失的時間和收入確定的。 3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況、護理人員人數、護理年限確定。

4、交通費：交通費根據被害人及其必要的陪護人員因就醫或轉院而實際發生的費用計算。 5、住院餐補助：

醫院餐補助可以參照地方國家機關一般工作人員出差餐補助標準確定。 6、營養費：營養費根據受害人的殘疾情況，參照醫療機構的意見確定。

7、傷殘賠償：傷殘賠償金，根據被害人喪失工作能力的程度或者殘疾程度，按照起訴地法院所在地城鎮居民人均可支配收入或者上一年度農村居民人均純收入計算，自認定殘疾之日起計算20年。 但是，如果年齡超過60周歲，則每增加一年，年齡應減少一年; 75歲以上者按5年計算。

[法律依據]。保障性住房管理辦法》 第二十八條 符合條件的家庭可以憑批准通知書購買與批准區域相對應的一套保障性住房。 採購面積原則上不得超過核定面積。 如果採購區域在批准區域內，則應按批准的**進行購買; 超出核定面積的部分不享受優惠待遇，買方按同一地點同型別普通商品房的**支付差額。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法享有集體擁有的土地占有、使用權，並有權依法使用該土地建造住宅樓和附屬設施。

法律分析：農村地區可以憑房產證在城市買房。 由於我國法律只規定農村居民只能擁有一塊宅基地，並沒有規定不能擁有多處房產，所以農村居民可以在城市買房，這並不影響他們依法取得的宅基地的使用權。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第二十條 不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記物品的登記，應當在不動產登記簿上登記。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。