如果我母親名下的房子轉讓給我，我該怎麼辦？ 它去哪兒了，是房地產局嗎？ 20

帶上戶口簿、你和你母親等相關人員（如為獨生子女，兩人）的身份證及房產證，到公證處辦理產權過戶公證，再憑上述檔案和公證書到房管局（或房產交易中心）辦理過戶手續。

繳納契稅（房產估價和印花稅），最後到國土資源局申請土地證。

建議媽直接去市公證處幫你做個“產權轉讓公證”，也具有法律效力，如果所有權轉讓比較繁瑣，需要支付一定的費用，媽的建議也選擇做公證。

如果父親先去世，母親買了房子，那麼可以直接辦理過戶，就像正常交易一樣，去房子所在區的地產局，先去買三份審批單，然後地產局簽字繳納印花稅， 然後等待大約20天左右，就可以支付契稅、交易費等，並收到房屋證明和契約。如果房子在兩年內買完，建議你不要先申請，基本上所有區都已經開始徵收營業稅了。

如果房子是在你父親去世之前買的，你將不得不經歷繼承程式。 同樣是去房子所在地區的房地產局。

政策因地而異，因此建議您先詢問市住房管理局的相關部門。

法律分析：到政務中心繳納地契稅，拿到房契。 到稅務機關辦理營業稅免徵手續。

然後把上述手續帶到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權轉讓手續，將房屋產權轉讓到子女名下。 法律另有規定的，依照其規定。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭部分的解釋》 第二十七條 婚前一方租用、婚後共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

法律分析：房屋可以轉讓給其親屬。 房屋的所有者可以決定房屋的所有權。

你可以通過立遺囑把房子留給你的親戚。 您也可以直接到房產登記中心向親屬辦理產權轉讓登記，房產產權變更須辦理登記。 但是，上述行為的前提是房屋所有者對房屋擁有完全控制權。

如果房屋由他人共同擁有或屬於夫妻雙方的共同財產，則不得擅自將房屋轉讓給您的親屬。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：將財產轉讓給父母的子女可以選擇通過贈與或出售的方式轉讓財產。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十七條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權變更的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）已更改的材料;

（三）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議;

5）國有建設用地使用權轉讓價、稅金等繳款憑證;

6）其他必要的材料。

第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

法律分析：如果需要將房產轉讓給兒子，需要雙方寫乙份贈與協議並加公證，然後才能去房產交易中心一起轉讓房產。

法律依據：《中華人民共和國住房登記辦法》 第八十五條 有下列情形之一的，權利人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有人的姓名或者所有權發生變更的;

2）房屋位置發生變化;

3）房屋面積增加或減少;

（四）將房屋分割或者合併為同一所有人的;

（五）法律、法規規定的其他情形。

1、父母名下的房子轉讓給子女的方式是：如果父母協商同意，父母名下的房子可以轉讓給孩子，而房產轉讓到孩子名下需要帶上房屋所有權證明（附房屋登記表， 《房地產平面圖》一式兩份）、襪子本、雙方身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過戶手續。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。